Thảo Luật Chung 130 triệu / m2 đối với nhà mặt tiền đường Hùng Vương Quận 5. Có quá thấp?

[Estella]

Cô em có mời 1 công ty BDS đến thẩm định giá. Nhà Cô ở Phường 4 Quận 5, Đường Hùng Vương.
Bên thẩm định báo lại 130 triệu/m2. Có ai xung quanh khu nào , biết giá bán giúp em với.
Cảm ơn ạ.

 

[thong060913b]

Thường thì sau khi định giá xong bác lấy giá đó nhân lên 30% là được giá thị trường

 

[bichthuy1712]

giá tạm được...dường hùng vương không đẹp...

 

[ngocquang19877]

Đường Hùng Vương là hướng đi ra khỏi trung tâm mà, Đường Điện Biên Phủ là hướng về trung tâm, gần trung tâm hơn mà chỉ có 140 triệu/m2 thôi nhé bác chủ.

 

[Estella]

Cảm Ơn cả nhà.

 

[vohoangnam]

Cô em có mời 1 công ty BDS đến thẩm định giá. Nhà Cô ở Phường 4 Quận 5, Đường Hùng Vương.
Bên thẩm định báo lại 130 triệu/m2. Có ai xung quanh khu nào , biết giá bán giúp em với.
Cảm ơn ạ.

HV 1 chiều thì quan trọng là ngang được nhiêu m và lấy bảng giá tp quy định nhân 3-4 lần lên (120-160tr) là ra giá thị trường nha bạn.

 

[Arvatino]

Thường thì sau khi định giá xong bác lấy giá đó nhân lên 30% là được giá thị trường

- Nếu cái định giá NH thì may ra nhân lên, chứ mà máy thằng chứng chỉ định giá kia thì giảm xuống may ra mới bán được nhà.

 

[Estella]

HV 1 chiều thì quan trọng là ngang được nhiêu m và lấy bảng giá tp quy định nhân 3-4 lần lên (120-160tr) là ra giá thị trường nha bạn.

ngang 3.8 ạ

 

[Mexi]

Bác quăng dt ,khúc đường nào, ko cần chính xác (HV dài lê thê), hiện trạng ra sao cho mọi người biết mà lần.

 

[123456tkkg]

theo khung giá nhà đất được nhà nước quy định tại TPHCM cập nhật ngày 2/7/2015 tới nay thì khung giá đất ở đường Hùng Vương quận 5 có mức giá là:
150tr (vị trí 1 - mặt tiền đường)
75tr (vị trí 2 - 1/)
55tr (vị trí 3)
45tr (vị trí 4)
Thông thường khi đi định giá, người ta sẽ căn cứ vào bảng giá do nhà nước quy định, tham khảo giá thị trường - các khu vực xung quanh, căn cứ vào vị trí của mảnh đất...và nhiều yếu tố liên quan nữa. Thường thì người ta chỉ định giá từ 70-85% giá thị trường thôi, ít khi được 100% lắm.
còn nếu muốn định giá được cao thì nên chuẩn bị sẵn 1 phong bì nhỏ xinh lúc đó muốn định giá bao nhiêu cũng được.
(đây là theo kinh nghiệm của mình, có cả chủ quan và khách quan nhé)
p/s: cả nhà góp ý nếu có gì sai, không mong nhận gạch đá