Thảo Luật Chung BĐS nên đầu tư dài hạn hay lướt sóng? mời các bác vào góp ý

[truecolors]

Hầu như sách vở hay các chiên da đều khuyên nên đầu tư dài hạn. Tuy nhiên ở VN thì rất rất nhiều người giàu nhanh nhờ lướt sóng. Riêng e thì có thấy thế này:
Đầu tư dài hạn
Bé ni fịt:

• Có thể đạt mức lợi nhuận cực lớn
• Tiết kiệm thời gian để làm việc khác

Rủi ro:

• Thay đổi chính sách pháp luật (thuế, quyền sở hữu..)
• Thay đổi quy hoạch khu vực
• Hạn từ trên trời rơi xuống: tranh chấp dân sự, tự nhiên mất đất…..

Ngắn hạn, lướt sóng
Bé ni fịt:

• Nhanh sinh lợi nhưng mức lợi nhuận ít
• Nếu làm tốt thì có thể đảm bảo vòng quay vốn
• Giảm các rủi ro pháp lý, tranh chấp dân sự..

Rủi ro:

• Thị trường thay đổi, phải dành thời gian theo dõi
• Chi phí thực hiện các thủ tục pháp lý, giao dịch cao hơn.

Ngoài ra còn nhiều góc nhìn khác nữa, mời các bác vào cùng phân tích

 

[thang real]

Mình nghĩ đơn giản thế này.
Lãi xuất cho vay dưới 10% thì đầu tư dài hạn,trên 12 % thì lướt .Trừ khi nào có nhu cầu ở hay có mục đích khác .

 

[Tarzan76]

Em thì hiểu nhà đầu tư dài hạn = nhà đầu cơ ngắn hạn nhưng ... bị kẹp

 

[dinle]

đầu tư dài hạn = mua nhà bằng tiền của mình.
đầu tư ngắn hạn = mua nhà bằng tiền của ngân hàng

 

[thangtnl]

Em thì thích đầu tư dài hạn hơn.......nhưng nếu có giá hợp lý thì cũng mãi luôn....

 

[odo]

Mình nghĩ đơn giản thế này.
Lãi xuất cho vay dưới 10% thì đầu tư dài hạn,trên 12 % thì lướt .Trừ khi nào có nhu cầu ở hay có mục đích khác .

Nếu lãi suất 11% thì sao bác?