Thảo Luật Chung Bình Chánh tách quận

[Bopzig]

Chào các cụ ạ. Em có nghe vài cò đất và trên một vài trang rao bất động sản quảng cáo Bình Chánh sẽ tách một số xã để lên quận (ví dụ Vĩnh Lộc B...). Có cụ nào có thông tin chính xác chia sẻ cho anh em được biết với ạ ?

 

[Mr.N]

Em cũng nghe tin nội bộ như vậy. Không có nguồn và cũng không biết khi nào. Hóng

 

[thuto1]

Thông tin này có từ mấy tháng trước rồi mà bác. Bên chính quyền Bình Chánh mới đang lập đề án để nộp lên trên UBND Tp thôi còn từ đó đến khi duyệt thì còn khá lâu, vì khi duyệt cho nâng lên quận thì Tp cũng sẽ phải đầu tư thêm cơ sở hạ tầng ở đó, mà hiện giờ Ngân sách Tp đang bị cắt giảm, nên tôi nghĩ vụ này cũng lâu à nha!

 

[naquan]

Thông tin này có từ mấy tháng trước rồi mà bác. Bên chính quyền Bình Chánh mới đang lập đề án để nộp lên trên UBND Tp thôi còn từ đó đến khi duyệt thì còn khá lâu, vì khi duyệt cho nâng lên quận thì Tp cũng sẽ phải đầu tư thêm cơ sở hạ tầng ở đó, mà hiện giờ Ngân sách Tp đang bị cắt giảm, nên tôi nghĩ vụ này cũng lâu à nha!

Tin này mình đã được nghe từ 2008-2009 rồi, mình ở Vĩnh Lộc B. Toàn mấy ông cò tung tin để bán được nhà xây không phép thôi.Vì diện tích tối thiểu của Bình Chánh quá hớp 120m2 nên mới bày trò lên quận để lùa gà mua những căn giấy tay nho nhỏ với cam kết sau khi lên quận sẽ ra sổ hồng bla bla bla..

 

[letamlove]

Dễ gì được tách. Tách ra là tốn kém thêm bao nhiêu thứ mà tiền thì không có. Nhưng có tách ra làm quận mới thì có tác dụng gì đến BĐS mà phải xôn xao nhỉ?

 

[thuto1]

Dễ gì được tách. Tách ra là tốn kém thêm bao nhiêu thứ mà tiền thì không có. Nhưng có tách ra làm quận mới thì có tác dụng gì đến BĐS mà phải xôn xao nhỉ?

Trời, có vẻ như bác cố tình ko hiểu ấy! Tất nhiên ko tác động đến cả thị trường BĐS phía Nam nói chung nhưng lại rất ảnh hưởng đến thị trường BĐS khu vực Bình Chánh nói riêng và có thể 1 vài khu lan cận Bình Chánh, vì bác cũng thấy là việc đưa từ huyện len Quận ko đơn giản chỉ là thay cai thuật ngữ, mà sẽ còn phải có đầu tư hạ tầng đi kèm nữa

 

[letamlove]

Trời, có vẻ như bác cố tình ko hiểu ấy! Tất nhiên ko tác động đến cả thị trường BĐS phía Nam nói chung nhưng lại rất ảnh hưởng đến thị trường BĐS khu vực Bình Chánh nói riêng và có thể 1 vài khu lan cận Bình Chánh, vì bác cũng thấy là việc đưa từ huyện len Quận ko đơn giản chỉ là thay cai thuật ngữ, mà sẽ còn phải có đầu tư hạ tầng đi kèm nữa

Đúng là sẽ được đầu tư thêm, nhưng nó có đủ để kéo giá BĐS lên hay không, vì đâu phải Quận nào cũng sẽ được đầu tư, rồi mỗi Quận cũng phải tuỳ vào từng vị trí. Đó là chưa kể đến việc cạnh tranh giữa các quận với nhau nữa. Ví dụ như Q12 đi, cũng là quận nhưng cũng vậy vậy. Mình nghĩ câu nói chính xác sẽ phải là chỗ nào được đầu tư hạ tầng thì chỗ đó lên giá, chứ không phải là được lên Quận hay không.

 

[naquan]

Theo như mấy ông cò thì lên Quận có một số lợi ích sau
- Đất tách thửa làm sổ thoải mái miễn là đảm bảo đúng diện tích tối thiểu Q vùng ven
- Nhà đã tồn tại lâu thì làm sổ hồng vô tư mà không cần quan tâm đến diện tích tối thiểu
- Quận mới sẽ có ngân sách riêng đủ đầu tư hạ tầng, bảo dưỡng đường xá, xây dựng công viên chứ không như bây giờ ngân sách Bình Chánh chỉ dồn cho khu nam bỏ khu Vĩnh Lộc đường xá nát như tương.

 

[duclong_1988]

Mong chỗ này lên quận chắc còn hơi lâu đó, tốt nhất là dẹp mịa mấy cái nhà máy nước thải (Bình Hưng), và bãi rác (Đa Phước) đi là ngon ngay.

 

[Halla]

Đi xem đất, đừng tin Cò nó hót. Thu nhận và gật gật đồng tình thôi. Cò muốn bán được phải thổi thôi.