Bất động sản năm 2023 được dự báo: Vừa có mảng sáng, vừa còn mảng tối. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, bên cạnh các nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi thì nhiều người lại “ngược dòng” xuống tiền mua bất động sản.
m.cafef.vn
5 xu hướng của thị trường bất động sản năm 2023
Chia sẻ về các xu hướng bất động sản trong năm nay, chuyên gia Trần Khánh Quang cho rằng, mỗi phân khúc bất động sản vẫn có lợi thế cạnh tranh riêng. Xu hướng chung là vẫn hướng đến nhu cầu ở thực, các bất động sản mang tính tập quán đầu tư quen thuộc của nhà đầu tư.
Theo ông Quang có 5 xu hướng vẫn hiện diện trong năm 2023.
Thứ nhất, đất nền ven thành phố: Do mang tính tập quán “mua làm của để dành” và giá trị tương đối thấp nên sản phẩm này vẫn hút dòng tiền của nhà đầu tư.
Thứ hai, nhà phố khu dân cư nội đô vẫn là xu hướng đầu tư. Theo ông Quang khi thị trường khó, nhà đầu tư có xu hướng rút về đầu tư nội đô vì dễ thanh khoản. Hoặc khi thị trường tăng giao dịch thì nhà đầu tư bán xa về gần. Đó cũng là quy luật dễ thấy.
Thứ ba, nhà phố mặt tiền khai thác: Đối với nhà đầu tư cá nhân lớn việc chọn mua vị trí tốt và xây dựng tối ưu hoá tầng cao là sự lựa chọn đảm bảo tài sản. Đây cũng là kênh đầu tư sinh ra dòng tiền ổn định, măc dù hệ số lợi nhuận khai thác thấp.
Thứ tư, nhà liền thổ tỉnh ven thành phố: Đây là sự lựa chọn “an cư lạc nghiệp “ khi mà bất động sản nội đô giá quá cao so với thu nhập của dân thu nhập trung bình, lao động phổ thông mua nhà để ở.
Thứ năm, căn hộ tỉnh ven thành phố: căn hộ giá vừ túi tiền phù hợp với tài chính của đa số, có giá từ 20 -30 triệu đồng/m2 vẫn được xem là xu hướng mua bán trong năm 2023
