Bác nào mua nhà ở The Harmona nên kiện đi nếu kg có biết nhạn đc nhà hay kg.mem đuối với thằng này rồi.
http://www.thanhniencorp....iet.asp?Id=66&LoaiId=1
Công bố chào bán dự án The Harmona
Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Thanh Niên công bố chào bán dự án Trung tâm Thương mại và Căn hộ tại số 33 đường Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – The Harmona.
The Harmona có số lượng chào bán gồm 569 căn hộ; 2.942,26m2 khu thương mại, dịch vụ và 357m2 khu nhà giữ trẻ.
Quy mô dự án gồm 3 block A, B và C, cao 19 tầng, diện tích khuôn viên 9.137m2.
Địa điểm chào bán tại Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Thanh Niên, địa chỉ tại số 391A Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
Thời gian tổ chức chào bán, từ ngày 14/8/2013. Công bố thông tin tại Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Thanh Niên từ ngày 01/8/2013.
The Harmona tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp ngay trung tâm hành chính quận Tân Bình, khu dân cư hiện hữu, gần sân bay, siêu thị, trường học, sân vận động, khu vui chơi, giải trí. Rất thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm, giải trí và học tập của người dân khi dự án được hoàn thành.
Địa chỉ để liên hệ tại Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Thanh Niên, địa chỉ tại số 391A Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 08 730 99999.
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
Trung tâm Thương mại và Căn hộ
Tại số 33 đường Trương Công Định, P. 14, Q. Tân Bình, TP.HCM
(The Harmona)
1. Loại bất động sản
- Căn hộ chung cư.
- Khu thương mại – dịch vụ.
- Khu nhà giữ trẻ.
2. Vị trí bất động sản
- Căn hộ số: Đính kèm 569 mã số của 569 căn hộ.
- Khu thương mại – dịch vụ: Tầng 1 (trệt) khu A-B, tầng 1; 2 khu C.
- Khu nhà giữ trẻ: Tầng 1 (trệt) khu A.
Các căn hộ, khu thương mại – dịch vụ, khu nhà giữ trẻ nêu trên thuộc dự án Trung tâm Thương mại và Căn hộ tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM (The Harmona).
3. Thông tin về quy hoạch
3.1 Quy hoạch chi tiết của dự án
- Diện tích khu đất : 9.137 m2.
- Quy mô dân số : Khoảng 2.000 người.
- Hệ số sử dụng đất : 6,86.
Trong đó:
- Chức năng TM-DV : 0,61.
- Chức năng ở : 6,25.
- Mật độ xây dựng : 47,45%.
- Tầng cao : 19 tầng (1 tầng hầm chung toàn khu + tầng trệt + 18 tầng lầu + tầng sân thượng).
- Chiều cao của công trình : 64 m.
- Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu : 5 m2/người.
3.2 Thông tin liên quan đến bất động sản:
- Khu đất (tại mặt bằng số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình) đã được chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất (theo công văn số 8833/STC-NS, ngày 06/10/2006 của Sở Tài Chính TP.HCM).
4. Quy mô, diện tích của bất động sản:
4.1 Đối với dự án:
- Tổng diện tích khu đất : 9.137 m2.
- Diện tích xây dựng : 4.364,31 m2.
- Tổng diện tích sàn : 74.457,72 m2.
- Số tầng : 19 tầng.
4.2 Đối với căn hộ:
Mã số (vị trí ) của từng căn hộ được xác định cụ thể trong bảng giá bán căn hộ (đính kèm).
Diện tích để tính giá bán căn hộđược tính theo diện tích sàn căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lôgia, sân phơi, hộp gen gắn liền bên trong căn hộ. Trong đó, diện tích sàn được tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ).
Diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ được tính theo quy định của Nhà nước và không làm cơ sở cho việc xác định giá bán căn hộ.
4.3 Đối với khu thương mại – dịch vụ:
Tổng diện tích sàn: 2.942,26 m2.
