Thảo Luật Chung BDS cao cấp giảm 50% giá bán

Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
Lần đầu tiên tại TP.HCM hai dự án bất động sản cao cấp đã công bố đại hạ giá 50% so với giá bán ban đầu.</h2>Giảm tới 50% giá ban đầu
Sáng 8.9, trong lễ mở bán giai đoạn 3 của dự án Sunrise City (Q.7), Tập đoàn Novaland đã công bố thông tin rất “sốc” khi giảm giá bán khu căn hộ North Towers tới gần 50%, tương đương mức giá bán hiện nay là 27 triệu đồng/m2, so với giá bán giai đoạn 1 là 50 triệu đồng/m2.
Với mức này, chỉ cần 1,8 tỉ đồng khách hàng có thể sở hữu căn hộ Sunrise City thay vì phải ít nhất từ 4 đến 5 tỉ đồng trước đây. Ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland lý giải, trong giai đoạn khó khăn của thị trường hiện nay, công ty đặc biệt chú trọng đến tính thanh khoản của dự án. Khu phức hợp Sunrise City được xây dựng từ năm 2009, với gần 500.000 m2 sàn xây dựng, gồm 3 giai đoạn, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn tất 2/3 công trình.
Trước đó ngày 6.9, Công ty CP phát triển bất động sản (BĐS) Phát Đạt đã gửi thông báo sự kiện bất thường trong kế hoạch bán sản phẩm tại The EverRich 3 (Q.7) đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM. Theo đó, công ty này quyết định giảm giá bán nền đất biệt thự và nhà phố liên kế tại dự án The EverRich 3 từ 80 - 100 triệu đồng/m2 xuống bình quân là 40 triệu đồng/m2. Đây là vị trí "vàng" còn sót lại tại Phú Mỹ Hưng nên việc giá giảm 50%, chỉ bằng 1/2 mức giá so với những dự án lân cận như Mỹ Văn 2, Chateau... đã tạo sự chú ý đặc biệt của khách hàng, cũng như giới đầu tư.
Chiều 8.9, trả lời Thanh Niên, ông Nguyễn Văn Đạt, Tổng giám đốc Công ty Phát Đạt rất tự tin sẽ bán hết toàn bộ 75 căn biệt thự và nhà phố thương mại trong thời gian sớm nhất. Bởi hiện chưa chính thức mở bán nhưng đã có hơn 20 khách hàng đăng ký giữ chỗ các nền biệt thự mặt tiền sông. Dự án sẽ thu về trên 300 tỉ đồng, hoàn thành kế hoạch doanh thu của năm 2013 cũng như thu hồi dòng tiền cho kế hoạch kinh doanh 2014 - 2015. Số tiền thu được sẽ dùng để tiếp tục thực hiện tái đầu tư trong chiến lược kinh doanh của công ty và đảm bảo quyền lợi cho cổ đông.

Giảm giá là thông minh
Các chuyên gia BĐS cho rằng, gần 5 năm thị trường địa ốc đóng băng, các chính sách hỗ trợ vẫn chưa phát huy tác dụng đã khiến các doanh nghiệp rơi vào bế tắc. Hạ giá mạnh có lẽ là cách tốt nhất để bán được hàng lúc này.
TS Trần Du Lịch nhận định, hiện TP.HCM đang tồn kho khoảng 12.447 căn hộ, chưa tính đất nền và các phân khúc khác và tồn kho chủ yếu là BĐS cao cấp. Xử lý cái này, không đơn giản là “xẻ” nhà cao cấp làm nhà ở xã hội. Ông gọi chính sách này là sự nóng vội, nếu làm không khéo sẽ lại phải trả giá khác đắt hơn. “Tôi ủng hộ việc nhà nước can thiệp hỗ trợ, nhưng chỉ phân khúc thị trường có nhu cầu nhiều là nhà dưới 1 tỉ đồng ở TP.HCM và Hà Nội, ở các tỉnh là nhà dưới 500 - 600 triệu đồng. Đối với phân khúc BĐS cao cấp không nên nóng vội can thiệp mà nên để thị trường tự điều tiết, trong đó giảm giá bán, kể cả bán lỗ nhằm tăng tính thanh khoản là giải pháp tốt nhất hiện nay”, ông Trần Du Lịch nêu quan điểm.
Tại cuộc họp ngày 6.9 với Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, cho rằng, BĐS cao cấp vẫn có thị trường. Minh chứng rõ nhất là các dự án nằm trong khu nam, với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, môi trường sống tốt vẫn bán chạy. Cụ thể, theo ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM, theo báo cáo của Công ty Phú Mỹ Hưng dự án Happy Valley có tổng cộng 511 căn hộ, qua 2 đợt chào bán đã tiêu thụ 86%, giá bán từ khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2. Hay dự án Chateau giá bán đến 5 triệu USD/căn nhưng cũng tiêu thụ tốt...
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM Lê Hoàng Châu thì cho rằng, có thể việc giảm giá nhằm “đón lõng” chính sách mở rộng cửa cho Việt kiều, nhà đầu tư nước ngoài mua nhà tại Việt Nam mà Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ dự kiến sắp thông qua.
Đình Sơn
http://www.thanhnien.com.vn/pages/20130909/bat-dong-san-cao-cap-giam-50-gia-ban.aspx
 
