Vấn đề là chưa có sự phân biệt rõ ràng về trách nhiệm pháp lý cũng như giá trị của một văn bản công chứng và văn bản vi bằng. Em chỉ nói đơn giản là Hợp đồng mua bán công chứng thì bạn đi sang tên chủ sở hữu cho bạn được, còn vi bằng thì không thể sang tên. Nhưng đa số các văn phòng thừa phát lại luôn nói kiểu lập lờ là lập công chứng vi bằng, chưa kể một số vpcc còn cộng tác với vp thừa phát lại, cho các nhân viên thừa phát lại đến vpcc để lập vi bằng công khai khiến người dân lầm tưởng.