4.4 Đối với khu nhà giữ trẻ:
Tổng diện tích sàn: 357 m2.
4.5 Bản vẽ tổng mặt bằng, mặt bằng các tầng:
Đính kèm.
5. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản.
- Giải pháp kết cấu chính : Kết cấu chịu lực chính của công trình là hệ cột, dầm, sàn, vách cứng đổ bê tông tại chỗ.
- Giải pháp móng : Móng cọc bê tông cốt thép.
- Giải pháp khung : Khung bê tông cốt thép.
- Giải pháp tường : Kết cấu gạch xây.
- Giải pháp sàn : Sàn bê tông cốt thép, bê tông ứng lực trước.
- Giải pháp mái : Mái bê tông cốt thép.
- Công năng sử dụng bất động sản theo thiết kế ban đầu : Ở và thương mại – dịch vụ.
- Ảnh chụp toàn cảnh công trình tại thời điểm giới thiệu: Đính kèm.
- Cấp công trình : Cấp II
- Hạng công trình : Loại công trình chung cư.
- Năm xây dựng : 2009 - 2011
- Chất lượng hiện tại : Đạt
6. Thực trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội:
6.1 Các công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư cho dự án:
a) Hệ thống giao thông sân bãi, cây xanh, công trình phụ trợ: Bao gồm đường giao thông nội bộ, sân, cây xanh.
b) Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp cho dự án được lấy từ lưới điện quốc gia vào trạm biến thế của dự án công suất 2 x 2000KVA qua hệ thống phân phối để cấp điện đến vị trí sử dụng; Dự án có bố trí máy phát điện công suất 1000KVA để cấp điện cho các vị trí thiết yếu.
c) Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp cho dự án lấy từ mạng cấp nước thành phố được đưa vào bể chức nước; Từ bể ngầm, nước được đưa lên bể chứa trên mái trước khi dẫn đến vị trí tiêu thụ.
d) Hệ thống thoát nước: Gồm thoát nước sinh hoạt, thoát nước các khu vệ sinh và thoát nước mưa. Nước sinh hoạt từ chậu rửa, sàn khu vệ sinh được thu gom vào các ống thoát và dẫn vế các hố ga. Nước tứ các khu vệ sinh được thu gom vào các ống thoát và dẫn vế các bể tự hoại. Nước thải từ các hố ga và các bể tự hoại được dẫn về khu xử lý nước thải chung để xử lý trước khi thoát ra hệ thống thoát nước của khu vực. Nước mưa được thu gom độc lập với nước thải, chảy vào các hố ga và rãnh thu để thoát ra hệ thống thoát nước chung.
e) Hệ thống phòng cháy, chữa cháy, chống sét:
- Hệ thống báo cháy gồm: Hệ thống báo cháy tự động.
- Hệ thống chữa cháy báo gồm: Hệ thống chữa cháy vách tường, bể dự trữ nước PCCC; hệ thống chữa cháy tự động; hệ thống thông gió, hút khói, tăng áp buồng thang.
- Hệ thống chống sét bao gồm: Sử dụng kim thu sét.
f) Xử lý rác thải và vệ sinh môi trường: Rác thải sinh hoạt được thu gom cục bộ tại các tầng sau đó đưa về phòng chứa rác tại tầng trệt và đưa đi xử lý theo quy định.
g) Hệ thống kỹ thuật khác: Hệ thống chiếu sáng, thông tin liên lạc, truyền hình, an ninh.
6.2 Các công trình hạ tầng xã hội sẽ được đầu tư cho dự án:
a) Khu nhà giữ trẻ.
b) Phòng sinh hoạt cộng đồng.
c) Khu hồ bơi – TDTT.
7. Tình trạng pháp lý của bất động sản:
Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cứ theo:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S943951do UBND TP.HCM cấp ngày 01/06/2001.
- Công văn số 8833/STC-NS ngày 06/10/2006 của Sở Tài Chính về việc đã nộp tiền sử dụng đất mặt bằng số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình.
