Tư Vấn Đầu Tư 8 tỷ trong tay thì đầu tư ở đâu?

[Khoacreative]

Hi các bác. Năm trước e có mua 1 căn nhà 6 tỏi ở Phú Nhuận. Sau 1 năm thì nó tăng lên 7.5 tỏi. Giờ e tính bán vì cảm giác giá nhà khu này nó đứng rồi.

Nếu 8 tỏi thì nên đầu tư nhà hay đất ở đâu thì các bác nghĩ dễ sinh lời. Đây là tiền nhàn rỗi. Ko bị áp lực gấp gáp gì cả. Em tính mua khu q.2 hoặc q.9 thì các bác có thấy ổn ko? Em cũng ko muốn để quá lâu 5 năm hoặc 10 năm, chỉ muốn để 1 hoặc 2 năm vì nếu e cần kinh doanh thêm cũng dễ xoay sở.

Thanks các bác

 

[Xanh lục]

Lên Q 12 không bác ơi . Chỗ phường Tân Thới Hiệp ngon đó bác, chỗ phường TTH có cái bãi rác mà đầu đường cách 500m là cái bệnh viện Q12( mới nâng cấp lên 300 giường cách đây vài tháng), sát bên là cái nhà thi đấu xây sắp xong với 1 cái trung tâm y tế dự phòng. Chắc tối đa khoảng 1 năm nữa thì cái bãi rác ấy được di dời ra chỗ khác hoàn toàn, kế bên bãi rác có 2 cái hồ nước thủy sinh nằm đó, nghe đồn thì chỗ bãi rác sẽ quy hoạch thành công viên( công viên mà có 2 cái hồ nước chắc đẹp miễn chê).
Hồi trước bác mua nhà ở Phú Nhuận thì em xin mạn phép suy đoán bác sống ở gần khu đó phải không ạ. Nếu bác sống ở khu đó thì đầu tư Q 12 khúc đó hợp lý đó bác, tính khoảng cách thì bằng Q2 mà giá thì chỉ xêm xêm Q 9. Mặt bằng cho thuê nhà ở đó cũng cao hơn Q9 nữa bác, vho thuê cũng dễ vì có mấy trường ĐH như Hoa Sen, GTVT, LĐXH gần đó, ĐH CN 4 cũng có quỹ đất gần đấy mà không biết chừng nào xây trường ( chắc khoảng 3-5 năm)
Theo em thì giá ở đấy sau này có thể bằng 4/5 giá GV, bây giờ giá mới bằng 3/5 thôi, vẫn còn dư địa tăng giá nêu bds chững lại, dân GV đổ lên đây mua cũng nhiều.
Bác muốn đầu tư nhẹ nhàng + thêm có thu nhập ổn định thì có thể xem xét khu vực đó, còn nếu bác muốn biên độ lợi nhuận lớn hơn thì theo chân các bác ở trên này đi ra khỏi SG đón sóng đi ạ, nhưng mà cẩn thận bị sóng nhấn chìm đấy ạ.

 

[Johanthanng]

Sao tui thấy cái bãi rác đó mới xây thêm nhà xử lý hoành tráng fk bác. TX TL thì sao bác?

 

[Xanh lục]

Sao tui thấy cái bãi rác đó mới xây thêm nhà xử lý hoành tráng fk bác. TX TL thì sao bác?

Bác nói sao chứ, sát bên cái bãi rác là cái nhà thi đấu xây sắp xong, đầu đường là cái bệnh viện Q12, bán kính 2 km thì 4 5 cái trường học đủ các cấp 1 2 3, ai lại xây thêm bãi rác ngay trung tâm. Còn cái này với TX TL so sánh như thế nào thì bác mở google ra, chuyển ra coi vệ tinh, nhìn cái là đánh giá được ngay chứ khó gì. Theo em mua ở Q 12 thì mua phường TTH, TCH với HT là ổn nhất. ĐHT, TTN thì nó phát triển lâu rồi nên giá nó chát còn TX TL thì thưa người hơn mà giá TX TL cũng xêm xêm ngang bằng với TTH, TCH, HT

