Tập Lái
15/10/16
0
3
2
41
Chao các bác
Em theo dõi OS khá lâu nhưng chưa lập nick, nay mới vào đky thành viên
Em nhờ các bác gỡ rối tâm sự của em vì các bác trên này kinh nghiệm nhiều em thì chập chững
Cacs bác cho em hỏi
1. có mấy kiểu ban quản lý chuông cu
2. Ban quản lý chuồng cu có quyền và nghĩa vụ gì ạ
3. Ban quản lý có được quyền cắt điện của cư dân không, trong khi em ký hđ với EVN
Char là em sống ở chung cư Dragon hill, Nhà Bè. Hôm rồi có fan của anh Sơn Tùng MTP làm BQL chung cư ra lệnh cho nhân viên cắt điện cắt nước căn hộ của em, từ tối đến đêm, làm việc thì bất hợp tác, đầy mùi bia rượu theo kiểu " mình thích thì mình làm thôi", tất nhiên đã nói giảm nói tránh roiif ạ.
khi các căn hộ xung quanh biết chuyện đã cùng căn hộ của em tìm cách liên lạc với bên chủ đầu tư Phú Long và bên CA xã Phước Kiển thì đến 22h các anh CA xã đã đến để làm việc nhưng a bqly đẹp trai tên Khanh vẫn bất hợp tác vì "ngoài giờ làm việc, đã uống rượu bia" như a ấy nói, đến đoạn này CA xã đành gọi đại diện chủ đầu tư Phú Long tới, anh này tên Cường, a này cg đẹp trai tới vừa nhai kẹo cao su vừa làm việc. Lúc thì nói cắt điện là đúng, lúc sau cư dân nói dựa trên quy định nào và trình tự nào thì lại nói vậy là sai.
Đến lúc này e mới biết cư dân bọn em sau mua nhà của Phú Long rồi thì không còn là khách hàng của Phú Long nữa thì phải
Anh Cương đẹp trai nói tôi đến đây là giải quyết vđ cho anh chị(gia đình em) đó là mở lại điện nước, anh chị không biết giờ này tôi đang ngủ cg phải tới đây này, dạ lúc đó cả nhà em chưa được ăn uống, con em chưa được ngủ vì nhà không điện, không nước.
Loằng ngoằng 1 lúc em đề nghị với bên CA xã và Phú Long lập biên bản ghi nhận sự việc, sau đó bb đc lập ghi nhận việc tự ý cắt điện cắt nước nhà em vào lúc gần 01h sáng. Cư dân thấy có bb đọc rồi về đi ngủ.
Các bác cho em hỏi rơi vào trường hợp như gia đình em thì các bác có kinh nghiệm giải quyết như thế nào và theo các bác tự cắt điện nước, nhu cầu thiết yếu của cư dân có vi phạm pháp luật không ạ.
Thanks các bác
Daj về lý và tình như thế anh Cường Phú Long và anh Khanh mtp có đc ko ạ. Không nói về dạo đức vì đạo đức xh giờ nó...
P/s em có quay đc 1 số clip và cư dân cg có quay đc gửi em.
 
Tập Lái
15/10/16
0
3
2
41
Dạ lý do cắt là do có anh tây lông hàng xóm kêu trẻ con làm ồn
em chưa biết cách xử lý thế nào nên đăng hỏi các cụ các bác rồi cnip lên sau ạ
trong nội quy, quy định của toà nhà em cũng không thấy mục nào ghi việc cắt điện cắt nước
vaf cho em hỏi như ở trên, bqly được quyền cắt đuện và nước của cư dân không ạ, cắt cáu rụp không thông báo hay đưa ra các bước theo trunhf tự xử lý
thanks các bác
 
Tập Lái
15/10/16
0
3
2
41
Lý do họ cắt điện nước?
Cắt mỗi mình nhà bác?
Dạ em làm ở vtau gia đình trên chuồng cu dragon hill nên lúc lên thấy việc xảy ra với nhà mình mới tìm cách giải quyết mà ko có đk hỏi cư dân xung quanh
Cos điều lúc xảy ra sự việc khi mọi người biết chiện thì đều ủng hộ việc nhà em làm tới bến với bqly và cđtu
Đọc thấy bác ngiều kinh nghiệm không biết vụ này nàm sao cho hợp lý
chuws e thấy bác nào mà bán hàng xong coi hết trách nhiệm với khách thì hàng đấy...đa fuck lắm
laij kiếm đc ông đại diện chủ đầu toi trả lời chả đâu vào đâu, lúc mấy người trong chung cư bức xúc đặt ra mấy câu hỏi với ảnh mà ảnh cũng chuyển ra ngoài trọng tâm hết càng tạo bức xúc cho cư dân, vừa nhai kẹo furguson vừa đứng chống tay vào bàn rồi lúc lại ngồi,...nhiều vai vãi lúa
 
