Nếu như Bác chủ có mối quan hệ sâu rộng với ngân hàng và các bên như đấu giá, thi hành án... thì hãy suy nghĩ đến phương án này. Em nhấn mạnh chữ rộng nhé. Bởi những lý do sau:
1. Khi có dấu hiệu như khách hàng vỡ nợ, không trả được gốc và lãi thì bên xử lý nợ đã nhảy vào xử lý. Bác nên nhớ bank nó có hệ thống cảnh báo rủi ro nhé. Nếu như hàng thơm thì các bộ phận xử lý nợ/chuyên viên tín dụng/giám đốc chi nhánh đã nói nhỏ cho nhau để xử lý nội bộ rùi. Tất nhiên, nếu như có quan hệ với các bộ phận này thì có thể có giá tốt nhưng sẽ mất 1 ít gọi lại commission nhé.
2. Hàng dạt ra đến lúc phát mãi thì phải có ekip để đấu giá. Đấu giá thì cần có quân xanh, quân đỏ để theo kịch bản. Cái này bác ko có ekip thì ko làm được. Mặc dù là fan của nhau nhưng tự nhiên có 1 thằng ất ơ ở đâu vào bỏ giá cao thế là tèo. Tốn chi phí và thời gian binh bổng/đi lại với bên đấu giá. Chưa kể đến trường hợp, bác thắng đấu giá. gặp thằng chủ nhà cù nhây. thì tốn thêm thời gian và công sức để có được căn nhà nhé. Nếu như bác quen thêm xã hội đen+đỏ nữa thì bỏ qua ý này nhen
3. Em nói cái này hơi duy tâm một chút. Bác nghĩ những căn nhà đấu giá/phát mãi hay thanh lý thì phong thủy như thế nào. Nói thật chứ nếu căn nhà có vượng khí thì đã hỗ trợ cho chủ nhà ăn nên làm ra. (ngoại trừ chủ nhà ham cờ bạc thì không nói đến). Đây là suy nghĩ của cá nhân thôi nhé Bác.
Đây là những suy nghĩ của em khi nghe đến loại hình này.
Nói thật, nếu bác có tiền và có thể nhận định được giá nhà. Hãy contact với môi giới và giống như các bác trên này hay làm. Nuôi họ luôn để khi nào nhà dân có bán thì họ sẽ alo cho bác. Bác chỉ việc đến xem và xuống tiền vì mỗi khu vực chỉ có vìa môi giới lớn. Họ có ekip với nhau. Tất nhiên giá cũng sẽ rể hơn thị trường. Tuy nhiên. em cung có 1 lời khuyên chân thành. Chọn bạn mà chơi nhé. Không phỉa môi giới nào cũng tốt, và không phải toàn bộ môi giới là xấu.
Hy vọng thông tin trên giúp được Bác.
ps: em ko phải môi giới. Em làm bank nhé. kaka.
