Thảo Luật Chung Các bác tư vấn giúp e chút kinh nghiệm để chuẩn bị thuê nhà ở riêng

[tammile]

Gần đây e có nhu cầu cần thuê nhà để ở nên có tham khảo 1 số thông tin thì có được 3 option thế này

Option 1: thuê CHCC để ở, cái này thì đơn giản ai cũng biết

Option 2:
Gần đây e thấy mấy mẫu quảng cáo về căn hộ cho thuê dài hạn Bee Home với giá rất rẻ, có bác nào rành về dạng này tư vấn dùm e với vì lời quảng cáo đầy mật ngọt trên vnexpress
http://vnexpress.net/rao-vat/12/cho-thue-nha-dat/502509680-beehome--can-ho-tien-ich--gia-re-cho-thue.html
Với tình hình kinh tế thị trường phát triển hiện nay, thì số lượng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp rất cần.
Chúng tôi sẽ mang đến cho cộng đồng 1 căn hộ thật chất lượng, đầy đủ tiện nghi, tiện ích và môi trường sống văn minh tri thức mà giá lại không cao.
Hãy gởi cho chúng tôi những thông điệp, lời nhắn nhủ qua mẫu phiếu đăng ký “NHU CẦU THUÊ CĂN HỘ” để chúng tôi cung ứng nhà ở cho bạn trong 1 thời gian tới gần nhất, mà giá thuê không không quá 2 triệu/tháng/căn, tối đa 8 người/căn.
PHIẾU ĐĂNG KÝ “ NHU CẦU THUÊ CĂN HỘ “
Họ tên:
Số ĐTDĐ:
Diện tích căn hộ thuê: 29m2, 34m2, 3m2….. (1 bếp, 1 toilet và phòng tắm, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, sân phơi và các trang thiết bị gắn liền như: đèn, 1 bộ bàn ghế, tivi, giường ngủ, quạt trần, tủ âm tường, thiết bị vệ sinh, bếp gaz, cáp, wifi, internet….)
Hợp đồng thuê: • 3 năm •6 năm •12 năm
Giá: 91 triệu 125 triệu 241 triệu
Chi tiết đây ạ http://cafeland.vn/du-an/10-438-bee-home-ngoi-nha-mat-ngot.html

Giá quá hấp dẫn, phù hợp với nhu cầu của e vì e có khoảng 300tr tiền mặt nhưng mô hình này mới quá nên e hơi sợ

Option 3:
Ngoài ra, có 1 căn nhà đang muốn cho thuê họ offer cho e dưới hình thức này:
- họ ra giá 400tr (tạm xem như giá thuê nhà)
- họ sẽ giao nhà cho mình (công chứng ủy quyền sử dụng) trong 5 năm
- sau 5 năm họ sẽ trả lại 400tr cho mình và lấy nhà lại
Như vậy mình sẽ ko mất đồng nào sau 5 năm sử dụng (chỉ lỗ tiền lãi suất nếu mình đem số tiền này gửi NH và lạm phát khoảng 20% mỗi năm)
Cái hình thức này e mới nghe lần đầu và cảm thấy giống như là cầm đồ nên e thấy ko an toàn chút nào

Trước giờ e chưa có kinh nghiệm thuê nhà nên mấy bác tư vấn dùm e option nào tốt ạ... Many thanks!!!!

 

[phongluu]

Option 1 ; miễn bàn .Linh động nhất tùy theo hoàn cảnh .
Optipon 2 :
vídu : Tính cái 29m2 x3 năm = 91tr cho dễ hén
91 : 36 tháng = 2,527.000 / tháng
91 x 1,5% x18 :36 ( tính đơn giản nợ giảm dần ) = 682.000 / tháng
Vị chi bác thuê căn hộ 29m2 trên giá # 3,2tr - 3,5tr/ tháng tùy vào LS NH biến đổi .và bị cố định trong 3 năm .( khỏi lo sửa chữa vặt )
Option 3 :Xem như bác thuê nhà giá dao động từ 6tr- 8tr /tháng tùy LS NH . và bị cố định trong 5 năm .( Phải tự lo sửa chữa lặt vặt nếu ....hỏng .)

 

[woodknights]

Vote cho Beehome

 

[tammile]

Cảm ơn bác phongluu đã góp ý, option 3 có vẻ ko khả thi như bác đã phân tích nên e sẽ cân nhắc option 1 và 2

 

[tammile]

Vote cho Beehome

bác woodknights có kinh nghiệm gì với beehome chưa share cho e với

 

[tuandaigia]

Option 2: đã đóng cọc nhồi, hiện đang làm móng sát sân bay đối diện sân golf sunshine. Nhà làm bằng thép dựng khung dự kiến 1 năm hơn nữa mới xong. Bác không cần thuê gấp thì còn 2 option còn lại

 

[tammile]

thanks bác tuandaigia, e chưa có rảnh để chạy lên đó xem thử, chỉ mới search trên mạng... vậy mà nó dám để là quý IV 2011 xong

vậy là nếu muốn chọn beehome thì phải dùng tạm option 1 cho đến khi Beehome hoàn tất

 

[woodknights]

Em không rõ về tiến độ, nhưng với hình thức cho thuê như vậy thì Beehome là lựa chọn 1 của em

 

[koonjang]

Mô hình Beehom này phù hợp với các gia đình trẻ. Cái sợ nhất là với đà lạm phát như hiện nay thì có kịp xây xong không ? CĐT mà không xây xong thì cả người thuê lẫn chủ đầu tư ôm nhau khóc

 

[toantruong]

Mô hình Beehom này phù hợp với các gia đình trẻ. Cái sợ nhất là với đà lạm phát như hiện nay thì có kịp xây xong không ? CĐT mà không xây xong thì cả người thuê lẫn chủ đầu tư ôm nhau khóc

chánh xác

, chỉ cần xây xong và chất lượng xd ko quá tệ thì beehome là p/á ok