Dự án đã được phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, căn cứ theo:
- Quyết định số 172/QĐ-SXD-TĐDA, ngày 21/10/2009 của Sở Xây Dựng Tp.HCM về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình trung tâm thương mại và căn hộ tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM.
- Quyết định số 134/QĐ-SXD-TĐDA, ngày 22/11/2010 của Sở Xây Dựng Tp.HCM về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình trung tâm thương mại và căn hộ tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM.
Dự án đã xây dựng xong phần móng, căn cứ theo:
- Căn cứ kết quả đánh giá kiểm tra ghi nhận hiện trạng móng công trình tại dự án trung tâm thương mại và căn hộ tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM (The Harmona), ngày 29 tháng 10 năm 2010 của công ty Khảo Sát Thiết Kế Tư Vấn Sài Gòn.
8. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản:
Không.
9. Giá bán:
Đính kèm.
10. Quyền và lợi ích của người có liên quan:
Không.
11. Các thông tin liên quan đến chủ đầu tư, các thông tin khác:
Chủ đầu tư:
CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT TƯ XUẤT NHẬP KHẨU TÂN BÌNH
Trụ sở : 391A Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM.
Điện thoại : (084-8) 730 66666 Fax: (084-8) 39493043
Đại diện : Ông Nguyễn Ngọc Toàn Chức vụ: Tổng giám đốc
Phát triển dự án:
CÔNG TY CỔ PHẦN THANH NIÊN
Trụ sở : 27 Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, TP. HCM.
Địa chỉ GD : 391A Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
Điện thoại : (084-8) 730 99999 Fax: (084-8) 3 9310 888
Đại diện : Ông Nguyễn Văn Liêm Chức vụ: Tổng giám đốc
Tiếp thị và phân phối:
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY CỔ PHẦN THANH NIÊN
Trụ sở : 391A Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
Điện thoại : (084-8) 730 99999 Fax: (084-8) 3 9310 888
Đại diện : Ông Nguyễn Tri Thắng Chức vụ: Giám đốc
http://www.thanhniencorp....iet.asp?Id=66&LoaiId=1
Công bố chào bán dự án The Harmona
Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Thanh Niên công bố chào bán dự án Trung tâm Thương mại và Căn hộ tại số 33 đường Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – The Harmona.
The Harmona có số lượng chào bán gồm 569 căn hộ; 2.942,26m2 khu thương mại, dịch vụ và 357m2 khu nhà giữ trẻ.
Quy mô dự án gồm 3 block A, B và C, cao 19 tầng, diện tích khuôn viên 9.137m2.
Địa điểm chào bán tại Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Thanh Niên, địa chỉ tại số 391A Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
Thời gian tổ chức chào bán, từ ngày 14/8/2013. Công bố thông tin tại Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Thanh Niên từ ngày 01/8/2013.
The Harmona tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp ngay trung tâm hành chính quận Tân Bình, khu dân cư hiện hữu, gần sân bay, siêu thị, trường học, sân vận động, khu vui chơi, giải trí. Rất thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm, giải trí và học tập của người dân khi dự án được hoàn thành.
Địa chỉ để liên hệ tại Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Thanh Niên, địa chỉ tại số 391A Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 08 730 99999.
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
Trung tâm Thương mại và Căn hộ
Tại số 33 đường Trương Công Định, P. 14, Q. Tân Bình, TP.HCM
(The Harmona)
1. Loại bất động sản
- Căn hộ chung cư.
- Khu thương mại – dịch vụ.
- Khu nhà giữ trẻ.
2. Vị trí bất động sản
- Căn hộ số: Đính kèm 569 mã số của 569 căn hộ.
- Khu thương mại – dịch vụ: Tầng 1 (trệt) khu A-B, tầng 1; 2 khu C.
- Khu nhà giữ trẻ: Tầng 1 (trệt) khu A.