Tập Lái
27/3/13
2
7
3
chắc cũng lùa được 1 mớ kha khá rồi lại giảm tiếp;)

 
Hạng B1
13/4/13
83
7
8
Hình như họ tự nâng giá lên 200% rồi giảm xuống lại 50%, em thấy già đất nên everrich giá 40tr đâu có thấp đâu mà nói giảm giá.
 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
@selene; Bác đã...vi phạm nghị định 72 của...chú phỉnh rồi đó! (Trích bài của người ta)!
24.gif

@: Các bác nói...nặng quá! Người ta nói ở trên là...giảm giá thông minh mà lị!
Mà chưa chắc là giảm đâu! Họ chỉ gọi là cơ cấu này nọ thôi! Hồi xưa sốt Sx ra con kiều như "BMW' bán giá 3 tỏi (giá thành 1tỏi)! Giờ làm con kiểu như "Huyndai" giá 1 tỏi (giá thành 500) bảo là giảm giá khủng thì phải xem lại!
bash.gif

 
Diamond Hand
28/7/09
1.617
16.945
133
Tôi từng dự định bán ngôi nhà 4 x 20 ở Củ Chi với giá 100 triệu /m2 sau khi nghe bài báo Đồng Khởi 1 tỷ/ m2. Tuy nhiên thị trường giảm sâu, tôi quyết định giảm mạnh 70% để cùng hổ trợ người mua, nay
bán 30 triệu m2.
 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
102.093
113
Sài Gòn
"Với mức này, chỉ cần 1,8 tỉ đồng khách hàng có thể sở hữu căn hộ Sunrise City thay vì phải ít nhất từ 4 đến 5 tỉ đồng trước đây."

Phát biểu được câu này thì mặt cũng dày cả tất.
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Việt Nam: “Phí bôi trơn' bất động sản tới 27 tỉ USD

4-5 tỷ còn 1tỷ 8. Hỏi bao nhiêu dân
Cổ trắng (công chức làm công ty tư nhân hay NN) để dành được 1 tỷ 8??? (cả đời)???
Cổ xanh (công nhân) hằng hà sa số làm cả dời chưa chắc để dành được 1/10 số đó???
Còn dân đen???

55m2 giá 1 tỷ 8???? mơ hả
Bán 55m2 giá 900tr chưa chắc em còn tiền mà mua nữa đó
24.gif


 
19/2/08
2.384
515
113
54
Sáng đọc tin thấy giảm 50% ham thật nhưng sao giảm 50% rồi mà giá tận 27tr nhỉ. Máy thằng to lớn mà cong giật tít chột giận thì BĐS đúng là nguy mất.
 
Hạng C
2/12/10
808
10
18
57
DKmarket nói:
Tôi từng dự định bán ngôi nhà 4 x 20 ở Củ Chi với giá 100 triệu /m2 sau khi nghe bài báo Đồng Khởi 1 tỷ/ m2. Tuy nhiên thị trường giảm sâu, tôi quyết định giảm mạnh 70% để cùng hổ trợ người mua, nay
bán 30 triệu m2.
24.gif
24.gif
24.gif

 
Status
Không mở trả lời sau này.