Bình Dương - Nhà thế này cho thuê kiếm được bao nhiêu thóc

[jeany.huynh]

Năm nay thấy công ty đóng cửa, giải thể, thu hẹp quy mô sản xuất nhiều quá. Nhưng mà em lại có ý định xây mấy cái căn hộ bình dân thế này cho thuê các bác thấy thế nào ạ:
- Khu vực dự kiến xây: khu vực xung quanh có nhiều công ty; ngoài ra: cách KCN Việt Hương 2km, cách KCN Vietnam-Singapore 3km, cách khu sản xuất An Thạnh 3km, cách khu sản xuất Bình Chuẩn 1,5km.
- Diện tích: 56m2 - trệt 36m2, tấm lững đúc 20m2.
- Nền gạch Cer, tường gạch, mái tole dán cách nhiệt.
- Cửa Pano sắt kính.
- Trang bị: Tủ áo âm tường, salon gỗ, kệ gỗ để tivi, bếp gaz.
- Phụ trợ: trước nhà có cổng riêng, sân 12m2, sân phơi sau 4m2 - 2 sân sẽ trồng cây xanh.

Với nhà thế này thì các bác nghĩ:
+ Có thuê để sống không ạ?
+ Nếu thuê thì giá bao nhiêu là được ạ?

Em cám ơn các bác quan tâm ạ.

 

[tuando]

Nhà như vậy là ở được, nhưng vấn đề là ai thuê? Công nhân thì ko đủ tiền, cán bộ thì họ có nhà riêng rồi, hoặc sẽ thuê gần trường học cho con cái.

 

[Lawyer]

Khu đấy chắc khoảng 2t/tháng

 

[tranhuutuong]

Bác cho thuê như vậy khi nào mới thu hồi vốn đc, thôi thì cứ xây cho mấy bác OS có nhu cầu chăn rau, lập phòng nhì có lợi hơn

 

[tranvietanhtuan]

Thà vậy em thấy có lý hơn gửi ngân hàng đó bác.
Nước lên thuyền lên.

 

[wusnat]

Bác gửi chìa khoá trên OS và cho thuê theo h chắc là phát đạt.

 

[REFRESH.OS]

em thấy vụ này hay đó, nhưng bác nên làm cái phòng nhỏ hơn một chút sao cho giá khoảng 1,2 triệu/phòng 2 người. Chia 2 khi, khu cho gia đình và khu cho độc thân (ở ghép) nếu thấy tiện nên mở thêm dịch vụ trông trẻ cho công nhân tại khu đó.
Hay nhất là kết hợp với công đoàn của 1 công ty nào đó, cam kết giá dịch vụ và ưu đãi cho công nhân của công ty, thu tiền trực tiếp từ lương. Nên cân nhắc phần an ninh cho người thuê
Sau đó, bác cứ hàng tháng xuống xem xét nhà cửa, thấy cục cưng nào vừa mắt, giảm giá hoặc miễn phí cho thuê là thành phòng nhì luôn, an toàn, tiện lợi và chính xác...
Đầu tư kiểu này siêu lợi nhuận đó bác.

 

[jeany.huynh]

@Refresh: nhỏ hơn là bao nhiêu hả bác? Ngang 3m, dài 5m được không các bác? Thật sự là làm đầy đủ mà cho thuê giá thấp thì xót, mà giá cao thì khó cho thuê.
@bác Tuấn: Đúng là nước lên, thuyền lên hén bác.

 

[lienthanhquyet]

Ở quận 7 nhà trọ công nhân thuê họ xây phổ biến 4 x 3 có gác nhỏ ngủ đuợc 1 người.

 

[tranvietanhtuan]

em cũng triển khai mua, sửa và cho thuê 4 cái nhà nhỏ rồi. đang xây cái thứ 5.
Tính ra thì lãi ít hơn gửi ngân hàng, nhưng lạm phát thì giá thuê tăng lên nên vẫn an toàn hơn.
thứ 2, đất thì ngày càng ít chứ có đẻ ra đâu, tiền thì in thêm thoải mái nên chuyển sang đất chắc cú hơn.
thứ 3, 20 năm nữa con mình nó lớn cần vốn làm ăn gì cũng có cho nó.