Đất tại VN mà đem so với Malay em thấy khập khiễng. Theo em thấy bđs tại VN còn mắc hơn Mỹ nhìn chung.
Vì tại VN phát triển csht rất kém, hễ thấy cái đường chó ỉa chạy qua hay nằm trên quy hoạch là tất cả các dự án dựa vào đó tăng giá và người dân 2 bên đường hay khu vực lân cận hả hê. Và sau đó là giá sẽ nhảy múa theo. Ví như trong rừng mới ra thấy cái đường cao tốc nó ngon quá mặc dù những cái đấy là nó bình thường và phải có trong các nước ở khu vực lân cận ta.
Còn nói về mua nhà khu đó để gần Singapore thì Johor hạ tầng rất tốt, đi lại rất dễ nhưng nếu nói gần Sing để đi làm và đi học thì 1 tuần về 1 lần thì còn chấp nhận được chứ mua nhà ở đó ngày nào cũng qua check point thì có mà đi từ 5am về tối mịt vì rất kẹt.
Tóm lại, giá đó ngang giá bđs tại vn và so với mặt bằng chung của Johor là rất cao.
Và cái dự án đó vẽ ra rất vĩ đại nhưng để hoàn thiện sẽ còn rất lâu vì theo em quan sát tiến độ thi công chậm, thép rỉ sét mấy khu tòa nhà bên ngoài, còn dịch vụ thì chưa có gì.
So với giá Sing thì rẻ gấp 3, so với Malay thì mắc gấp đôi.
Theo như Anh nói thì VN mắc hơn Mỹ, ngang với Malayisa, vậy anh có biết tại sao bđs tại Việt Nam được người Nhật,TQ,HQ,.. đầu tư vào rất nhiều không, sở hữu thị trường căn hộ ở VN phải có đến hơn 30% là do người nước ngoài đầu tư vào, là 1 trong những quốc gia ở đông nam á có tỷ lệ cư dân đầu tư vào thuộc nhóm cao nhất. còn về nước Mỹ là 1 nước phát triển, khác với nước đang phát triển là cơ sở hạ tầng họ đã hoàn thiện, vì vậy giá cả sẽ ít có sự tăng đột biến.
còn nói về cơ sở hạ tầng, tại sao xuất hiện đường Xa Lộ, đường cao tốc, cầu - cống thì giá trị nó lại tăng lên?
Vì thế này, khi đường xá xe cộ lưu thông thuận tiện, bệnh viện trường học mọc lên, thì sự lưu thông hàng hóa giữa các khu vực trở nên thuận lợi, giảm bớt được nhiều chi phí thì các xí nghiệp đổ về, nhu cầu về ăn ở tăng lên, khi đó hàng quán mọc lên. vì vậy nhu cầu nhà ở tăng lên,mà xưa có câu:"người đẻ chứ đất ko có đẻ".đất đai thì dần khan hiếm, cư dân thì tập trung lại ngày càng đông, vậy nên giá trị bđs sẽ tăng, người mua đầu tư là họ thấy những điều này, nên họ mới đầu tư vào. Khi nào cơ sở hạ tầng của VN hoàn thiện như ở Mỹ thì khi đó giá mới bắt đầu chạm trần và ổn định lại, còn trong hiện tại VN là 1 nước đang phát triển, thì giá và cơ sở hạ tầng phát triển song song với nhau.
Còn việc sắt rỉ sét, thì em không biết là anh đã đến khu vực nào và đến vào lúc nào của dự án.
Nhưng em xin lỗi phải nói thẳng với anh:TOÀN BỘ DỰ ÁN NÀY được xây dựng bằng công nghệ mới của Đức, họ xây dựng các nhà máy, và thi công công trình bên trong, hoàn toàn bằng máy móc. họ xây các khối bao nhiêu tầng đó, rồi họ di chuyển đến tòa nhà và lắp lên từng tầng, vì vậy các dự án đang xây dựng ko có xi, vữa, vật liệu gì ở ngoài trời để RỈ SÉT. HOÀN TOÀN SẠCH SẼ, KHÔNG ỒN ÀO.
Tiện ích hiện tại, trong dự án đang có các khách sạn 5 sao chuẩn Thế Giới, và các trụ sở của các tập đoàn lớn trên thế giới về đặt ngay tại đây, như: Accenture, ARUP, sasaki, CGCD, ...
Về Singapore, anh có biết hiện tại, bđs tại Sing rất đắt đỏ, Ở Singapore, con người ta làm việc rất năng suất và áp lực, đối với người trong trung tâm thì việc làm về chỉ cần cái giường để gối lưng.trong trung tâm TP của Sing, căn hộ chỉ 25m2 giá thuê là 1300USD Sing/tháng, và giá khoảng 10 tỷ vnđ,cho căn đó. vậy anh so sánh kiểu gì mà giá tại đây bằng 1/3Sing, thực tế nói bằng 1/4 Sing là nói ở vùng ngoài, chứ chính xác là rẻ gấp 1/8 giá căn hộ tại TP Singapore.
Em thấy anh thực ra là chưa đến dự án này bao giờ, từ công nghệ Sạch, Quy Mô dự án, các khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại tại đây anh còn chưa thấy, chỉ nói theo những gì anh thấy trên hình. vì vậy mong anh đừng xàm ngôn loạn ngữ nữa. Rất mất thời gian của nhau anh à.
