Số là mình có căn chung cư Thái An 3-4, Nguyễn Văn Quá đã vào ở được 4-5 năm rồi nhưng chủ đầu tư lần lữa, hứa hẹn mãi mà không ra được cái sổ hồng. Theo mình tìm hiểu thì có các nguyên nhân sau
1. CĐT chưa đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cái này có văn bản của CĐT
2. Chưa được nghiệm thu PCCC do thiếu thang máy phục vụ PCCC theo thiết kế
3. UBND TP HCM vừa bác bỏ vụ nhà chung cư dưới 45m2 của CĐT, mà cái chung cư này đa số các căn từ 25~44 m2 vậy thì có cơ hội nào CĐT làm được sổ hồng nếu giải quyết hết các vướng mắc khác?
Theo suy nghĩ của mình, bác nào biết thì tư vấn dùm nhen
1. Nếu đơn giá đất vùng đó mà tăng lên thì thuế sẽ tăng theo ---> CĐT chỉ có nước bỏ luôn chứ sao mà đóng thuế theo đơn giá mới được vì tiền thu theo đơn giá cũ
Nếu xui ruổi mà CĐT ngừng hoạt động sau 1 thời gian dài (đêm dài lắm mộng mà, bác chủ cty cũng khá lớn tuổi rồi) thì chuyện sổ hồng sẽ như thế nào? Mình có tự đi đóng thuế mà làm sổ được không?
2. Chung cư đã xây xong và bàn giao cho cư dân vào ở từ lâu rồi, chuyệnn xây thêm thang máy cho PCCC (giả sử CĐT còn tiền để làm) thì có khả thi không mấy bác, mình thấy đâu còn chổ nào để mà ghép thêm thang máy nữa.
3. Vụ này nếu có thì chẳng lẽ cư dân chung cư này sẽ không bao giờ được cấp sổ?
Nếu các bác như mình thì có nên bán càng nhanh càng tốt, đi mua ở dự án khác cho nhẹ đầu?
Mình ở mấy năm nay thấy cũng được, tiền nào của đó, môi trường cũng tốt nếu ở tầng cao, tầng thấp thì đầy mùi phân heo với phân bò của mấy hộ dân bên ngoài. Nhưng cũng bắt đầu nản vì 2 năm gần đây Trường Chinh - Cộng Hòa kẹt không lối thoát, đi làm cực quá.
1. CĐT chưa đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cái này có văn bản của CĐT
2. Chưa được nghiệm thu PCCC do thiếu thang máy phục vụ PCCC theo thiết kế
3. UBND TP HCM vừa bác bỏ vụ nhà chung cư dưới 45m2 của CĐT, mà cái chung cư này đa số các căn từ 25~44 m2 vậy thì có cơ hội nào CĐT làm được sổ hồng nếu giải quyết hết các vướng mắc khác?
Theo suy nghĩ của mình, bác nào biết thì tư vấn dùm nhen
1. Nếu đơn giá đất vùng đó mà tăng lên thì thuế sẽ tăng theo ---> CĐT chỉ có nước bỏ luôn chứ sao mà đóng thuế theo đơn giá mới được vì tiền thu theo đơn giá cũ
Nếu xui ruổi mà CĐT ngừng hoạt động sau 1 thời gian dài (đêm dài lắm mộng mà, bác chủ cty cũng khá lớn tuổi rồi) thì chuyện sổ hồng sẽ như thế nào? Mình có tự đi đóng thuế mà làm sổ được không?
2. Chung cư đã xây xong và bàn giao cho cư dân vào ở từ lâu rồi, chuyệnn xây thêm thang máy cho PCCC (giả sử CĐT còn tiền để làm) thì có khả thi không mấy bác, mình thấy đâu còn chổ nào để mà ghép thêm thang máy nữa.
3. Vụ này nếu có thì chẳng lẽ cư dân chung cư này sẽ không bao giờ được cấp sổ?
Nếu các bác như mình thì có nên bán càng nhanh càng tốt, đi mua ở dự án khác cho nhẹ đầu?
Mình ở mấy năm nay thấy cũng được, tiền nào của đó, môi trường cũng tốt nếu ở tầng cao, tầng thấp thì đầy mùi phân heo với phân bò của mấy hộ dân bên ngoài. Nhưng cũng bắt đầu nản vì 2 năm gần đây Trường Chinh - Cộng Hòa kẹt không lối thoát, đi làm cực quá.
