- Tỉnh / Thành
- TP. Hồ Chí Minh
- Quận / Huyện
- Quận 1
- Địa chỉ
- 135 Cô Bắc Phường Cô Giang Quận 1
- Số điện thoại
- 0902600469
- Giá
- 100000000
Trong suy nghĩ của nhiều người thì việc bán nhà quận 1 là rất đơn giản và dễ dàng, sẽ có thể bán được nhà nhanh chóng trong một thời gian ngắn nhất là các con đường trọng điểm như bán nhà pasteur quận 1. Thế nhưng sự thật có phải là như vậy?
Có không ít các trường hợp nhiều người mãi mà không thể bán được nhà mặc dù quận 1 là nơi mà bất kì ai cũng ao ước sở hữu cũng như hấp dẫn các nhà đầu tư. Hãy cùng điểm qua 8 sai lầm điển hình khiến bạn không bán được nhà quận 1 nhé!
Đánh giá quá cao ngôi nhà quận 1
Ai cũng biết rõ quận 1 là quận trung tâm tphcm. Chính vì thế nên giá nhà tại đây luôn cao hơn so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, có không ít người đặc biệt là những người có nhà tại đường pasteur quận 1 lại đánh giá quá cao ngôi nhà của mình.
Đây là sai lầm rất lớn của người bán nhà đường pasteur quận 1 bởi dù nhà có nằm tại trung tâm thì cũng không có người mua nếu bạn định giá sai về ngôi nhà của mình.
Để tránh sai lầm này bạn nên tham khảo lại giá của thị trường, hiện trạng ngôi nhà và từ đó đưa ra con số chính xác nhất nhé.
Không quan tâm đến thị trường nhà đất quận 1
Không ít người bán chỉ chăm chăm vào sản phẩm bất động sản của mình mà quên đi yếu tố thị trường. Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn tới việc mua nhà q1 hoặc bán nhà quận 1. Nhà có đáp ứng được nhu cầu của người mua, xu thế của thị trường thì mới nhận được sự đón nhận nồng nhiệt.
Do đó, các chuyên gia, nhà môi giới kinh nghiệm khuyên các chủ nhà nên tìm hiểu, nghiên cứu kỹ thị trường. Từ việc xác định thị hiếu của người mua, nhắm đúng đối tượng thì quy trình bán nhà của gia chủ sẽ tiến hành chỉ trong thời gian ngắn.
Áp đặt sở thích bản thân lên mọi người
Có không ít chủ nhà cho rằng sở thích của bản thân là sở thích chung của tất cả mọi người. Họ cho rằng phong cách trang trí nhà của mình sẽ được khách hàng đánh giá cao.
Tuy nhiên, đây là quan niệm rất sai lầm đặc biệt là khi bán nhà mặt tiền pasteur quận 1. Bởi các khu vực quận 1 thường khách mua là để đầu tư hoặc họ cũng sẽ trang trí lại để kinh doanh. Do đó, bạn đừng vì suy nghĩ sai lệch trên mà cho rằng khi mình để lại đồ dùng, nội thất bên trong nhà… sẽ làm tăng giá nhà lên cao.
Căn nhà quận 1 đang muốn bán không ký gửi cho bất kì sàn bất động sản nào
Sàn giao dịch bất động sản hiện nay đóng vai trò rất lớn trong việc kết nối người bán và người mua đặc biệt là khi bạn bán nhà mặt tiền đường nguyễn trãi quận 1. Tuy nhiên, một số người lại khá e ngại và không sử dụng bất cứ kênh, sàn môi giới nào. Họ sợ bị mất thêm chi phí cũng như rơi vào cặn bẫy lừa đảo.
Thế nhưng, đây lại là một quan điểm hoàn toàn sai lầm. Dẫu biết rằng khi sử dụng dịch vụ môi giới thì bạn sẽ bị mất thêm một khoản phí. Nhưng bù vào đó, bạn sẽ được tư vấn cách bán nhà cũng như hỗ trợ các kênh để nhà được mua nhanh nhất, lợi cao nhất.
