Tư Vấn Đầu Tư 10 năm trước giá Chung cư và Đất nền thế nào?

[Kila]

Lang thang trên mạng vô tình lục ra cái Thống kê giá cả Căn hộ, Đất nền vào tháng 10/2008.
Lại càng chứng minh niềm tin: ĐẦU TƯ Kênh Đất nền vẫn là ngon nhất!!!

** Đất nền:Giá đã tăng ít nhất là gấp 2, có nơi đã gấp 4. Vừa rồi là chu kỳ tăng cao của đồ thị sin, có giảm tí thì rồi cũng sẽ tăng. Vấn đề cũng là thời gian, ngắn hạn hay dài hạn cũng đều có lời tùy theo con sóng.
** Căn hộ: ngày càng cũ đi + cộng với yếu tố BQL / CĐT tốt hay xấu, có scandal gì kg. Hầu hết list bên dưới, so với giá sang nhượng hiện tại, cho thấy là Căn hộ có giảm giá, giữ giá hoặc tăng vớii biên độ rất ít. Nếu mục đích mua để đầu tư, mỗi tháng thu về max 6%-7%, (bằng tỉ suất Bank). Thì 10 năm trôi qua, xem như tiền của bạn vẫn giữ nguyên, kg hề tăng lên, chẳng khác gì đem bọc tiền chôn trong nhà 10 năm, trong khi chu kỳ tăng của BĐS vừa rồi là rất mạnh mẽ. (Còn ai mua căn hộ để ở hay đầu tư ngắn hạn thì em kg so sánh ở đây).

Nhìn lại giá cả chính những lô đất nền mình đã từng focus, chỉ biết ngồi ca câu :Ưóc gì thời gian quay trở lại...
1 số ý kiến cá nhân, mong kg đụng chạm niềm tin của các bác.

 

[Greenbito]

úi giời té ghế, Sadeco PK 11 trẹo / m2, nay đã 35-40 trẹo
An Phú Hưng 23.5 nay đã 50-60 trẹo

 

[vo_cong_roi_nghe]

Căn hộ thì có nhiều ưu điểm khác khi sử dụng, mua ở thì không thể so sánh vậy được.
So sánh giá căn hộ với chi phí xây nhà hợp lí hơn. Thay vì bỏ tiền mua đất xây nhà, giờ tách ra mua căn hộ để ở + 1 mảnh đất (có thể rẻ hơn tí) để dành.

 

[Kila]

Căn hộ thì có nhiều ưu điểm khác khi sử dụng, mua ở thì không thể so sánh vậy được.
So sánh giá căn hộ với chi phí xây nhà hợp lí hơn. Thay vì bỏ tiền mua đất xây nhà, giờ tách ra mua căn hộ để ở + 1 mảnh đất (có thể rẻ hơn tí) để dành.

dạ, em có mở ngoặc là không so sánh mục đích đầu tư & mua để ở rồi ạ.
bài toán ở đây là đầu tư lâu dài, còn SỐNG trong căn hộ là toẹt vời ông mặt trời rồi ạ

 

[kenztran]

CC thì so với nhà phố hợp lý hơn, đất nền vùng ven gặp đúng trend + chính sách nhà nước, dân bắt đầu kéo về ở thì tăng phi mã.

 

[dungdangdungde]

Ôm đất nền nơi nào bằng vị trí này:
http://cafef.vn/gia-dat-nen-o-tphcm-co-noi-tang-soc-400--20170621102142718.chn

 

[TrungCK69]

Năm 2007 mình mua lô đất - Lương Định Của Q2 giá 24tr/m2, xây nhà cho thuê mấy năm nay. Vừa rồi thấy cò nói trên 70tr/m2, cũng chưa muốn kiểm chứng.

 

[vano.nguyen]

bác nào rành giá khu Tây Ba Lô Quận 1, đường Cống Quỳnh, HXH, vào 50m từ đường chính giờ bao xiền 1 m2 ko ah?

 

[Juyến]

10 năm trước, em ít hơn bây giờ 10 tuổi, có nhiều sức khỏe gấp đôi bây giờ, nếu cách đây 12-10 năm chỉ cần có 1 căn hộ trung bình để an cư ổn định, có thể hôm nay em đã có nhiều tài sản gấp 10 lần hiện nay.

Sài Gòn luôn có khoảng 6 triệu người cần ngay một căn hộ vừa đủ để có thể yên tâm sinh sống và làm việc, nhưng chỉ có dưới 1 triệu người chờ đất nền lên giá.

 

[Ncorleone]

Căn hộ thì chủ đầu tư nó ăn 1 mớ rồi làm gì đến mình....