 

[Xanh lục]

https://m.plo.vn/do-thi/moi-truong/hang-tram-ho-dan-khon-don-vi-bai-rac-20-nam-825886.html
Bác đọc thêm cái này để biết bãi rác dự kiến sẽ dời về đâu

 

[Porsche711]

Bác ở PN thì đi đâu cho xa xôi - cách An Phú Đông có 3km mà lại sát nách trung tâm Gò vấp

 

[lephuoc2910]

Lên Q 12 không bác ơi . Chỗ phường Tân Thới Hiệp ngon đó bác, chỗ phường TTH có cái bãi rác mà đầu đường cách 500m là cái bệnh viện Q12( mới nâng cấp lên 300 giường cách đây vài tháng), sát bên là cái nhà thi đấu xây sắp xong với 1 cái trung tâm y tế dự phòng. Chắc tối đa khoảng 1 năm nữa thì cái bãi rác ấy được di dời ra chỗ khác hoàn toàn, kế bên bãi rác có 2 cái hồ nước thủy sinh nằm đó, nghe đồn thì chỗ bãi rác sẽ quy hoạch thành công viên( công viên mà có 2 cái hồ nước chắc đẹp miễn chê).
Hồi trước bác mua nhà ở Phú Nhuận thì em xin mạn phép suy đoán bác sống ở gần khu đó phải không ạ. Nếu bác sống ở khu đó thì đầu tư Q 12 khúc đó hợp lý đó bác, tính khoảng cách thì bằng Q2 mà giá thì chỉ xêm xêm Q 9. Mặt bằng cho thuê nhà ở đó cũng cao hơn Q9 nữa bác, vho thuê cũng dễ vì có mấy trường ĐH như Hoa Sen, GTVT, LĐXH gần đó, ĐH CN 4 cũng có quỹ đất gần đấy mà không biết chừng nào xây trường ( chắc khoảng 3-5 năm)
Theo em thì giá ở đấy sau này có thể bằng 4/5 giá GV, bây giờ giá mới bằng 3/5 thôi, vẫn còn dư địa tăng giá nêu bds chững lại, dân GV đổ lên đây mua cũng nhiều.
Bác muốn đầu tư nhẹ nhàng + thêm có thu nhập ổn định thì có thể xem xét khu vực đó, còn nếu bác muốn biên độ lợi nhuận lớn hơn thì theo chân các bác ở trên này đi ra khỏi SG đón sóng đi ạ, nhưng mà cẩn thận bị sóng nhấn chìm đấy ạ.

Nhà ny mình cũng gần đấy, khúc đồng diều, cũng đang quan ngại vì không thấy thông tin gì di dời cái bãi rác hết. Đang hóng thông tin dời đi cái là nhảy vô liền chứ xây xong cái nhà thi đấu mà bãi rác nằm đó chắc vô đó vừa ngửi mùi mồ hôi + mùi rác nữa chắc chết.

 

[alaska1215]

Không hiểu sao cái khúc Gò Gấp, Q12 phía đó sống cực vậy mà dân vẫn đổ về đó, giá vẫn tăng. Lâu lâu có việc chạy qua khúc đó, đã đi sớm từ 2h30-3h rồi mà vẫn kẹt cứng mấy khúc Trường Chinh, Cộng Hòa, không tưởng tượng được tới giờ tan tầm thì nó thế nào nữa. Ngày nào cũng mất hàng tiếng chịu khói bụi stress ngoài đường vậy mà vẫn nhiều người chấp nhận dù giá nó không rẻ chút nào.

 

[dthanhnguyen1]

Shop Grand World Phú quốc đi bác, cạnh Casino bác Vingroup vận hành phát triển ngon nè

 

[ThanhDosg]

Nếu mua quận 2 thì chọn các phường gần khu trung tâm nhất. Dân cư đã đông đúc, dễ mua bán và cho thuê hơn !