Thảo Luật Chung 2020 Áp Biểu giá đất mới, thị trường BĐS Sài Gòn có sôi động???

[Hồng Thất Công]

Chào các bác, theo em được biết thì qua 2020 TP HCM và 1 số tỉnh như Đồng Nai áp Biểu giá đất mới, tăng khá nhiều so với Biểu giá cũ. Thực tế thì BRVT đã áp sớm hơn 1 năm là năm 2019 đã áp dụng (lẽ ra 2020) và thị trường BĐS đã tăng khoảng 30% chủ yếu là yếu tố này. Liệu có lặp lại đối với Tp HCM và Đồng Nai khi mà Biểu giá mới dự kiến là tăng khá cao so với Biểu giá cũ. Mời các bác cùng thảo luận!

 

[Hồng Thất Công]

Em xin bổ sung thêm. Thực tế là sau khi BRVT áp Biểu giá mới thì em giao dịch BĐS đóng thuế TNCN tăng 40%, chuyển đổi thì tăng 20% (con số này khá lớn vì khi chuyển đổi thường vài trăm triệu trở lên ko à). Điều này đã tác động đến thị trường bđs BRVT vừa qua và liệu có lặp lại đối với Tp HCM và Đồng Nai???

 

[pheo@]

Đồng nai áp dụng mấy tháng trước rồi bác ơi

 

[Hồng Thất Công]

Giá đất Đồng Nai 5 năm tới: Thu hẹp chênh lệch với giá thị trường

Hiện nay, Sở Tài nguyên - môi trường đang phối hợp với các sở, ngành, địa phương xây dựng bảng giá đất cho 5 năm tới (2020-2024). Dự tính giá đất sẽ tăng cao để thu hẹp sự chênh lệch so với giá thị trường.

www.baodongnai.com.vn

Thấy đang xây dựng mà bác Phèo?

 

[pheo@]

Đây nè lão bang chủ cái bang

Đồng Nai: Điều chỉnh giá đất tăng hơn gấp đôi

(CLO) Từ 25/3/2019, Đồng Nai sẽ đồng loạt tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên mức cao so với năm 2018, trong đó nhiều khu vực có hệ số giá đất được điều chỉnh tăng hơn gấp đôi.

congluan.vn

 

[Hồng Thất Công]

Dự là tăng tiếp đó bác, áp cho 2020-2024.

 

[dragonface]

Bảng giá đất khác với hệ số điều chỉnh giá đất ah.
Hệ số điều chỉnh tăng => giá chuyển đổi tăng.
Bảng giá đất tăng => Thuế đất tăng, thuế tncn tăng, trc bạ tăng, giá chuyển đổi tăng cao hơn nữa.
Năm 2019 này, hệ số điều chỉnh giá đất ở tphcm này đã tăng lên rồii.

 

[TLTX]

Sẽ ảnh hưởng khá lớn đến bđs ở vùng ven đô
Ảnh hưởng cả tích cực và tiêu cực

 

[giangtechn]

Hệ số k của sgon tăng, giá sẽ tăng, độ trễ từ 3-4 tháng, khi sgon tăng, các tỉnh sẽ tăng độ trễ so với sgon 8-12 tháng. Nhưng tùy theo vì có những nơi tăng cao vượt giá trị có khi giảm do liên quan đến khí hậu ví dụ đalat, phú quốc. Chốt lại bđs nhiều nơi vẫn tăng ở những nơi dân cư, hạ tầng ổn và là sân chơi của người đã có đất/nhà...những người chưa có và đang chờ thì sẽ mất thêm vài năm cày cuốc.

 

[Hoa Xuyến Chi]

Không biết trung bình bảng giá mới sẽ cao hơn bảng giá hiện tại bao nhiêu % các bác nhỉ ?