Bác nào mua lô đât Phước Kiển cho e hỏi

[chienthang]

Em tính mua 1 lô ở Phước Kiển nhà bè vì xem trên đây các bác cũng nói khu này OK, bác nào đã mua rồi cho em hỏi, thủ tục mua và giấy tờ hiện tại gồm có gì ạ, em hơi gà mờ khoản này, hiện tại thì mới có hợp đồng công ty, vậy khi mình mua là hai bên qua Cty làm lại hợp đồng góp vốn phải không? còn giao tiền thì làm biên nhận tay với ng bán đúng k ạ. Nhờ các bác giúp, kính

 

[Dumbledore]

Khu này vẫn sang tên hợp đôgnf góp vốn với Sadeco bác ạ.  Sau này ra sổ tên người đứng tên phụ lục sau cùng. Làm thủ tục ở cty rất nhanh, có xác nhận giao dịch qua sàn, phí chừng 8 triệu.
 
Thanh toán thì giữa 2 bên với nhau thôi.

 

[chienthang]

Thanks bác

 

[tuando]

Khu này thường người bán khai giá đóng thuế bao nhiêu/lô vậy các bác? Đóng 2% hay 25%?

 

[chienthang]

Tuần sau e giao dịch bác ạ, e nghĩ chắc chênh giá cty khoảng vài chục chai, mà khai giá thấp quá có ảnh hưởng gì ttới mình về sau k bác Tuando?

 

[Himlam]

Hồ sơ mua bán qua công chứng là xem như xác định được giá đầu vào, nên lần sau bán lại sẽ bị tính 25% trên tiền lãi. Nên khai mua thấp, sau này bán giá khai cao, thì đóng thuế TNCN "sướng" luôn.
Vì vậy bác nên thương lượng ghi giá vưa phải, 2 bên cùng vui là ok.

 

[tuando]

Tuần sau e giao dịch bác ạ, e nghĩ chắc chênh giá cty khoảng vài chục chai, mà khai giá thấp quá có ảnh hưởng gì ttới mình về sau k bác Tuando?

Bác Himlam có lý đó bác chủ thớt ... một ngày xấu trời nào đó Chi cục Thuế không chấp nhận cho bác khai thấp nữa thì cũng mệt.
 
Tuy vậy, bây giờ người bán phần lớn nhất định không chịu khai đúng giá ... do đó rất khó giao dịch.
 
Em không rõ khu này đóng 2% hay 25%, nếu chỉ có 2% thì khai đúng (2tỷ) cũng chỉ đóng 40tr tiền thuế, phần này có thể thương lượng chia sẻ giữa 2 bên.

 

[suvcar]

Tuần sau e giao dịch bác ạ, e nghĩ chắc chênh giá cty khoảng vài chục chai, mà khai giá thấp quá có ảnh hưởng gì ttới mình về sau k bác Tuando?

Bác cho em hỏi giá cả bao nhiêu /m2  gồm nhà phố,biệt thự vì em cũng quan tâm khu này . Cám ơn bác nhiều
 

 

[Himlam]

Tụi sale mới gọi hồi sáng, nhà phố 22 triệu/m2, biệt thự 20,5 triệu/m2 trở lên.