Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
24/12/08
351
435
63
Mobile 0908 0 5 3 1 8 4
Em đang tính mua đất xây nhà. Đất thì đã kiếm được chỗ mua, vấn đề còn lại là giá cả và các ràng buộc khác, như là phải xây theo mẫu quy định. Đây chính là vấn đề khiến em đâu đầu.
Không biết tiền xây thô là bao nhiêu, tiền trang trí là bao nhiêu? Bác nào có thông tin về cách tính tiền xây thô + đóng cọc thì chia sẻ cho em với ạ. Ví dụ, em muốn tính sơ xây thô, đóng cọc cho miến đấy 5x20 thì tính làm sao ạ? Em sợ gom góp + vây NH xong, mua được miếng đất, rồi không có tiền xây thì chết.

Các bác giúp em với ạ.
 
Em vừa xây năm rồi. Giá như sau bác a:
Phần thô giá 2tr9/m2
Cọc 25x25 280k/mét nếu khu vực Q7/8/Nhà Bè từ 26-36m
Hoàn thiện thì tùy, có nhiêu làm nhiêu. Như nhà em Dt dat 36m2 xay 1 tret 2 lau và san thuong cach tinh nhu sau: 1tret + 1lau+ 1lau+ 50% 1 lau(tuc san thuong) + 50%*10m2 mái che cầu thang =36m2*3.5 +5 =131m2* 2tr9 = 379.9tr
ép cọc hết 110 trieu
Tổng cộng em làm hết 800tr bao gồm nội thất

Hoặc có cách chìa khóa trao tay khoảng 4tr2-4tr8 m2 tùy nội thất chưa bao gồm ép cọc nha bác. Vụ này em nghiên cứu cũng hơi nhiều nên bác cần thông tin gì PM cho em , em biết gì nói đó hết
 
Hạng D
30/5/12
2.632
6.180
113
Em ơi Sài Gòn phố
lthanhthai nói:
Em vừa xây năm rồi. Giá như sau bác a:phần thô giá 2tr9/m2Cọc 25x25 280k/mét nếu khu vực Q7/8/Nhà Bè từ 26-36mHoàn thiện thì tùy, có nhiêu làm nhiêu. Như nhà em Dt dat 36m2 xay 1 tret 2 lau và san thuong cach tinh nhu sau: 1tret + 1lau+ 1lau+ 50% 1 lau(tuc san thuong) + 50%*10m2 mái che cầu thang =36m2*3.5 +5 =131m2* 2tr9 = 379.9trép cọc hết 110 trieuTổng cộng em làm hết 800tr bao gồm nội thất Hoặc có cách chìa khóa trao tay khoảng 4tr2-4tr8 m2 tùy nội thất chưa bao gồm ép cọc nha bác. Vụ này em nghiên cứu cũng hơi nhiều nên bác cần thông tin gì PM cho em , em biết gì nói đó hết

Giờ chìa khoá trao tay phải tầm 5tr trở lên mới làm được do vật giá tăng, lương thợ tăng ( chưa bao gồm nội thất, ép cọc)
 
Sát vách nhà em, diện tích như em đang hoàn thiện 4tr5/m2 chì khóa trao tay(dĩ nhiên là chưa ép cọc, bao luôn nội thất gỗ như bếp, tủ, kệ. Còn saloon và giường , TV, tủ lạnh dĩ nhiên chủ nhà mua). Xây hơi lâu nhưng em thấy ở cũng được chứ không phải tệ lắm bác. Em thấy làm kiểu này cũng rẻ, căn bản chịu bỏ tiền thuê thiết kế nữa là ok.
 
Hạng B1
17/7/13
73
11
8
Y chang câu hỏi của em....hi hi... Miếng em thì bên SDC-PK... giờ đang chuẩn bị đặt cọc, rùi gom tiền trả, rùi gom tiền xây nhà bên đó...
Vây chi, nếu 1 trệt 2 lầu ở bên đó chăc cũng bộn tiền ah....hu hu hu.... kiếm đâu ra chaizzzz !!!????
 
Hạng B2
24/12/08
351
435
63
Mobile 0908 0 5 3 1 8 4
caohuutrung nói:
Y chang câu hỏi của em....hi hi... Miếng em thì bên SDC-PK... giờ đang chuẩn bị đặt cọc, rùi gom tiền trả, rùi gom tiền xây nhà bên đó...
Vây chi, nếu 1 trệt 2 lầu ở bên đó chăc cũng bộn tiền ah....hu hu hu.... kiếm đâu ra chaizzzz !!!????


Bác giống em, lo lắng vụ tiền xây nhà quá.

@anhthai: cảm ơn thông tin chia sẻ của bác nhé. Để em nghiên cứu tiếp, xem kế hoạch nó ra bao nhiêu tiền.
 
Hạng B2
24/12/08
351
435
63
Mobile 0908 0 5 3 1 8 4
Vụ giám sát thì sao các bác? Như em, chả biết gì về xdựng cả, có thể thuê một công ty chuyên giám sát để giám sát công trình cho mình hay không? Điều em quan tâm:
- Có ai làm như em nghĩ hay chưa? Tính khả thi ra làm sao?
- Nếu có thì giá cả ra làm sao các bác.

Hic, mới nghĩ đến chuyện xây nhà đã thấy phê rồi.
 
Status
Không mở trả lời sau này.