Thảo Luật Chung Các bác khai sáng giúp em: chủ đầu tư tổng công ty xây dựng Sài Gòn - dự án Nguyễn Cửu Vân

[shrek1412]

Chào cả nhà,

Em xin vào luôn câu hỏi, em không phải sâu nên không PR cho dự ớn này, chỉ mong các bác góp ý, đá gạch chút để e có thêm thông tin quyết định

. Tình hình là e đang có ý định mua căn hộ 70 m2 của dự án Nguyễn Cửu Vân, chù đầu tư tổng công ty xây dựng Sài Gòn (giá tầm 22 ~ 24/m2(?), tổng tiền dưới 1T7), em thấy dự án này:
Được:
1. Vị trí quá tốt (so với nhu cầu của em), vào đài truyền hình, 33 tầng 10p , không ngập, ít kẹt xe (dĩ nhiên là bình thường, còn cao điểm thì chỗ nào cũng như nhau cả ).
2. Cho thanh toán chậm trong 1 năm.
3. Đã hoàn thành, nghe đồn giao nhà T12/2013.
4. Giá dễ thở và mới hơn. (So với Horizon tower, screc)
Chưa được:
1. Chỉ có nhà ở, chả có tiện ích gì.
2. Nằm trong...hẻm (địa chỉ số 46/11 Nguyễn Cửu Vân, phường 17, quận Bình Thạnh. )
3. Chưa biết khi nào có sổ hồng (?)
...
Em đã google nhiều thông tin, tuy nhiên em muốn nghe thêm "người thật việc thật", nên mong các bác góp ý giúp em về dự án, chủ đầu tư này với ạ (pháp lý, chất lượng xây dựng...)

Các bác sales hay có bác nào ra hàng cho e cái thông tin để nghiên cứu thêm với ạ.

Em cập nhập bảng tiến độ thanh toán để các bác tiện tham khảo
Chính thức mở bán căn hộ và cho khách hàng tham qua dự án từ ngày 15-09-2013
Mức giá từ 22 - 24 triệu/m2
Phương thức thanh toán chính thức
Đợt 1 : Đặt cọc 50 triệu
Đợt 2 : ký hợp đồng 20 % .
Đợt 3 : Thanh toán 10 % cách đợt 1 sau 2 tháng
Đợt 4 : Thanh toán 10% cách đợt 2 sau 2 tháng
Đợt 5 : Thanh toán 10% cách đợt 3 sau 2 tháng ( thanh toán đủ 50% nhận nhà T12/2013)
Đợt 6 : Thanh toán 10% cách đợt 5 sau 2 tháng
Đợt 7 : Thanh toán 10% cách đợt 6 sau 2 tháng
Đợt 8 : Thanh toán 25% cách đợt 7 sau 2 tháng
Đợt 9 : Thanh toán 5% khi có sổ hồng

Thanh kù cả nhà.

 

[wusnat]

Bác vô thớt sau: http://www.otosaigon.com/forum/C%C4%83n-h%E1%BB%99-SGC-Nguy%E1%BB%85n-C%E1%BB%ADu-V%C3%A2n-B%C3%ACnh-Th%E1%BA%A1nh-m7840843.aspx
để gặp bác ngodaikong và bác thegioicanho mà hỏi. Trong này chỉ còn duy nhất 1 căn lầu 3 (3-06) = 69M2 giá 1.8 tỷ + 69Tr chênh lệch.
Em mới đi xem sáng qua nhưng không quyết được vì:
Hẻm xe hơi vô hơi khó khăn,
Gần nhà thờ nên rất ồn khi có lễ tiếng giảng đạo quá lớn,
Tiện ích không có gì cả,
Không gian công cộng thì gần như không có.

 

[thegioicanho]

Cảm ơn các bác shrek1412 đã inbox cho em, em có trả lời mail bác rồi. Giá đó là hàng công ty bác nhé, bên em hỗ trợ bác các thủ tục giấy tờ.
Còn căn 2PN nữa ở lầu 12A (lầu 13) view Điện Biên Phủ: giá 26,816,871 đã VAT + PBT. Chênh lệch 50tr.
* Về nhận nhà: chính xác khách hàng em đã nhận nhà vào ngày 15/11/2013. Bác cũng nhanh quyết định đi nhé.

 

[shrek1412]

Bác vô thớt sau: http://www.otosaigon.com/forum/C%C4%83n-h%E1%BB%99-SGC-Nguy%E1%BB%85n-C%E1%BB%ADu-V%C3%A2n-B%C3%ACnh-Th%E1%BA%A1nh-m7840843.aspx
để gặp bác ngodaikong và bác thegioicanho mà hỏi. Trong này chỉ còn duy nhất 1 căn lầu 3 (3-06) = 69M2 giá 1.8 tỷ + 69Tr chênh lệch.
Em mới đi xem sáng qua nhưng không quyết được vì:
Hẻm xe hơi vô hơi khó khăn,
Gần nhà thờ nên rất ồn khi có lễ tiếng giảng đạo quá lớn,
Tiện ích không có gì cả,
Không gian công cộng thì gần như không có.

Thanks bác review, e chưa có thời gian đi xem thực tế. Về tiếng ồn thì đúng là ồn thật, lúc trước còn đi học loanh hoanh cái nhà thờ này hoài, nhưng chục năm trở lại đây không biết nó có gì khác không.

Cảm ơn các bác shrek1412 đã inbox cho em, em có trả lời mail bác rồi. Giá đó là hàng công ty bác nhé, bên em hỗ trợ bác các thủ tục giấy tờ.
Còn căn 2PN nữa ở lầu 12A (lầu 13) view Điện Biên Phủ: giá 26,816,871 đã VAT + PBT. Chênh lệch 50tr.
* Về nhận nhà: chính xác khách hàng em đã nhận nhà vào ngày 15/11/2013. Bác cũng nhanh quyết định đi nhé.

