Thảo Luật Chung Cam kết cho thuê: tin được không?

[hoangquysg]

Hiện nay em thấy nhiều Chủ đầu tư cam kết cho thuê với giá xx đồng trong yy năm. Việc này được bảo đảm bằng hình thức gì? (Nếu có bảo lãnh ngân hàng thì ngon)
Sau này CĐT phá vỡ cam kết thì sao? (các bạn sale đừng nhảy vô nói Cđt uy tín mà lo gì...)

Bác nào rành vụ này khai sáng giùm em.

 

[HangXanh-2006]

Hiện nay em thấy nhiều Chủ đầu tư cam kết cho thuê với giá xx đồng trong yy năm. Việc này được bảo đảm bằng hình thức gì? (Nếu có bảo lãnh ngân hàng thì ngon)
Sau này CĐT phá vỡ cam kết thì sao? (các bạn sale đừng nhảy vô nói Cđt uy tín mà lo gì...)

Bác nào rành vụ này khai sáng giùm em.

Khuyên bác không nên tin lời họ nói nghen.

 

[Wuyền]

Khi Chủ đầu tư đang cần 1 dòng tiền tốt cho việc xây dựng và hoàn thành Dự án, họ luôn nghĩ ra những kế hay để gây sự chú ý. Nhưng đôi khi, lại có 1 Chủ đầu tư tự tin đến mức làm điều ngược lại.

 

[rrdd_]

với điều kiện có chú nào chịu thuê nhé. Bác cứ thử nhịn 2 ngày, đặt vào vị trí cđt và trả lời câu hỏi xem

 

[Johnnie371]

Hiện nay em thấy nhiều Chủ đầu tư cam kết cho thuê với giá xx đồng trong yy năm. Việc này được bảo đảm bằng hình thức gì? (Nếu có bảo lãnh ngân hàng thì ngon)
Sau này CĐT phá vỡ cam kết thì sao? (các bạn sale đừng nhảy vô nói Cđt uy tín mà lo gì...)

Bác nào rành vụ này khai sáng giùm em.

Tin được, nếu có viết thành hợp đồng. Tuy nhiên cái này là một hình thức giảm giá trên giá đã vống lên thôi, giá thực là cái giá đang bán trừ đi cái khuyến mãi đó. Nhưng làm cách này chủ đầu tư ôm được cục tiền tương đương trước khi giảm giá và chỉ phải trả dần phần khuyến mãi. Một số chủ đầu tư cam kết thuê lại 1000 USD / tháng chẳng hạn, khi cho thực thuê chỉ cần thu 500 USD / tháng (cho được ngay) thì họ chỉ phải trả chủ nhà 500 USD / tháng, nghĩa là phần đáng lẽ họ bị hụt ban đầu do chiết khấu đã giảm được một nửa. Ngay cả chiết khấu full họ cũng đã lời (không nhiều thì ít) thì giảm một nửa họ càng lời.

 

[Freeze]

Casi này giống như giảm giá khuyến mãi ấy, hồi xưa thay vì giảm giá cho khách 5-10% thì nayblaasy tiền đó, thuê lại của khách... Khách thì mừng vì có tiền thuê nhà + cảm giác nhà mình có giá, cdt thì lời,.. Đôi bên đều có lợi... Nhưng... Thực tế chẳng dc bao lâu đâu, khuyên bác đừng tin...

 

[Wuyền]

Trong thương mại, không có phép trừ nào trước khi có một phép cộng, trừ khi bắt buộc phải như thế.

 

[Wuyền]

Tin được, nếu có viết thành hợp đồng. Tuy nhiên cái này là một hình thức giảm giá trên giá đã vống lên thôi, giá thực là cái giá đang bán trừ đi cái khuyến mãi đó. Nhưng làm cách này chủ đầu tư ôm được cục tiền tương đương trước khi giảm giá và chỉ phải trả dần phần khuyến mãi. Một số chủ đầu tư cam kết thuê lại 1000 USD / tháng chẳng hạn, khi cho thực thuê chỉ cần thu 500 USD / tháng (cho được ngay) thì họ chỉ phải trả chủ nhà 500 USD / tháng, nghĩa là phần đáng lẽ họ bị hụt ban đầu do chiết khấu đã giảm được một nửa. Ngay cả chiết khấu full họ cũng đã lời (không nhiều thì ít) thì giảm một nửa họ càng lời.

Dự án bán 40tr/1m2 trở lên, vị trí tốt, che được giá thành nên mới có 1 khoảng để xoay sở, còn bán 15-17tr/1m2 thì lấy gì mà hứa?

 

[NguyenBTTĐ]

Người ta bán cái của mình cho mình.

 

[ironmansaigon]

Hiện nay em thấy nhiều Chủ đầu tư cam kết cho thuê với giá xx đồng trong yy năm. Việc này được bảo đảm bằng hình thức gì? (Nếu có bảo lãnh ngân hàng thì ngon)
Sau này CĐT phá vỡ cam kết thì sao? (các bạn sale đừng nhảy vô nói Cđt uy tín mà lo gì...)

Bác nào rành vụ này khai sáng giùm em.

Cần thì yêu cầu ghi vào hợp đồng.
Còn về hình thức thì chẳng qua là giảm giá bán ra thôi. Thường ít thấy cam kết nào quá 2 năm.