Bởi họ là những người có chuyên môn, am hiểu về lĩnh vực bất động sản. Cũng như có sẵn được nguồn khách hàng.
Không cung cấp chính xác thông tin về nhà quận 1 cần bán
Một sai lầm dẫn tới mất thời gian cho cả hai bên cả người mua lẫn người bán đó chính là việc cung cấp thông tin về ngôi nhà quận 1 đang cần bán không đầy đủ và thiếu chính xác. Vì một lý do nào đó mà bạn lại liệt kê thiếu, mô tả sai lệch về căn nhà khiến người mua hình dung, tưởng tượng ngôi nhà không đúng với sự thật. Sẽ dẫn tới hai trường hợp.
Một là họ sẽ thất vọng và lập tức bỏ về khi nhìn thấy ngôi nhà lần đầu tiên. Và hai là họ sẽ nghĩ ngôi nhà không phù hợp với nhu cầu của mình. Tất cả đều dẫn tới nguyên nhân đã rao bán lâu nhưng vẫn không tìm đến được với những người cần mua nhà thật sự.
Do đó, trước khi bạn tiến hành đăng tin rao bán nhà quận 1, bạn nên ghi đầy đủ, chính xác các chi tiết từ vị trí, diện tích, kết cấu các tầng tới đồ nội thất, giá cả ngôi nhà, phương thức thanh toán…
Không trang trí lại ngôi nhà cần bán
Tâm lý khách hàng ai cũng thích mua được ngôi nhà mới, đẹp, khang trang đặc biệt khi đây lại là nhà đất quận 1. Chính vì vậy, những hình ảnh bừa bộn hay cũ kỹ như tường nứt, lớp sơn bong tróc,… sẽ là điểm trừ tai hại cho ngôi nhà của bạn.
Chính vì vậy, bạn nên dành thời gian tu sửa lại căn nhà của mình. Sửa hoặc thay thế cánh cửa bị hỏng. Thay thảm nhà cũ, quét dọn màng nhện,.…
Một vài thao tác cải tạo, nâng cấp nhỏ. Nhưng chúng cũng đủ để tạo nên ấn tượng mạnh mẽ, ghi điểm trong lòng khách đến xem nhà ngay từ lần đầu tiên.
Không sắp xếp, sơn phù bề ngoài ngôi nhà bán quận 1
Cũng có không ít các trường hợp nhiều người muốn bán nhà quận 1 nhưng chỉ chú tâm vào nội thất bên trong căn nhà. Mà quên mất đi rằng, cái đầu tiên khi khách hàng đến đó chính là nhìn thấy bên ngoài ngôi nhà của bạn.
Do đó, bạn phải làm sao thay được lớp sơn ngoài cũ kĩ theo thời gian bằng một màu sơn mới, diện mạo mới. Làm gọn lại không gian bên ngoài nhằm tạo điểm nhấn đầu tiên đối với các khách hàng.
Chính vì vậy, bạn hãy cố gắng dành chút thời gian bố trí, dọn dẹp, sắp xếp lại không gian bên ngoài của ngôi nhà. Tôi dám đảm bảo ngôi nhà sẽ trông mới hơn rất nhiều dù thực sự không phải thế. Và dĩ nhiên sẽ dễ dàng ghi điểm trong mắt của người mua.
Không khôn khéo trong giao dịch nhà bán quận 1
Thái độ, cách cư xử của bạn cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới việc mua bán nhà. Có thể ngôi nhà của bạn rất nhiều điểm cộng nhưng chính thái độ làm việc của bạn lại khiến người mua không hài lòng, bỏ đi.
Một lời khuyên dành cho bạn đó là nên cư xử nhẹ nhàng, niềm nở. Mọi thắc mắc của người mua cần phải được giải đáp chính xác và tỉ mỉ. Phong cách làm việc tốt của bạn đôi khi còn khiến khách hàng có thể dễ dàng bỏ qua một số điểm thiếu xót, không ưng ý của ngôi nhà.
Chủ đề tương tự