Các căn hộ, khu thương mại – dịch vụ, khu nhà giữ trẻ nêu trên thuộc dự án Trung tâm Thương mại và Căn hộ tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM (The Harmona).
3. Thông tin về quy hoạch
3.1 Quy hoạch chi tiết của dự án
- Diện tích khu đất : 9.137 m2.
- Quy mô dân số : Khoảng 2.000 người.
- Hệ số sử dụng đất : 6,86.
Trong đó:
- Chức năng TM-DV : 0,61.
- Chức năng ở : 6,25.
- Mật độ xây dựng : 47,45%.
- Tầng cao : 19 tầng (1 tầng hầm chung toàn khu + tầng trệt + 18 tầng lầu + tầng sân thượng).
- Chiều cao của công trình : 64 m.
- Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu : 5 m2/người.
3.2 Thông tin liên quan đến bất động sản:
- Khu đất (tại mặt bằng số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình) đã được chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất (theo công văn số 8833/STC-NS, ngày 06/10/2006 của Sở Tài Chính TP.HCM).
4. Quy mô, diện tích của bất động sản:
4.1 Đối với dự án:
- Tổng diện tích khu đất : 9.137 m2.
- Diện tích xây dựng : 4.364,31 m2.
- Tổng diện tích sàn : 74.457,72 m2.
- Số tầng : 19 tầng.
4.2 Đối với căn hộ:
Mã số (vị trí ) của từng căn hộ được xác định cụ thể trong bảng giá bán căn hộ (đính kèm).
Diện tích để tính giá bán căn hộđược tính theo diện tích sàn căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lôgia, sân phơi, hộp gen gắn liền bên trong căn hộ. Trong đó, diện tích sàn được tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ).
Diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ được tính theo quy định của Nhà nước và không làm cơ sở cho việc xác định giá bán căn hộ.
4.3 Đối với khu thương mại – dịch vụ:
Tổng diện tích sàn: 2.942,26 m2.
4.4 Đối với khu nhà giữ trẻ:
Tổng diện tích sàn: 357 m2.
4.5 Bản vẽ tổng mặt bằng, mặt bằng các tầng:
Đính kèm.
5. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản.
- Giải pháp kết cấu chính : Kết cấu chịu lực chính của công trình là hệ cột, dầm, sàn, vách cứng đổ bê tông tại chỗ.
- Giải pháp móng : Móng cọc bê tông cốt thép.
- Giải pháp khung : Khung bê tông cốt thép.
- Giải pháp tường : Kết cấu gạch xây.
- Giải pháp sàn : Sàn bê tông cốt thép, bê tông ứng lực trước.
- Giải pháp mái : Mái bê tông cốt thép.
- Công năng sử dụng bất động sản theo thiết kế ban đầu : Ở và thương mại – dịch vụ.
- Ảnh chụp toàn cảnh công trình tại thời điểm giới thiệu: Đính kèm.
- Cấp công trình : Cấp II
- Hạng công trình : Loại công trình chung cư.
- Năm xây dựng : 2009 - 2011
- Chất lượng hiện tại : Đạt
6. Thực trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội:
6.1 Các công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư cho dự án:
a) Hệ thống giao thông sân bãi, cây xanh, công trình phụ trợ: Bao gồm đường giao thông nội bộ, sân, cây xanh.
b) Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp cho dự án được lấy từ lưới điện quốc gia vào trạm biến thế của dự án công suất 2 x 2000KVA qua hệ thống phân phối để cấp điện đến vị trí sử dụng; Dự án có bố trí máy phát điện công suất 1000KVA để cấp điện cho các vị trí thiết yếu.
c) Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp cho dự án lấy từ mạng cấp nước thành phố được đưa vào bể chức nước; Từ bể ngầm, nước được đưa lên bể chứa trên mái trước khi dẫn đến vị trí tiêu thụ.
