Thảo Luật Chung Cẩm nang mua dự án trong thời nhiễu nhương

[vo_cong_roi_nghe]

Giờ dự án mới ra ầm ầm, nhà nhà đi làm cccc. Tự nhiên làm em nhớ lại cảnh 2007-2009, các dự án vừa to vừa đẹp cũng đc giới thiệu liên tục, người mua thì sáng đặt chỗ chiều chốt lời, mua đâu cũng thấy lãi.
Đùng 1 phát, lãi xuất tăng vọt, 1 đợt khủng hoảng quét qua làm bao nhiêu dự án như cây khô chết đứng, phơi nắng phơi sương, 1 thế hệ cđt ra đi.
Giờ đi mua cc cũng k dễ. Mua ở thì lựa hoài k ưng, mua đầu tư thì cân đong đo đếm nhấc lên bỏ xuống cũng k chọn đc.
Theo các bác giờ đi mua đầu tư cần quan tâm các yếu tố theo thứ tự nào?
List của em:
1. Khả năng giao nhà đúng hạn
2. Vị trí/giá
3. Tiềm năng hạ tầng xung quanh
4. Thiết kế
5. So sánh với các dự án tương đương tầm tiền. Kiểu như nếu đối tượng đó k mua DA này thì có những lựa chọn thay thế nào khác.
6. Thời điểm mua (lúc mở bán, hoặc gần xong, ...)
...
Mời các bác bóng bàn hạ nhiệt

 

[Johnnie371]

Giờ dự án mới ra ầm ầm, nhà nhà đi làm cccc. Tự nhiên làm em nhớ lại cảnh 2007-2009, các dự án vừa to vừa đẹp cũng đc giới thiệu liên tục, người mua thì sáng đặt chỗ chiều chốt lời, mua đâu cũng thấy lãi.
Đùng 1 phát, lãi xuất tăng vọt, 1 đợt khủng hoảng quét qua làm bao nhiêu dự án như cây khô chết đứng, phơi nắng phơi sương, 1 thế hệ cđt ra đi.
Giờ đi mua cc cũng k dễ. Mua ở thì lựa hoài k ưng, mua đầu tư thì cân đong đo đếm nhấc lên bỏ xuống cũng k chọn đc.
Theo các bác giờ đi mua đầu tư cần quan tâm các yếu tố theo thứ tự nào?
List của em:
1. Khả năng giao nhà đúng hạn
2. Vị trí/giá
3. Tiềm năng hạ tầng xung quanh
4. Thiết kế
5. So sánh với các dự án tương đương tầm tiền. Kiểu như nếu đối tượng đó k mua DA này thì có những lựa chọn thay thế nào khác.
6. Thời điểm mua (lúc mở bán, hoặc gần xong, ...)
...
Mời các bác bóng bàn hạ nhiệt

Thứ tự:
1. Vị trí
2. Chủ đầu tư
3. Thiết kế
4. Giá

 

[vo_cong_roi_nghe]

Cái thớt này có vẻ hay nhưng sao bác ko lập nick mới rồi post, e rất là sợ cái nick này của bác, bùm

Ờ, có khả năng bị hội đồng luôn chứ chả chơi
Em k hám danh, nên bùm nick này em tạo nick khác chơi tiếp, hí hí

P/S: Nhìn lại cái nick từ 2010, bị bem chắc em buồn 3 ngày quá, huhuhu

 

[Johnnie371]

Cẩm nang mua bán nhà đây
Bốn điều nhớ kỹ thì đầy tự tin
Một là vị trí phải ngon
Hai là anh chủ có còn tiền xây
Ba là thiết kế thoáng, thông
Bốn là cái giá phải lòng người mua


Sala nơi ấy đón chờ
Bốn điều đều đạt sao giờ chưa mua?

​

 

[RảnhRỗi]

Cẩm nang mua bán nhà đây
Bốn điều nhớ kỹ thì đầy tự tin
Một là vị trí phải ngon
Hai là anh chủ có còn tiền xây
Ba là thiết kế thoáng, thông
Bốn là cái giá phải lòng người mua


Sala nơi ấy đón chờ
Bốn điều đều đạt sao giờ chưa mua?

​

Bác xuất cảnh đi, lỗ 1 tỏi em mua cho . Giá đó mới "phải lòng người mua", hehe

 

[hector87]

Thời điểm này mà mua CC chưa có móng thì ko nên, vay NH thì mua hẳn căn nào xây xong và có sổ hồng rồi, lỡ ls có tăng thì cùng lắm cho thuê kiếm bạc cắc rồi đi làm kiếm thêm, lay lất 5 10 năm cũng có dc căn nhà chui ra chui vô.

Hơn nữa, nếu ai tài chính ko mạnh thì nên sử dụng gói ls chốt cố định 2 3 năm (có thể 5 năm như Stanchart) để ổn định phương án vay.

 

[The Uranus]

1. thiết kế căn hộ (rộng rãi, thông thoáng, hợp lý)
2. thiết kế toàn khu (mật độ, cây xanh, cảnh quan, môi trường)
3. tiềm năng
4. giá cả (so các dự án cùng phân khúc, và phải so với đất, chỗ nào giá 1m2 căn hộ bằng hoặc gần bằng 1m2 đất hẻm oto là em thôi)
5. vị trí

em mua sau này cho thuê nên đặt mình vào cương vị người đi thuê để lựa, phải ở được trong căn hộ 12h/ngày mà ko cảm thấy bực bội, bức bí cái đã rồi mới xem tới mấy yếu tố khác

 

[copcop7x]

Hai thớt của em mới vừa bị xóa:
77 dự án bị nêu tên
Thất vọng với các CĐT đói xử với khách hàng
Hhahahahahahah

 

[LalaSaiGon]

Các bác cho em hỏi
Nếu như đầu tư ngoài các yếu tố vị trí, giá cả ... thì yếu tố bung hàng của CĐT có quan trọng ko?
Nếu dự án có nhiều block, mỗi đợt mở bán CĐT tăng giá từ 3%-6% thì đầu tư cho đợt đầu có ổn ko?
Cảm ơn các bác

 

[VIETNAMRICES]

Các bác cho em hỏi
Nếu như đầu tư ngoài các yếu tố vị trí, giá cả ... thì yếu tố bung hàng của CĐT có quan trọng ko?
Nếu dự án có nhiều block, mỗi đợt mở bán CĐT tăng giá từ 3%-6% thì đầu tư cho đợt đầu có ổn ko?
Cảm ơn các bác

Bác rành quá rồi...chia sẽ đi, hỏi chi ?!