Thanks bác, như vậy, tính ra căn hộ này giá 1ty9.

 

[thegioicanho]

Bác vô thớt sau: http://www.otosaigon.com/forum/C%C4%83n-h%E1%BB%99-SGC-Nguy%E1%BB%85n-C%E1%BB%ADu-V%C3%A2n-B%C3%ACnh-Th%E1%BA%A1nh-m7840843.aspx
để gặp bác ngodaikong và bác thegioicanho mà hỏi. Trong này chỉ còn duy nhất 1 căn lầu 3 (3-06) = 69M2 giá 1.8 tỷ + 69Tr chênh lệch.
Em mới đi xem sáng qua nhưng không quyết được vì:
Hẻm xe hơi vô hơi khó khăn,
Gần nhà thờ nên rất ồn khi có lễ tiếng giảng đạo quá lớn,
Tiện ích không có gì cả,
Không gian công cộng thì gần như không có.

Thanks bác review, e chưa có thời gian đi xem thực tế. Về tiếng ồn thì đúng là ồn thật, lúc trước còn đi học loanh hoanh cái nhà thờ này hoài, nhưng chục năm trở lại đây không biết nó có gì khác không.

Cảm ơn các bác shrek1412 đã inbox cho em, em có trả lời mail bác rồi. Giá đó là hàng công ty bác nhé, bên em hỗ trợ bác các thủ tục giấy tờ.
Còn căn 2PN nữa ở lầu 12A (lầu 13) view Điện Biên Phủ: giá 26,816,871 đã VAT + PBT. Chênh lệch 50tr.
* Về nhận nhà: chính xác khách hàng em đã nhận nhà vào ngày 15/11/2013. Bác cũng nhanh quyết định đi nhé.

Thanks bác, như vậy, tính ra căn hộ này giá 1ty9.

1ty870 chứ đâu phải là 1ty9 ah. Bác có số em rồi chứ ah, khi nào quyết định thì gọi cho em.

 

[alibabaxxx2000]

Chỗ này giá thế là được, các bác ợ. Nó mà không có nhược điểm, nó mà có sân vườn, hồ bơi, nó mà không nằm trong hẻm, em e chắc tầm 40 chục quá! Ít ra không bị ngập nước là quá OK.

2 đường ĐBP và XVNT 2 bên tiện đi lại. Rất gần trung tâm, xoẹt cái ra Lê Duẩn luôn. Nhưng đúng là không gian quá oải. Thôi thì đành an ủi, nói chung là không đẹp gì, nhưng cầm 1 tỷ mấy cũng được ở trung tâm, chứ sang The Manor chỉ có 35m2...

 

[wusnat]

Chiều qua đi dò la em mới nghe nói, khu này mưa là bị ngập nước bác kiểm tra lại xem thực hư thông tin này ra sao nhé!!!!

 

[thegioicanho]

Tình hình là c/c SGC Nguyễn Cửu Vân đã bán hết, ngay cả chênh lệch cũng không còn sp để bán.

 

[shrek1412]

Chỗ này giá thế là được, các bác ợ. Nó mà không có nhược điểm, nó mà có sân vườn, hồ bơi, nó mà không nằm trong hẻm, em e chắc tầm 40 chục quá! Ít ra không bị ngập nước là quá OK.

2 đường ĐBP và XVNT 2 bên tiện đi lại. Rất gần trung tâm, xoẹt cái ra Lê Duẩn luôn. Nhưng đúng là không gian quá oải. Thôi thì đành an ủi, nói chung là không đẹp gì, nhưng cầm 1 tỷ mấy cũng được ở trung tâm, chứ sang The Manor chỉ có 35m2...

Nha e cung o gan do (XVNT), cho nen moi de y cai chung cu nay bac o. tinh ra cung tron trem 2ty roi chu hog phai ty may. thanks bac, de em can nhac them. Sorry cty e khong go dc tieng Viet

Chiều qua đi dò la em mới nghe nói, khu này mưa là bị ngập nước bác kiểm tra lại xem thực hư thông tin này ra sao nhé!!!!

Khu XVNT khuc truong Gia Dinh moi ngap bac oi, trong khu nha tho Mong Trieu thi tam on.

 

[shrek1412]

Chỗ này giá thế là được, các bác ợ. Nó mà không có nhược điểm, nó mà có sân vườn, hồ bơi, nó mà không nằm trong hẻm, em e chắc tầm 40 chục quá! Ít ra không bị ngập nước là quá OK.

2 đường ĐBP và XVNT 2 bên tiện đi lại. Rất gần trung tâm, xoẹt cái ra Lê Duẩn luôn. Nhưng đúng là không gian quá oải. Thôi thì đành an ủi, nói chung là không đẹp gì, nhưng cầm 1 tỷ mấy cũng được ở trung tâm, chứ sang The Manor chỉ có 35m2...

Thanks bac, de e can nhac them. Nha e cung o gan do (XVNT) nen moi de y cai chung cu nay bac a, tinh ra cung tron trem 2ty roi chu hog phai ty may.

Chiều qua đi dò la em mới nghe nói, khu này mưa là bị ngập nước bác kiểm tra lại xem thực hư thông tin này ra sao nhé!!!!

Khu nha tho Mong Trieu thi ko ngap, chi ngap khu XVNT khuc truong Gia Dinh dai xuong mui tau thoi bac. Sorry, may cty e khong go tieng Viet duoc.