Bán nhà MT Nguyễn Văn Trỗi - PN (đối diện KS Movenpick)

[tokyo]

Ông anh e nhờ đăng lên OS nhà muốn bán 2 căn liền nhau như sau:

1. Nhà 96 Nguyễn Văn Trỗi
- Kích thước: 5x25, nở hậu, tổng cộng diện tích mặt bằng là 162m2
- Sổ hồng chính chủ. Hiện là nhà cấp 3. Đang cho thuê nguyên căn
- Giá bán: 2,7 triệu USD

2. Nhà 94 Nguyễn Văn Trỗi
- Kích thước: 5x20
- Sổ hồng chính chủ. Hiện là nhà cấp 3. Đang cho thuê nguyên căn
- Giá bán: 2,4 triệu USD

Giá thương lượng. Nếu chỉ mua 1 căn thì chỉ bán căn 96 NVT
Xem nhà trong giờ HC, các bác liên hệ với e 0903 926 136

 

[xekovn1984]

Trời! có 1 căn nhà 5x20 thui mà giá gần bằng Rooney mua lâu đài lun. Đáng nể.
Buôn mau bán đắt!

 

[kecodocvn]

Ông anh e nhờ đăng lên OS nhà muốn bán 2 căn liền nhau như sau

1. Nhà 96 Nguyễn Văn Trỗi
- Kích thước: 5x25, nở hậu, tổng cộng diện tích mặt bằng là 162m2
- Sổ hồng chính chủ. Hiện là nhà cấp 3. Đang cho thuê nguyên căn
- Giá bán: 2,7 triệu USD

2. Nhà 94 Nguyễn Văn Trỗi
- Kích thước: 5x20
- Sổ hồng chính chủ. Hiện là nhà cấp 3. Đang cho thuê nguyên căn
- Giá bán: 2,4 triệu USD

Giá thương lượng. Nếu chỉ mua 1 căn thì chỉ bán căn 96 NVT

Well, giá trị căn nhà khoảng hơn 50 tỷ VND. Để dễ bán hơn , em đề nghị bác cho biết là nhà mặt tiền hay hẻm và vài tấm hình thực tế để mọi người dễ quyết hơn ah

 

[tokyo]

@kecodocvn: trên tên thớt e có ghi MT - mặt tiền. Hơn nữa số nhà cũng là số MT. E sẽ up hình khi ông anh e gửi cho e.

 

[vuonggiabao]

Hai miếng có tổng diện tích 262m2 mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi giá 5,1 triệu Obama = 110 tỷ, giảm giá 10 tỷ còn 100 tỷ. Tính ra hơn 380 triệu/m2.

Nếu bỏ tiền ra mua 2 miếng này thì liệu em có thể làm gì để mang lại lợi nhuận xứng đáng?

Em chưa trả lời được.

 

[jqkadesign]

Hai miếng có tổng diện tích 262m2 mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi giá 5,1 triệu Obama = 110 tỷ, giảm giá 10 tỷ còn 100 tỷ. Tính ra hơn 380 triệu/m2.

Nếu bỏ tiền ra mua 2 miếng này thì liệu em có thể làm gì để mang lại lợi nhuận xứng đáng?

Em chưa trả lời được.

1 năm bác B gửi bank được 15 tỷ (ước chừng) 1 tháng 1 tỷ 250 ~ 60k Obama oh god.

em đồ rằng 2 nhà này cho thuê 1 tháng chưa được 15k Obama. bác B ráng kiếm 45K Obama mỗi tháng bù vào. em chuồn đây.

 

[tuando]

10 cây/m2 ... same same Nguyễn Huệ.

 

[huycl2507]

Làm lương như em k biết bao giờ mua đc 1 m vuông đất ở đây nữa

 

[AeroKid]

Hai miếng có tổng diện tích 262m2 mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi giá 5,1 triệu Obama = 110 tỷ, giảm giá 10 tỷ còn 100 tỷ. Tính ra hơn 380 triệu/m2.

Nếu bỏ tiền ra mua 2 miếng này thì liệu em có thể làm gì để mang lại lợi nhuận xứng đáng?

Em chưa trả lời được.

<span style=""color: #000080;"">Em xin phép đưa ra 3 phương án kinh doanh hai căn nhà này:</span>

<span style=""color: #000080;"">PA 1: Xây văn phòng cho thuê: bắt buộc fải cạnh tranh với Centrepoint, Sapphire, MASECO & một vài văn phòng tư nhân, quy mô nhỏ khác trong khu vực-->cách duy I là giảm giá thuê văn phòng--> không biết khi nào mới hoàn vốn (100tỷ bỏ ra mua đất + tiền xây dựng) !</span>

[style="color: #000080;"]PA 2: Làm Auto Saloon: lại fải cạnh tranh với BMW showroom, VW showroom, Chrysler showroom & 1 cái showroom bán xe đã sử dụng gần với trường Raffle --> 1 con đường chỉ vài km mà có tới 4 showroom ! --> không biết khi nào hoàn vốn (100 tỷ mua đất + tiền xây dựng)
[/style]

<span style=""color: #000080;"">PA 3: làm khách sạn: lần nữa lại fải cạnh tranh với Park Royal, StarCity, Movenpick & khá nhiều ks 2-3 sao trong khu vực ! --> PA này còn nhiều rủi ro hơn cả mở auto showroom</span>

<span style=""color: #000080;"">Kết luận: hiện đang cho thuê 2 căn & nguồn thu ổn định thì tiếp tục cho thuê nhà ! Tóm lại kô làm gì là ổn nhất. </span>

 

[tymoty]

Hai miếng có tổng diện tích 262m2 mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi giá 5,1 triệu Obama = 110 tỷ, giảm giá 10 tỷ còn 100 tỷ. Tính ra hơn 380 triệu/m2.

Nếu bỏ tiền ra mua 2 miếng này thì liệu em có thể làm gì để mang lại lợi nhuận xứng đáng?

Em chưa trả lời được.

<span style=""color: #000080;"">Em xin phép đưa ra 3 phương án kinh doanh hai căn nhà này:</span>

<span style=""color: #000080;"">PA 1: Xây văn phòng cho thuê: bắt buộc fải cạnh tranh với Centrepoint, Sapphire, MASECO & một vài văn phòng tư nhân, quy mô nhỏ khác trong khu vực-->cách duy I là giảm giá thuê văn phòng--> không biết khi nào mới hoàn vốn (100tỷ bỏ ra mua đất + tiền xây dựng) !</span>

[style="color: #000080;"]PA 2: Làm Auto Saloon: lại fải cạnh tranh với BMW showroom, VW showroom, Chrysler showroom & 1 cái showroom bán xe đã sử dụng gần với trường Raffle --> 1 con đường chỉ vài km mà có tới 4 showroom ! --> không biết khi nào hoàn vốn (100 tỷ mua đất + tiền xây dựng)
[/style]

<span style=""color: #000080;"">PA 3: làm khách sạn: lần nữa lại fải cạnh tranh với Park Royal, StarCity, Movenpick & khá nhiều ks 2-3 sao trong khu vực ! --> PA này còn nhiều rủi ro hơn cả mở auto showroom</span>

<span style=""color: #000080;"">Kết luận: hiện đang cho thuê 2 căn & nguồn thu ổn định thì tiếp tục cho thuê nhà ! Tóm lại kô làm gì là ổn nhất. </span>

em xả xì trét xíu ..... em kết luận phương án của ông anh bác chủ topic là đúng đắn và khôn ngoan nhất ..là...... bán đi 2 căn nhà này