Thảo Luật Chung 1 giải pháp chia nhỏ căn hộ

[vinh99vn]

Chào các bác OS và các bác là chủ đầu tư " ẩn danh" trong OS.
Bên VN tình hình các căn hộ lớn không bán hết, xxx thì đang nghĩ có nên cho hay không cho chia nhỏ căn hộ,... các bác muốn mua căn hộ thì căn hộ lớn quá ở không hết trong khi có nhu cầu mua căn hộ để đầu tư vì thích vị trí tốt,...

Tình hình là em hóng bên Sing và Malay có giải pháp về Dual Key Apartment: 1 căn hộ 3-4 PN được chia ra sử dụng 2 chìa khoá riêng biệt cho 1 căn hộ. Ví dụ em mua 1 căn hộ 3PN, em chia căn hộ ra làm 2 căn: 1 căn studio: để em lâu lâu về VN ở còn căn 2PN em cho thuê ...hoặc em ở chung với ông/ bà mà muốn riêng tư: em ở căn 2PN còn ông/bà ở căn studio... hoặc sau này con em nó lập gd, em muốn ở gần với nó

 

[valetino rosi]

cũng hay đấy bác, làm thế này lại dễ cho thuê, khi nào mình đi công tác thì cho thuê luôn cái phòng của mình

 

[haobui]

Cũng tuỳ mb căn hộ , nếu đc mb như bác thì dễ quá. Chứ có những mb ko thể, hoặc rất tốn kém cho việc sửa chửa. Tốt nhất cho mô hình này là nhận nhà thô. Và chú ý hộp kỷ thuật của toà nhà.

 

[vinh99vn]

Địa ốc Singapore sốt căn hộ chìa khóa đôi</h2> Cập nhật 7 giờ 59 phút trước

Trào lưu phát triển địa ốc có thể đến rồi đi nhưng các nhà thầu tư nhân Singapore đều khẳng định xu hướng căn hộ chung chìa sẽ tồn tại lâu dài.

Căn hộ chìa khóa đôi có chung cửa ra vào chính, sau đó được chia thành hai lối vào riêng biệt - một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng này lại có hệ thống bếp và nhà tắm riêng.

Với căn hộ chung chìa, gia đình đa thế hệ hoàn toàn có thể sống chung dưới cùng một mái nhà mà vẫn đảm bảo không gian riêng tư nhất định.

Với những gia chủ đơn thân, họ có thể sử dụng phòng phụ làm văn phòng riêng hay thậm chí cho thuê. Trong trường hợp muốn xóa bỏ ngăn cách, người chủ căn hộ chung chìa sẽ dỡ bức tường giữa hai phòng và kết quả là họ sở hữu một căn hộ lớn rộng rãi.

Hình ảnh sang trọng, gọn gàng của phòng phụ trong căn hộ chung chìa thuộc tòa nhà có 35 căn hộ tương tự ở Flamingo Valley, Siglap.
​

Trên thực tế, nhu cầu đối với loại hình căn hộ chung chìa đang ngày càng tăng cao ở Singapore. Nhu cầu lớn tới nỗi công ty xây dựng MCC Land đã tái thiết kế một dự án kiến trúc của mình thành mô hình tòa nhà gồm 95 căn hộ chung chìa.

Trước niềm vui của ban giám đốc MCC Land, toàn bộ căn hộ này đã được bán hết veo chỉ trong vòng 1 tháng.

Trong một động thái đáp ứng nhu cầu mạnh mẽ từ thị trường, công ty Heron Bay dành hẳn 38% trong dự án mới nhất gồm 394 căn hộ mới xây cho mô hình nhà chung chìa. Và tin mừng là chỉ còn 14 căn chưa bán.

Lý giải cho trào lưu thịnh hành của căn hộ chung chìa, ông Cheang Kok Kheong, CEO công ty bất động sản Frasers Centrepoint Homes, cho biết: "Do giá mua nhà đắt đỏ cộng với văn hóa con cái luôn muốn bày tỏ lòng hiếu thảo với cha mẹ.

Singapore là một trong những nước có tỷ lệ sống chung cao nhất trong khu vực. Ý tưởng gia đình nhiều thế hệ sống dưới cùng mái nhà do đó sẽ tiếp tục chứng tỏ sức sống lâu bền của nó và mô hình nhà chung chìa sẽ còn phổ biến".

Không gian sống hiện đại, riêng tư trong một phòng thuộc căn hộ chung chìa đang rất "hot" ở Singapore.
​

Hiện tại, Frasers đang lên kế hoạch thành lập hẳn một chi nhánh lấy tên Trio chuyên tập trung phát triển mô hình căn hộ chung chìa.

Tính tới thời điểm này, trong số 266 căn hộ chìa khóa đôi mà Frasers có, chỉ còn lại 6 căn hộ đang chờ đến tay chủ mới.

Theo nhận định của công ty phát triển bất động sản CapitaLand Residential, điểm hấp dẫn nhất khiến sức mua căn hộ chung chìa chưa hề có dấu hiệu giảm là khả năng sử dụng phòng phụ cho thuê.

Như vậy, người chủ sẽ có thêm khoản thu nhập để bù đắp chi phí mua nhà ban đầu - một tiện ích không dễ kiếm trong thời buổi khó khăn này.

DiaOcOnline.vn - Theo VTC News​

 

[nvquangcm]

Ở VN cũng thấy mấy ông CDT đang tìm cách chia 2 chia 3 căn penhouse chắc học theo chiêu này

Chỉ cần giải quyết vấn đề sổ hồng cho 2 ông đứng tên trên đó - ghi rõ diện tích riêng từng ông là có hướng đi cho nhiều căn > 100m2 kẹt trym lắm

 

[Aron_Truong]

tách ra cho thuê thì được, chứ tách ra làm 2 sổ luôn thì hơi căn hả các bác? Giải pháp hay đó. có bác nào tách căn nào ở khu Q7 em qua thuê nha.

 

[Himlam]

Vấn đề chính là tách căn hộ lớn ra vài căn nhỏ và mỗi căn hộ phải có sổ hồng riêng thì mới được.

 

[Thái Hòa]

Rat ket y tuong cua bac chu thot, Neu co dang can ho 2 chia khoa nay o Sai Gon cac bac co hung thu ko? mua 1 ben o, 1 ben cho thue. Tong dien tich khoang 165 m2. Sorry, may e ko go dau duoc.

 

[bvy]

Vấn đề chính là tách căn hộ lớn ra vài căn nhỏ và mỗi căn hộ phải có sổ hồng riêng thì mới được.

 

[Dzung Khung]

Em cũng đã thử nghiệm cái này tại VN, tuy nhiên chỉ 1 vài căn/ tầng, vài chục căn /dự án
Cái này thì anh con trai lớn trong nhà đến tuổi đi làm, có bồ, hay đi bar về khua rất thích
Anh ta còn có thể mở cái văn phòng nho nhỏ nữa.