Thảo Luật Chung Bỏ quy định tách thửa để chặn phân lô, bán nền

[Member999]

Bỏ quy định tách thửa để chặn phân lô, bán nền

Việc bãi bỏ quy định cho phép tách thửa với từng loại đất sẽ ngăn chặn tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, khó kiểm soát hiện nay.
Theo cafef ghi nhận, hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Đề nghị xem xét bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, không để bị lợi dụng nhằm thực hiện phân lô bán nền tràn lan, trái pháp luật”.
Theo HoREA, trước năm 2019, đã có địa phương cho phép tách thửa đất nông nghiệp, mặc dù Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013 đều không quy định về tách thửa đất nông nghiệp hoặc tách thửa các loại đất khác không phải là đất ở.
Nhưng, tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 đã bổ sung Điều 43d vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP lại quy định: “Điều 43d. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương”.
Quy định này đã cho phép tách thửa đối với “từng loại đất”, có thể hiểu là cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp… có thể dẫn đến tình trạng các đầu nậu, doanh nghiệp “bất lương” lợi dụng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.
Do đó, HoREA đề nghị Chính phủ xem xét, bãi bỏ quy định tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 vì không phù hợp với Luật Đất đai và có thể dẫn đến hệ quả làm gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, khó kiểm soát.
Việc bỏ việc tách sổ thì mấy ông ở Bình Dương, Đồng Nai,... khổ

 

[Wuyến]

phân lô bán nền lỗi thời rồi.
để lại nhiều hệ lụy và lãng phí.

 

[PT Property]

Chờ đến khi chính phủ chấp thuận, em nghĩ đất đã tách muốn hết luôn quá

 

[thanhyk]

Phú Quốc vừa mới ban hành quyết định cho phân lô bán nền. Giờ HoREA đề xuất chính phủ ngưng. Có vẻ khó cho chính phủ vì vừa mới cho phép.

 

[TLTX]

Cá lớn gạ chủ hồ đừng cho cá bé ăn nữa, để sau đó hồ toàn cá lớn ngắm cho đẹp. Cá lớn tuy đẹp nhưng nuôi lục tốn nên giá thành cao, cá nhỏ nhìn xấu mã hơn nhưng lớn nhanh nhẹ vốn giá thành phải chăng và quan trọng là “vừa miệng” đa số người mua. Vậy chủ hồ có nghe lời gạ gẫm của cá lớn không mấy anh ?

 

[Mr.N]

Cá lớn gạ chủ hồ đừng cho cá bé ăn nữa, để sau đó hồ toàn cá lớn ngắm cho đẹp. Cá lớn tuy đẹp nhưng nuôi lục tốn nên giá thành cao, cá nhỏ nhìn xấu mã hơn nhưng lớn nhanh nhẹ vốn giá thành phải chăng và quan trọng là “vừa miệng” đa số người mua. Vậy chủ hồ có nghe lời gạ gẫm của cá lớn không mấy anh ?

ăn thua cá lớn chung cho chủ hồ bao nhiêu

 

[bebivd]

Phú Quốc vừa mới ban hành quyết định cho phân lô bán nền. Giờ HoREA đề xuất chính phủ ngưng. Có vẻ khó cho chính phủ vì vừa mới cho phép.

đi ngược thời đại mới là cái khôn

 

[TLTX]

ăn thua cá lớn chung cho chủ hồ bao nhiêu

Nhiều cá lớn lỡ mắc lưới đang giãy đành đạch ra ăn vạ chủ hồ luôn chứ chung mà xong thì đơn giản rồi anh à, kỳ này hơi đặc biệt trên chủ hồ còn có cái lò đốt củi

 

[X-cafe]

Không cho tách thửa chắc để bán hết nhà tập thể giá cao đã

 

[Quả Chuông Đất]

Chuyện này rất bình thường. Các nước khác như Mỹ chẳng hạn, trong quá khứ từng xảy ra chuyện các chủ bất động sản rần rần yêu cầu chính phủ không phát triển thêm bđs với thâm ý là để giữ cho bđs của họ không bị mất giá. (xem youtube)

Mấy anh ku Ho-ra này chẳng qua là muốn ngồi trên đầu trên cổ thiên hạ thôi, tốt lành gì đâu.