Điều này cho thấy thủ tục hành chính vẫn tiếp tục hành dân là chính khi trách nhiệm xác định giá đất để thu tiền thuế không ai dám làm mà chờ đợi cấp trên quyết. Không có thời hạn cuối trả lời hay phải xong thủ tục.
Thằng Nova này dự án luôn có vấn đề pháp lý vì:
Đất mua lại, chủ cũ chưa đóng tiền, nợ nần, tiền thuế giờ khác với tiền thuế chủ cũ.
Dự án đất nhà nước giao, nhất là khu Phổ quang, mà giờ lò nóng quá, không ai dám ký định lại giá đất dù đúng quy định. Thằng nova mắc kẹt theo.
Có dự án hay đổi công năng sử dụng nên khiến đất hợp lệ cũng phải mất thêm thời gian định lại thuế.
Nhìn cái công văn này thì đoán thị trường nhiều thằng cũng mệt mỏi lắm. Do thằng này có tiền la lên trước nên dính chú ý.
Ví dụ cái vướng mắc mà nhiều thằng cùng dính ở quận 4: Dự án River gate là đất sạch, đóng thuế đầy đủ, mua của thằng chủ cũ chứ không phải đất công, đã được Sở XD đăng báo cho phép ký hợp đồng mua bán. Thằng Nova chuyển mấy tầng đế thương mại thành căn hộ văn phòng officetel để dễ bán lại thêm chuyển đổi 2 lầu cao vốn là officetel thành căn hộ do đã quá nhiều officetel. Giờ xác định lại tiền thuế phải đóng giữa thương mại và căn hộ là khác rồi, phải xin nộp bổ sung mà không thằng nào dám đi định giá trong tình trạng lò nóng, không còn bảo kê.
Nhìn lại khu vực xung quanh quận 4 thì 4 thằng Lancaster, Millennium, Goldview cũng thay đổi công năng các tầng văn phòng hay thương mại biến thành căn hộ officetel. Mà officetel giờ bị đập tứ tán do luật chưa quy định. Ai mua officetel thì nhớ mua thuốc trợ tim. Còn căn hộ thì hy vọng vẫn ra sổ được, không phải bị chết chùm, sau khi giải quyết trước mắt vụ đóng thuế.