Hạng D
26/11/10
1.171
6.118
113
Dạ em làm ở vtau gia đình trên chuồng cu dragon hill nên lúc lên thấy việc xảy ra với nhà mình mới tìm cách giải quyết mà ko có đk hỏi cư dân xung quanh
Cos điều lúc xảy ra sự việc khi mọi người biết chiện thì đều ủng hộ việc nhà em làm tới bến với bqly và cđtu
Đọc thấy bác ngiều kinh nghiệm không biết vụ này nàm sao cho hợp lý
chuws e thấy bác nào mà bán hàng xong coi hết trách nhiệm với khách thì hàng đấy...đa fuck lắm
laij kiếm đc ông đại diện chủ đầu toi trả lời chả đâu vào đâu, lúc mấy người trong chung cư bức xúc đặt ra mấy câu hỏi với ảnh mà ảnh cũng chuyển ra ngoài trọng tâm hết càng tạo bức xúc cho cư dân, vừa nhai kẹo furguson vừa đứng chống tay vào bàn rồi lúc lại ngồi,...nhiều vai vãi lúa
Thông thường, nếu 1 hộ vi phạm nội quy, không đóng phí quản lý ...vv thì BQL vẫn có quyền cắt điện nước (phải ghi rõ trong nội quy nhà CC).

Nếu nội quy không ghi rõ, BQL có thái độ cư xử không đúng mực ...vv thì bác có thể :
- Thử lên vp BQL nói chuyện phải trái. Mềm mỏng và đúng mực.
- Nếu theo bác, BQL không có thiện chí, không làm việc theo nguyên tắc ... vv thì chỉ có cách bán nhà dọn đi chỗ khác.
 
  • Like
Reactions: chập chững
Tập Lái
15/10/16
0
3
2
41
Thông thường, nếu 1 hộ vi phạm nội quy, không đóng phí quản lý ...vv thì BQL vẫn có quyền cắt điện nước (phải ghi rõ trong nội quy nhà CC).

Nếu nội quy không ghi rõ, BQL có thái độ cư xử không đúng mực ...vv thì bác có thể :
- Thử lên vp BQL nói chuyện phải trái. Mềm mỏng và đúng mực.
- Nếu theo bác, BQL không có thiện chí, không làm việc theo nguyên tắc ... vv thì chỉ có cách bán nhà dọn đi chỗ khác.
Dạ thanks bác nhưng mờ cái quan trọng là làm sao để bve quyền lợi của mình
em khẳng định bọn Phú Long (chu văn cường) và bql dragon hill (Khanh) thích thì làm thôi
nc mà nói ng khác vô văn hoá chắc vh nó bằng...
chuyển thì theo bác chuyển đi đâu? Cái e thiếu knghiem là giải quyết vđ khi gặp mấy thằng mình thích thì mình làm thôi như thế này.
 
Hạng D
26/11/10
1.171
6.118
113
Dạ thanks bác nhưng mờ cái quan trọng là làm sao để bve quyền lợi của mình
em khẳng định bọn Phú Long (chu văn cường) và bql dragon hill (Khanh) thích thì làm thôi
nc mà nói ng khác vô văn hoá chắc vh nó bằng...
chuyển thì theo bác chuyển đi đâu? Cái e thiếu knghiem là giải quyết vđ khi gặp mấy thằng mình thích thì mình làm thôi như thế này.
Nếu thực sự BQL và CĐT côn đồ bất chấp đạo lý thì chỉ có cách bỏ chạy thôi bác à.

Bác ở Q7 thì chạy qua PMH đi.
 
Hạng B2
16/12/10
197
8.770
93
Việc trước tiên mình phải tuân thủ quy định chung đã. Sinh sống ở CC nói riêng và cộng đồng nói chung cần có ý thức & tôn trọng xung quanh. Không rõ đầu đuôi câu chuyện ra sao nhưng chắc nhà anh chủ thớt cũng không hoàn toàn vô can.
 
Hạng C
24/2/11
828
22.491
93
Em nói thật em đánh giá cao ban quản lý Dragon Hill. Các bac ở chung cư nhiều cũng biết, ko bao giờ ban quản lý lại muốn gây sự với chủ căn hộ trừ khi chủ hộ ....chây ì đóng phí. Thậm chí chủ hộ làm ăn tầm bậy tầm bạ mà đóng phí quản lý đầy đủ ban quản lý còn ngó lơ cho qua ( nhà nuôi chó, bật karaoke to, nói chuyện um sùm) hoặc không dám xử đẹp. Còn đã đến hành động cắt điện, cắt nước là gần như mâu thuẫn lớn đến mức không thể thương lượng được, là biện pháp cuối cùng của quản lý chung cư và thường phía sai thuộc về chủ nhà ( trừ việc liên quan tới tranh chấp tiền bạc)
 
  • Like
Reactions: chập chững
Tập Lái
14/9/16
2
7
3
Chủ thớt có cho trẻ em trong nhà hát karaoke không mà bị than ồn vậy? Mềnh từng bị hàng xóm tra tấn như vậy, lúc đó mềnh ước gì đang ở DH để than phiền :)