Giống với 02 năm trước, ngay sau khi báo chí và nhà nước hô hào bong bóng bất động sản, giá bất động sản đã tạm đứng và giữ giá trong suốt 03 tháng vừa qua. Một số khu vực giá có xuống nhưng không nhiều.
Điểm khác biệt là so với 2 năm trước, ngay khi kết thúc tháng 07 âm lịch, giá bất động sản đã bắt đầu tăng trở lại trên diện rộng, việc tăng giá và giao dịch nhộn nhịp diễn ra trên toàn thị trường. Có một số khu vực tăng khá nóng như Quận 9 tương đối đặc thù (đặc biệt là LP và LT), còn lại các thị trường khác cũng có dấu hiệu ấm trở lại, không chỉ SG mà còn Đồng Nai, BRVT, Long An…
Mặc dù hiện tại còn có những yếu tố nguy hiểm tiềm ẩn cho kinh tế như chiến tranh thương mại, áp lực trả nợ công, tăng chi thường xuyên, giảm tốc sản xuất, giảm vay ngắn hạn sang cho vay trung-dài hạn, hạn chế room tín dụng cho 2018… tuy nhiên giao dịch bất động sản đã bắt đầu tăng trên diện rộng và đều đặn, không tăng như đầu năm nhưng cũng rất khả quan.
Theo quan điểm của em thì đợt uptrend này có thể giải thích do những chỉ số kinh tế vĩ mô vẫn còn khá tốt như ước tính nhập siêu 100tr USD thì con số xuất siêu hiện tại đã là 5,4 tỷ USD, theo đó kềm chế USD/VND, giá xăng-điện-thuế-dịch vụ y tế chưa tăng, tỷ lệ thất nghiệp thấp, nợ công có dấu hiệu giảm, nguồn vốn đầu tư nước ngoài tăng… Đặc biệt là các chủ đầu tư cũng góp phần tạo sóng.
Như vậy có thể khẳng định thị trường bất động sản sẽ tích cực từ giờ đến cuối năm (kèm thêm nguyên nhân kiều hối đổ về và xu hướng tiêu dùng cuối năm) cho đến ít nhất hết quý 1 năm sau khi room tín dụng mới sẽ được nới vào đầu năm.
Quan điểm của em đợt uptrend mới sẽ diễn ra trong ngắn hạn là chắc chắn, các bác có thể thỏa mái vào và khả năng kiếm lời là cao, dài hạn thì còn phải trông chờ Trump – Tập. Các bác cùng cho ý kiến nhé.
Điểm khác biệt là so với 2 năm trước, ngay khi kết thúc tháng 07 âm lịch, giá bất động sản đã bắt đầu tăng trở lại trên diện rộng, việc tăng giá và giao dịch nhộn nhịp diễn ra trên toàn thị trường. Có một số khu vực tăng khá nóng như Quận 9 tương đối đặc thù (đặc biệt là LP và LT), còn lại các thị trường khác cũng có dấu hiệu ấm trở lại, không chỉ SG mà còn Đồng Nai, BRVT, Long An…
Mặc dù hiện tại còn có những yếu tố nguy hiểm tiềm ẩn cho kinh tế như chiến tranh thương mại, áp lực trả nợ công, tăng chi thường xuyên, giảm tốc sản xuất, giảm vay ngắn hạn sang cho vay trung-dài hạn, hạn chế room tín dụng cho 2018… tuy nhiên giao dịch bất động sản đã bắt đầu tăng trên diện rộng và đều đặn, không tăng như đầu năm nhưng cũng rất khả quan.
Theo quan điểm của em thì đợt uptrend này có thể giải thích do những chỉ số kinh tế vĩ mô vẫn còn khá tốt như ước tính nhập siêu 100tr USD thì con số xuất siêu hiện tại đã là 5,4 tỷ USD, theo đó kềm chế USD/VND, giá xăng-điện-thuế-dịch vụ y tế chưa tăng, tỷ lệ thất nghiệp thấp, nợ công có dấu hiệu giảm, nguồn vốn đầu tư nước ngoài tăng… Đặc biệt là các chủ đầu tư cũng góp phần tạo sóng.
Như vậy có thể khẳng định thị trường bất động sản sẽ tích cực từ giờ đến cuối năm (kèm thêm nguyên nhân kiều hối đổ về và xu hướng tiêu dùng cuối năm) cho đến ít nhất hết quý 1 năm sau khi room tín dụng mới sẽ được nới vào đầu năm.
Quan điểm của em đợt uptrend mới sẽ diễn ra trong ngắn hạn là chắc chắn, các bác có thể thỏa mái vào và khả năng kiếm lời là cao, dài hạn thì còn phải trông chờ Trump – Tập. Các bác cùng cho ý kiến nhé.
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
