Chuyện kể từ người 2 vai trò môi giới và đầu tư
Vào khoảng đầu năm 2012, đường Võ Chí Công bắt đầu đưa vào hoạt động , Cao tốc Long Thành đang làm, lúc đó Cty Mình có triển khai dự án đất nền The Sun City Minh Sơn ngay vòng xoay Đường Liên Phường .
Nói thật lúc công ty đi thị trường thì rất oải (kiểu như anh em trung tâm đi Vin hiện tại vậy đó). Phú Hữu lúc này là 1 đại công trường, hạ tầng thì lầy lội đường sá sập sệ , dân cư thì lèo tèo chỉ có một ít dọc Liên Phường ….
Nhìn anh em lắc đầu ngao ngán sao mỗi cái ổ gà, và đi tìm quán cafe mỏi cả mắt.
Ai cũng lắc đầu, làm sao bán được với giá 12tr/m2 ?
Lang thang vài ngày để tìm hiểu thị trường xung quanh thì thấy giá xung quanh hầu như rất rẻ. D/A Phú Nhuận có 6-8tr/m2 diện tích từ 200-500m/nền để không . Khang an địa ốc 3 có 7-11tr/m diện tích từ 120-350m . Hoàng Anh Minh Tuấn bán cùng lúc với mình mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp hiện hữu có giá 12,5-17tr/m , Nam long kiến á từ 9-16tr/m …
Buổi tối anh em đi thị trường về xem dân tình sao thì ôi thôi kiếm quán nhậu mờ mắt . Chỉ có mỗi quán Bắp bò bờ sông ở đường Đỗ Xuân Hợp , nhậu xong 19h45 chạy về nhà trọ ở Dương Trần Não thì đúng nghĩa đi nhậu về khuya ở QUÊ .
QUẬN 9 LÚC ĐÓ LÀ QUÊ THẬT ANH EM.
Năm 2014 kết hợp với 2 ông anh hợp tác triển khai dự án đất nền phân lô ở đường Gò Cát - Phú Hữu Q9 bán với giá 10-13tr/m .
Thời điểm đó là cao tốc đoạn từ Mai Chí Thọ ra đến Võ Chí Công thông xe . Giai đoạn đó Khang Điền mở bán dự án Megaruby . Lúc đó ae làm đất ai cũng bỉu môi kêu giá trên trời đi mua đất cho sướng, nhưng thật ra thì bây giờ mới thấy mua cả 2 đều sướng .
Tháng 2/2015 bắt đầu thông xe toàn tuyến cao tốc
Năm 2016 dưới áp lực giao thông tăng mạnh, đường Nguyễn Duy Trinh đoạn quận 2 không thể chịu tải áp lực giao thông vào Mai Chí Thọ. Trong thời gian chờ Song Hành, TP cho phép xe honda di chuyển trên 1 phần Cao Tốc .
Lúc này mới thấy sự quan trọng của yếu tố Giao Thông hạ tầng trong việc phát triển lôi kéo dân cư ,dịch vụ và tăng giá của BDS như thế nào .
Hqua ngồi chém gió với mấy ae, tổng hợp lại tình hình đất nền Khu quận 9 thì hết hồn giá bán Hoàng Anh Minh Tuấn TỪ 65-180TR . Khang an - Địa ốc 3 bây h đã 32-70tr/m . The Sun city Minh Sơn 30-40tr/m . Phú Nhuận 31-60tr ….
Chỉ trong vòng 2-3 năm, giá đất đã thay đổi chóng mặt nhờ hạ tầng giao thông, dân cư đổ về, khu Công nghệ Cao phát triển.
ĐẤT NỀN là vậy, ngoài sóng thì hạ tầng giao thông sẽ ảnh hưởng cao nhất. Khi giao thông thuận tiện thì chắc chắn sẽ có dân về ở, đi kèm với đó sẽ là dịch vụ tiện ích. Mặt bằng giá liên tục tăng theo tốc độ phát triển của đô thị.
Thành phố bây giờ đây, Đông có Thủ Thiêm, Vincity, Nam có Phú Mỹ Hưng, Tây có Tên Lửa. Đất thành phố giờ chỉ còn 1 nơi đất còn sơ khai nhất là hướng Bắc. Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi và Quỹ đất của Vin
Tuyến Metro số 2 sẽ khởi công vào năm 2020, đầu tư bây giờ là đón đầu hạ tầng, giá sơ khai nhất.
Liên hệ Khanh: 0965314679 nhanh để nhận được những sản phẩm đầu tư chiến lược nhất. Chắc chắn thắng!!!
