Thảo Luật Chung Các bác thấy miếng đất Thảo Điền này như thế nào?

[seavilla]

Diện tích 17.45 x 19.97 (Chiều dài phía Nguyễn Bá Lân)

Tổng 347.9m2

Vị trí là góc đường đánh sao đỏ (đối diện tòa nhà của báo Phụ Nữ)

Quy hoạch đường Nguyễn Bá Lân 16m, ăn vào 3.06m

Quy hoạch đường Nguyễn Duy Hiệu 12m, ăn vào 2.23m

Tính ra còn khoảng 255m2, giá 9.5 tỏi => 37 triệu/m2 cho miếng góc 2 mặt tiền đường

Giá này ok không mấy bác?

 

[nvquangcm]

Diện tích 17.45 x 19.97 (Chiều dài phía Nguyễn Bá Lân)

Tổng 347.9m2

Vị trí là góc đường đánh sao đỏ (đối diện tòa nhà của báo Phụ Nữ)

Quy hoạch đường Nguyễn Bá Lân 16m, ăn vào 3.06m

Quy hoạch đường Nguyễn Duy Hiệu 12m, ăn vào 2.23m

Tính ra còn khoảng 255m2, giá 9.5 tỏi => 37 triệu/m2 cho miếng góc 2 mặt tiền đường

Giá này ok không mấy bác?

Ngon hơn bên APAK khu B 40tr/m2 mà chưa có sổ

 

[Oliu]

Giá đó chỉ có chưa sổ thôi bác hoặc phải khúc mắc gì rồi. Nửa diện tích đó đã giá đó rồi.

 

[jack_nguyen]

cách đây khoảng 1 tháng, bác datnen đăng bán 1 miếng đất mặt tiền nguyễn văn hưởng lun, cũng 2 mặt tiền, nhưng giá thấp hơn thì phải

 

[seavilla]

Giá đó chỉ có chưa sổ thôi bác hoặc phải khúc mắc gì rồi. Nửa diện tích đó đã giá đó rồi.

Bác Oliu nói chính xác, giá đó người bán bao ra sổ trong 2 tháng, bởi vậy nên em mới đăng trong mục OS Investment là có lí do cả

Toàn bộ là Đất trồng cây lâu năm, bên bán bao ra sổ và thuế chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư. Bác nào rành luật hoặc từng làm qua những case như thế này chắc mới dám chơi nhỉ

 

[nvquangcm]

Bác Oliu nói chính xác, giá đó người bán bao ra sổ trong 2 tháng, bởi vậy nên em mới đăng trong mục OS Investment là có lí do cả

Toàn bộ là Đất trồng cây lâu năm, bên bán bao ra sổ và thuế chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư. Bác nào rành luật hoặc từng làm qua những case như thế này chắc mới dám chơi nhỉ

Sao bác ko tư vấn cho họ ra sổ đi rồi bán, có 2 tháng chứ bao lâu
Còn tiền để đóng thuế thì liên hệ mấy tay XHĐ, có cơ hội cho tụi này dớt hàng thơm có sổ ngon lành

 

[Oliu]

Mua bán tài sản lớn phải OK về pháp lý trước rồi nói gì thì nói. Người nhiều tiền họ không muốn tốn thời gian vào mấy cái vụ làm sổ/hoàn công hay đi hầu xxx. Phải chịu khó đi ra sổ mới đi rồi làm gì thì làm. Pháp lý chưa ổn giao dịch khó thành công vì người mua (đặc biệt người có nhiều tiền) không chịu rủi ro mà không ràng buộc chặt chẽ. Mà ràng buộc chặt chẽ thì ... break deal.

 

[manchestervn]

Khu B có sổ rồi, giá thì 45~50, ko có giá 40 đâu.
Bên Thảo Điền bao giờ cũng rẻ hơn apak vì ko quy hoạch, lôm côm.
Dọc cái đường song hành nghe nói bị lấy hết vào tới Xuân Thủy thì phải, hôm trước có đọc bài của bác nào đó có nói. Coi chừng dính chưởng mặc dù vẫn lận lưng cái sổ đỏ trong tay.

Ngon hơn bên APAK khu B 40tr/m2 mà chưa có sổ

 

[Oliu]

Khu B có sổ rồi, giá thì 45~50, ko có giá 40 đâu.
Bên Thảo Điền bao giờ cũng rẻ hơn apak vì ko quy hoạch, lôm côm.
Dọc cái đường song hành nghe nói bị lấy hết vào tới Xuân Thủy thì phải, hôm trước có đọc bài của bác nào đó có nói. Coi chừng dính chưởng mặc dù vẫn lận lưng cái sổ đỏ trong tay.

Đúng là sau khi nghiên cứu quận 2 em rút ra kết luận toàn hàng khó gặm (nếu không muốn nói là hàng giá cao kém chất lượng vì sợ bị ném đá và mang tiếng dìm hàng). Tránh vỏ dưa (APAK) thì gặp vỏ dừa (Thảo Điền)!

 

[zValentino]

Mua bán tài sản lớn phải OK về pháp lý trước rồi nói gì thì nói. Người nhiều tiền họ không muốn tốn thời gian vào mấy cái vụ làm sổ/hoàn công hay đi hầu xxx. Phải chịu khó đi ra sổ mới đi rồi làm gì thì làm. Pháp lý chưa ổn giao dịch khó thành công vì người mua (đặc biệt người có nhiều tiền) không chịu rủi ro mà không ràng buộc chặt chẽ. Mà ràng buộc chặt chẽ thì ... break deal.

Nếu giấy tờ ngon thì giá lại hết ngon nhưng chơi liều kiểu này cũng đau tim lắm