Thảo Luật Chung Các bác cho em hỏi thăm về bất động sản

[hoangnhutminh]

Hiện nay, em thấy có nhiều dự án bất động sản đang được chuyển nhượng. Có bác nào biết gì về vấn đề này xin chỉ giáo. Em chỉ nghe nói sơ qua mà không biết như thế nào ? Làm thế nào mà có thể chuyển nhượng được cả một dự án.
Xin các bác chỉ giáo giúp em !

 

[nvquangcm]

Hiện nay, em thấy có nhiều dự án bất động sản đang được chuyển nhượng. Có bác nào biết gì về vấn đề này xin chỉ giáo. Em chỉ nghe nói sơ qua mà không biết như thế nào ? Làm thế nào mà có thể chuyển nhượng được cả một dự án.
Xin các bác chỉ giáo giúp em !

Bán nước còn được huống chi 1 dự án

 

[nvquangcm]

Bác nvquangcm thích đùa nhỉ.

Thật nó như vậy mờ,

Giờ bác chỉ ra tại sao bán ko được cái dự án đi thì tự động nó bán được ah
Có hàng thì bán, có tiền thì mua, thuận mua vừa bán miễn ko vi phạm pháp luật

 

[quoctuanvnn]

Hiện nay, chuyển nhượng dự án có 2 dạng:
1 là chuyển nhượng cổ phần, mua dự án thông qua mua công ty
2 là xin phép chuyển nhượng, UBND TP duyệt mới được.
Cách 2 phức tạp hơn nên ít xài. Cách 1 là phổ biến.
Ngoài ra, một số DN mua sỹ, bán lẻ. Gọi là hợp tác đầu tư, nếu nói chuyển nhượng dự án thì không chuẩn.
Không biết bác chủ muốn gì mà hỏi câu vĩ mô quá!

 

[quoctuanvnn]

Hiện nay, chuyển nhượng dự án có 2 dạng:
1 là chuyển nhượng cổ phần, mua dự án thông qua mua công ty
2 là xin phép chuyển nhượng, thay tên CĐT, UBND TP duyệt mới được.
Cách 2 phức tạp hơn nên ít xài. Cách 1 là phổ biến.
Ngoài ra, một số DN mua sỹ, bán lẻ. Gọi là hợp tác đầu tư, nếu nói chuyển nhượng dự án thì không chuẩn.
Không biết bác chủ muốn gì mà hỏi câu vĩ mô quá!

 

[bahaimot]

Có người bán thì sẽ có người mua và có người mua thì sẽ có người bán , cái nào không mua được bằng tiền thì sẽ mua được bằng rất nhiều tiền , ý bác chủ muốn mua hay muốn bán ?????

 

[truyen]

Hiện nay, em thấy có nhiều dự án bất động sản đang được chuyển nhượng. Có bác nào biết gì về vấn đề này xin chỉ giáo. Em chỉ nghe nói sơ qua mà không biết như thế nào ? Làm thế nào mà có thể chuyển nhượng được cả một dự án.
Xin các bác chỉ giáo giúp em !

Bác không nói rõ là dự án BĐS nhà ở hay dự án không phải nhà ở.
Theo quy định hiện hành:
- Luật kinh doanh BĐS có hướng dẫn chuyển nhượng toàn bộ dự án nhà ở, chưa hướng dẫn chuyển nhượng 1 phần dự án nhà ở hay các dự án khác không phải là dự án nhà ở. (Bác tham khảo Luật KDBĐS, nghị định 153, thông tư 13 hướng dẫn Luật KD BĐS nhé)
- Ngoài ra, với 1 số doanh nghiệp BĐS chỉ thực hiện 1 dự án thì họ thường chuyển nhượng dự án theo hình thức mua bán sát nhập doanh nghiệp, phương thức này đỡ tốn thuế nhiều lắm đấy...(bác tham khảo thêm Luật đầu tư, Luật Doanh nghiệp nhé)
Một vài kinh nghiệm về BĐS xin chia sẽ, mong được sự góp ý thêm các chuyên gia trên diễn đàn này...

 

[nvquangcm]

Thì như Bác nvquangcm nói :
Giờ vài trăm tăm thì trong nước mình có lẽ là lo được.
Vài một hai nghìn tăm thì tìm người đầu tư từ đâu ra. Không khéo như bác nvquangcm nói thì khổ.
Em thì không rành, nhưng không muốn phiền phức thị phi. Các bác nghĩ giúp: một hai nghìn chạy đâu tìm đây nhưng cho đúng khuôn khổ Việt Nam mình.
Các bác chỉ giáo

Một hai nghìn tăm thì hàng khủng mịa nó rồi, muốn bán được thì cũng như em nói - thuận mua vừa bán!
Bác đem hàng khủng một hai nghìn bán giá một hai trăm là được liền - ak ak

 

[nvquangcm]

Được như bác nói thì, nghề môi giới không có chỗ sống.

Nghề môi giới ko cần chủ bán được giá cao, mà là ép xuống thấp để có giao dịch là có cháo húp
Giờ chủ nhà bán căn 10 tỷ, kêu hoài 2-3 năm ko ai mua thì cháo ko có húp
Nhưng nếu môi giới "ép" xuống còn 5tỷ, có người lượm liền thì lấy 1% của 5tỷ vẫn hơn là 0% của 10tỷ
Chỉ sợ chủ nhà "bụp" cho phát ko còn cái dùng để húp cháo thôi

 

[sonhavina]

himlam của bác minh mua của hoàng anh gia lai hơn cả nghìn tỷ đấy