d) Hệ thống thoát nước: Gồm thoát nước sinh hoạt, thoát nước các khu vệ sinh và thoát nước mưa. Nước sinh hoạt từ chậu rửa, sàn khu vệ sinh được thu gom vào các ống thoát và dẫn vế các hố ga. Nước tứ các khu vệ sinh được thu gom vào các ống thoát và dẫn vế các bể tự hoại. Nước thải từ các hố ga và các bể tự hoại được dẫn về khu xử lý nước thải chung để xử lý trước khi thoát ra hệ thống thoát nước của khu vực. Nước mưa được thu gom độc lập với nước thải, chảy vào các hố ga và rãnh thu để thoát ra hệ thống thoát nước chung.
e) Hệ thống phòng cháy, chữa cháy, chống sét:
- Hệ thống báo cháy gồm: Hệ thống báo cháy tự động.
- Hệ thống chữa cháy báo gồm: Hệ thống chữa cháy vách tường, bể dự trữ nước PCCC; hệ thống chữa cháy tự động; hệ thống thông gió, hút khói, tăng áp buồng thang.
- Hệ thống chống sét bao gồm: Sử dụng kim thu sét.
f) Xử lý rác thải và vệ sinh môi trường: Rác thải sinh hoạt được thu gom cục bộ tại các tầng sau đó đưa về phòng chứa rác tại tầng trệt và đưa đi xử lý theo quy định.
g) Hệ thống kỹ thuật khác: Hệ thống chiếu sáng, thông tin liên lạc, truyền hình, an ninh.
6.2 Các công trình hạ tầng xã hội sẽ được đầu tư cho dự án:
a) Khu nhà giữ trẻ.
b) Phòng sinh hoạt cộng đồng.
c) Khu hồ bơi – TDTT.
7. Tình trạng pháp lý của bất động sản:
Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cứ theo:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S943951do UBND TP.HCM cấp ngày 01/06/2001.
- Công văn số 8833/STC-NS ngày 06/10/2006 của Sở Tài Chính về việc đã nộp tiền sử dụng đất mặt bằng số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình.
Dự án đã được phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, căn cứ theo:
- Quyết định số 172/QĐ-SXD-TĐDA, ngày 21/10/2009 của Sở Xây Dựng Tp.HCM về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình trung tâm thương mại và căn hộ tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM.
- Quyết định số 134/QĐ-SXD-TĐDA, ngày 22/11/2010 của Sở Xây Dựng Tp.HCM về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình trung tâm thương mại và căn hộ tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM.
Dự án đã xây dựng xong phần móng, căn cứ theo:
- Căn cứ kết quả đánh giá kiểm tra ghi nhận hiện trạng móng công trình tại dự án trung tâm thương mại và căn hộ tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM (The Harmona), ngày 29 tháng 10 năm 2010 của công ty Khảo Sát Thiết Kế Tư Vấn Sài Gòn.
8. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản:
Không.
9. Giá bán:
Đính kèm.
10. Quyền và lợi ích của người có liên quan:
Không.
11. Các thông tin liên quan đến chủ đầu tư, các thông tin khác:
Chủ đầu tư:
CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT TƯ XUẤT NHẬP KHẨU TÂN BÌNH
Trụ sở : 391A Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM.
Điện thoại : (084-8) 730 66666 Fax: (084-8) 39493043
Đại diện : Ông Nguyễn Ngọc Toàn Chức vụ: Tổng giám đốc
Phát triển dự án:
CÔNG TY CỔ PHẦN THANH NIÊN
Trụ sở : 27 Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, TP. HCM.
Địa chỉ GD : 391A Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
Điện thoại : (084-8) 730 99999 Fax: (084-8) 3 9310 888
Đại diện : Ông Nguyễn Văn Liêm Chức vụ: Tổng giám đốc
Tiếp thị và phân phối:
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG TY CỔ PHẦN THANH NIÊN
Trụ sở : 391A Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
Điện thoại : (084-8) 730 99999 Fax: (084-8) 3 9310 888
Đại diện : Ông Nguyễn Tri Thắng Chức vụ: Giám đốc
