Bác nào hiểu giải thích giùm em với.

[e.sacom]

A: Hiện tại em có liên lạc được với Huyện Điện Bàn - Quảng Nam, Và cũng liên lạc được với Chủ Đầu tư xây dựng KDC Thống Nhất Xã Điện Dương - Huyện Điện Bàn ( đối diện The Nam Hải Resort). Hiện Nay Chủ đầu tư đồng ý cung cấp cho em 20 lô đất ở đường 7m5 (lề mỗi bên 5m) Diện tích 110mv/lô. Có đất thực tế, Cơ sở hạ tầng hoàn thiện 80%. Vị Trí 20 lô đất này sát với sông Cổ CÒ nối ĐN - Hội An về du lịch đường thủy. ( Sông đang nạo vét). Cách biển Hà My tầm 1km. Cách Hội An tầm 7km.
- Tuy nhiên bây h giá thị trường đang bán là 275tr/lô. Nhưng em đã làm việc với chủ đầu tư nên hiện tại nếu bác nào hợp tác đầu tư thì chỉ đóng tầm 700tr/20 lô.Thì đất này thuộc quyền sở hữu của mình. EM xin nhận phân phối lại đất này theo giá thị trường. Đây là cơ hội tốt cho ai có nhu cầu hợp tác.
- Tính thanh khoản:Đóng vào 700tr/20 lô = 35tr/ lô. Nếu sau tết theo tiến độ đóng tầm 40tr/lô nữa. Nhưng lúc này giá đất sẽ được thay đổi, và chúng ta bán lại 20 lô giá mỗi lô không dưới 280tr. Thu tiền chênh lệch tầm 20tr/ lô.
Nếu bác nào có nhu cầu hoặc nhã ý thì liên hệ với em.
B: Ko tin lắm.
A: có gì mà ko tin hả bạn ???
B: Thơm quá thì không đến lượt mình.
A: Cái này mình up công khai, ai có khả năng tài chính thì ok. chứ làm sao mà ko đến lượt
B: Nói vậy tức là nói làm bất động sản chỉ cần có tài chính?
A: Đương nhiên, vì khi đầu tư, bên mình đã hoạch định chiến lượt cho chủ đầu tư nguồn đầu ra để bán lẻ, còn bây h mình tìm người mua sỉ
B: Mình tóm lược sơ vầy coi đúng ý bạn không nhé: "Bạn quen công ty ABC gì đó ngoài Quảng Nam, công ty này có cái dự án gì đó mà theo bạn nói là chi phí bỏ ra khoảng 35+40 = 75 triệu. Công ty đó đồng ý sang lại 20 lô cho đối tác. Bạn đứng ra trung gian và lo toàn bộ đầu ra qua tết là chắc chắn đẩy hết với giá 280tr/lô. Như vậy chắc chắn lợi nhuận sẽ là 280 - 75 = 205 triệu/lô?"
A: Ko phải bạn hiểu lầm rồi, Thế này nhé, Đây là dự án của Huyện ĐIện Bàn, bên mình nhận về 35 lo, với mục đích là bán lẻ 280tr/lô, nhưng hiện tại bên Huyện muốn bên mình phải chồng đủ số tiền cho bên đó, nhưng bên mình ko có, và xin huyện là đóng 40tr/lô, nếu 20loo là 800tr và sau tết đóng theo tiến độ. Nhưng h mình xin huyện là đóng 700tr tiền cọc thôi. Sau tết mình sẽ bán lại cho người dân thì thu lại cho người đầu tư là số tiền 700tr+ tiền lãi tầm 10-15tr/lô.

 

[SillyHoney]

Tiền lãi 10-20 triệu 1 lô trên giá bán dự tính là 280 triệu -> bác Điện Bàn sẽ lấy về 260-270 triệu trên mỗi lô đất.

ĐB yêu cầu đặt cọc 40 trước cho mỗi lô. Tổng là 800. Nhưng bên A xin xuống còn 35 tức là sẽ là 700. Dù là 35 hay 40 thì mấu chốt vấn đề là SAU TẾT ĐÓNG THEO TIẾN ĐỘ CHO ĐẾN KHI ĐÓNG ĐỦ 260-270.

Vấn đề giờ là: 1. Tiến độ chính xác là dư lào?

2. Bán 280 triệu thì ma mua hay người mua.

Để ra 3. Lợi nhuận có lớn hơn lãi vay để chơi quả này không.

Em nói vậy đúng không ạ?

Bất kể là dư lào thì bác A cũng có vấn đề về khả năng truyền đạt => Cua gái không giỏi => Toàn gơ xấu yêu => Quẫn làm liều => Kèo này xui nhiều hơn hên => bác chủ đừng chơi môn này ạ.

 

[xì trum già]

đóng theo tiến độ thì khoảng cách bao lâu , đóng mấy lần , tổng số tiền phải đóng là bao nhiêu ? thông tin của bác đăng lần đầu úp mở , lần này mở thêm 1 chút nhưng vẫn tạo cho kh tiềm năng đầu mối để nghi ngờ .

 

[e.sacom]

Tiền lãi 10-20 triệu 1 lô trên giá bán dự tính là 280 triệu -> bác Điện Bàn sẽ lấy về 260-270 triệu trên mỗi lô đất.

ĐB yêu cầu đặt cọc 40 trước cho mỗi lô. Tổng là 800. Nhưng bên A xin xuống còn 35 tức là sẽ là 700. Dù là 35 hay 40 thì mấu chốt vấn đề là SAU TẾT ĐÓNG THEO TIẾN ĐỘ CHO ĐẾN KHI ĐÓNG ĐỦ 260-270.

Vấn đề giờ là: 1. Tiến độ chính xác là dư lào?

2. Bán 280 triệu thì ma mua hay người mua.

Để ra 3. Lợi nhuận có lớn hơn lãi vay để chơi quả này không.

Em nói vậy đúng không ạ?

Bất kể là dư lào thì bác A cũng có vấn đề về khả năng truyền đạt => Cua gái không giỏi => Toàn gơ xấu yêu => Quẫn làm liều => Kèo này xui nhiều hơn hên => bác chủ đừng chơi môn này ạ.

Em cũng nghĩ như bác thơm hay ko thì chưa biết nhưng mà úp úp mở mở là ko thích rồi.

 

[Thái Hòa]

Tốt nhất bác e.sacom tìm công ty chuyên phân phối đất ĐN mà hợp tác; họ đánh giá được thị trường thấy thơm đầu tư ngay. Đầu tư dạng lướt sóng phải nắm chắc khoản đầu ra, nếu không ôm trọn gói. Thân.