Vào khoảng đầu năm 2012, đường Võ Chí Công bắt đầu đưa vào hoạt động , Cao tốc Long Thành đang làm, lúc đó Cty Mình có triển khai dự án đất nền The Sun City Minh Sơn ngay vòng xoay Đường Liên Phường .
Nói thật lúc công ty đi thị trường thì rất oải (kiểu như anh em trung tâm đi Vin hiện tại vậy đó). Phú Hữu lúc này là 1 đại công trường, hạ tầng thì lầy lội đường sá sập sệ , dân cư thì lèo tèo chỉ có một ít dọc Liên Phường ….
Nhìn anh em lắc đầu ngao ngán sao mỗi cái ổ gà, và đi tìm quán cafe mỏi cả mắt.
Ai cũng lắc đầu, làm sao bán được với giá 12tr/m2 ?
Lang thang vài ngày để tìm hiểu thị trường xung quanh thì thấy giá xung quanh hầu như rất rẻ. D/A Phú Nhuận có 6-8tr/m2 diện tích từ 200-500m/nền để không . Khang an địa ốc 3 có 7-11tr/m diện tích từ 120-350m . Hoàng Anh Minh Tuấn bán cùng lúc với mình mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp hiện hữu có giá 12,5-17tr/m , Nam long kiến á từ 9-16tr/m …
Buổi tối anh em đi thị trường về xem dân tình sao thì ôi thôi kiếm quán nhậu mờ mắt . Chỉ có mỗi quán Bắp bò bờ sông ở đường Đỗ Xuân Hợp , nhậu xong 19h45 chạy về nhà trọ ở Dương Trần Não thì đúng nghĩa đi nhậu về khuya ở QUÊ .
QUẬN 9 LÚC ĐÓ LÀ QUÊ THẬT ANH EM.
Năm 2014 kết hợp với 2 ông anh hợp tác triển khai dự án đất nền phân lô ở đường Gò Cát - Phú Hữu Q9 bán với giá 10-13tr/m .
Thời điểm đó là cao tốc đoạn từ Mai Chí Thọ ra đến Võ Chí Công thông xe . Giai đoạn đó Khang Điền mở bán dự án Megaruby . Lúc đó ae làm đất ai cũng bỉu môi kêu giá trên trời đi mua đất cho sướng, nhưng thật ra thì bây giờ mới thấy mua cả 2 đều sướng .
Tháng 2/2015 bắt đầu thông xe toàn tuyến cao tốc
Năm 2016 dưới áp lực giao thông tăng mạnh, đường Nguyễn Duy Trinh đoạn quận 2 không thể chịu tải áp lực giao thông vào Mai Chí Thọ. Trong thời gian chờ Song Hành, TP cho phép xe honda di chuyển trên 1 phần Cao Tốc .
Lúc này mới thấy sự quan trọng của yếu tố Giao Thông hạ tầng trong việc phát triển lôi kéo dân cư ,dịch vụ và tăng giá của BDS như thế nào .
Hqua ngồi chém gió với mấy ae, tổng hợp lại tình hình đất nền Khu quận 9 thì hết hồn giá bán Hoàng Anh Minh Tuấn TỪ 65-180TR . Khang an - Địa ốc 3 bây h đã 32-70tr/m . The Sun city Minh Sơn 30-40tr/m . Phú Nhuận 31-60tr ….
Chỉ trong vòng 2-3 năm, giá đất đã thay đổi chóng mặt nhờ hạ tầng giao thông, dân cư đổ về, khu Công nghệ Cao phát triển.
ĐẤT NỀN là vậy, ngoài sóng thì hạ tầng giao thông sẽ ảnh hưởng cao nhất. Khi giao thông thuận tiện thì chắc chắn sẽ có dân về ở, đi kèm với đó sẽ là dịch vụ tiện ích. Mặt bằng giá liên tục tăng theo tốc độ phát triển của đô thị.
Thành phố bây giờ đây, Đông có Thủ Thiêm, Vincity, Nam có Phú Mỹ Hưng, Tây có Tên Lửa. Đất thành phố giờ chỉ còn 1 nơi đất còn sơ khai nhất là hướng Bắc. Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi và Quỹ đất của Vin
Tuyến Metro số 2 sẽ khởi công vào năm 2020, đầu tư bây giờ là đón đầu hạ tầng, giá sơ khai nhất.
Liên hệ Khanh: 0965314679 nhanh để nhận được những sản phẩm đầu tư chiến lược nhất. Chắc chắn thắng!!!
