Tư Vấn Đầu Tư Bất động sản không thể đi xuống trong 2020

[Yin_yang]

"Bất động sản không thể đi xuống trong 2020"

Chuyên gia cho rằng, đối với những thị trường có tính đầu tư cao như thị trường bất động sản thì việc kinh tế vĩ mô có ổn định hay không là rất quan trọng

vneconomy.vn

Lưu lại, 1 năm sau nhìn lại xem các chiên gia đúng hay sai. Em thì không tin các chiên gia lắm )

 

[Yin_yang]

Tất nhiên rồi bác, đang nói về xu hướng chung của thị trường thôi, còn nơi này nơi khác sẽ có những diễn biến khác nhau. Em thì vẫn nghĩ thị trường có thể sẽ xuống nhiều hơn. GDP 2020 Việt Nam dự báo tăng chỉ khoảng 6.4% thôi (so với khoảng 7% năm nay)

 

[Lowtech]

Mình còn chưa tin mình nữa là đi tin chuyên gia, chuyên gia chỉ chém gió 50-50 thôi.
Đang vỡ trận condotel, thanh khoản kém. cung nhiều hơn cầu giá không xuống thì ôm dự án mà chết. Chưa kể các nguồn lực đến lúc đáo hạn.

 

[Yin_yang]

Vậy mới nói, chuyên gia không bám sát thị trường bằng OS....

 

[Phamhung47]

Tui nghĩ thị trường năm sau vẫn tăng nhưng không mạnh, vì nhu cầu ở thực rất cao tình trạng hàng thiếu thốn đối với thị trường TP.HCM, chỉ tính riêng việc trượt giá đồng tiền thì đã thiết lập mức giá mới cho thị trường rồi, điển hình căn hộ Q.9 hay Bình Chánh bây giờ không còn giá dưới 30tr/m2 khi được ra mắt. Cùng dự đoán xem năm sau đồng tiền trượt giá đến mức độ nào.

 

[Yin_yang]

Bác nói vậy rất cảm tính về trượt giá. Thực tế là 2019 đồng VN là một trong những đồng tiền ổn định nhất thế giới, thậm chí có thể tăng giá với USD nếu NHNN không can thiệp. Vấn đề là giá BĐS ở mức quá cao rồi thì sẽ phải giảm thôi.

 

[zeozeovt]

Tất nhiên rồi bác, đang nói về xu hướng chung của thị trường thôi, còn nơi này nơi khác sẽ có những diễn biến khác nhau. Em thì vẫn nghĩ thị trường có thể sẽ xuống nhiều hơn. GDP 2020 Việt Nam dự báo tăng chỉ khoảng 6.4% thôi (so với khoảng 7% năm nay)

Nếu nói về xu hướng chung, thì BDS sẽ phát triển theo đồ thị nằm ngang. Tầng lớp trung niên chiếm đông đảo dưới sự ảnh hưởng bởi tình trạng già hóa dân số của VN, ai cũng muốn có nhà riêng, nhưng giá cả đã vượt mức thu chi cho dân bình thường lương 20-30tr, ngân hàng thì siết chặt, tăng lãi suất.
Việc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, có hay không bước vào hồi kết trong 2020, khi TT Trump đứng trước nguy cơ hạ bệ trong chiến dịch tranh cử sắp tới.
Theo đó, VN sẽ đứng trước nguy cơ Nhập Siêu, hàng hóa ứ đọng không thể cạnh tranh lại TQ, Hàng hóa nhãn mác made in VN (đội lốt Tàu) đang ngày càng làm giảm uy tín hàng hóa Việt, kết quả, vật chất leo thang, lạp phát nhảy vọt, bánh mỳ Lê Đương sẽ có giá 25k 30k.
Với ý kiến chủ quan, thì tôi dự đoán thị trường căn hộ và chung cư giá bình dân sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm tới.

 

[Phamhung47]

Bác nói vậy rất cảm tính về trượt giá. Thực tế là 2019 đồng VN là một trong những đồng tiền ổn định nhất thế giới, thậm chí có thể tăng giá với USD nếu NHNN không can thiệp. Vấn đề là giá BĐS ở mức quá cao rồi thì sẽ phải giảm thôi.

Năm sau áp dụng khung giá đất mới liệu rằng các CĐT có hạ nhiệt cho bđs. Người trẻ càng ngày càng giỏi, giàu lên nhanh chóng.

 

[hoangha8488]

Vậy mới nói, chuyên gia không bám sát thị trường bằng OS....

Đồng ý với bạn, vì OS là người thực, việc thực và có tính phản biện rất cao. Còn mấy ông chuyên gia nghe cho sang thế thôi, chứ toàn lý thuyết xuông thôi. Nào là đòng bảy tài chính, dòng tiền, chiết khấu để lòe mấy người chưa vững về tài chính thôi

 

[hoangha8488]

Tui nghĩ thị trường năm sau vẫn tăng nhưng không mạnh, vì nhu cầu ở thực rất cao tình trạng hàng thiếu thốn đối với thị trường TP.HCM, chỉ tính riêng việc trượt giá đồng tiền thì đã thiết lập mức giá mới cho thị trường rồi, điển hình căn hộ Q.9 hay Bình Chánh bây giờ không còn giá dưới 30tr/m2 khi được ra mắt. Cùng dự đoán xem năm sau đồng tiền trượt giá đến mức độ nào.

Cái này không gọi là trượt giá bác ah, trượt giá được tính cho 1 rổ hàng hóa (thường lấy hàng tiêu dùng thiết yếu, với các tỷ trọng khác nhau) chứ không tính cho 1 sản phẩm cụ thể.