Bán Căn hộ ParkView Apartment Bình Dương Có nên mua không

[saigoner]

Tỉnh / Thành

TP. Hồ Chí Minh

Quận / Huyện

Quận Thủ Đức

Địa chỉ

Thuận An, Bình Dương

Số điện thoại

0938891317

Giá

1,200,000,000

Chào anh em OS!
Em là Minh Kiên, Chuyên nghiên cứu - đánh giá thị trường bất động sản Bình Dương
Hiện em có nhận đề tài "ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN CĂN HỘ PARKVIEW APARTMENT THUẬN AN"
Tuy nhiên có rất nhiều ý kiến trái chiều về dự án này, do đó, em viết bài viết này để đưa ra các ý kiến tổng hợp lại. Nhờ anh em trên Otosaigon cho xin ý kiến đóng góp thêm.

Theo đó, các ý kiến tổng hợp về dự án Park View Thuận An Bình Dương hiện tại em đã có, sẽ chi thành 2 luồng: ƯU ĐIỂM - NHƯỢC ĐIỂM của dự án ParkView Apartment Bình Dương, cụ thể:
1. ƯU ĐIỂM CĂN HỘ PARK VIEW APARTMENT BÌNH DƯƠNG

• ParkView Thuận An có vị trí đẹp, nằm ngay cạnh KCN VISIP-1, Trung tâm thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Vị trí này vừa có tiềm năng phát triển khá mạnh mẽ và có được nguồn khách hàng sẵn có (cán bộ công nhân viên tại KCN VSIP1)
• ParkView Bình Dương được "bao vây" bởi hệ thống đường giao thông lớn: QL13, DT743, Mỹ Phước - Tân Vạn, 22/12,.. giúp kết nội thuận tiện
• ParkView nằm gần nhiều tiện ích lớn: AEON Bình Dương, Sân Golf Sông Bé, KDL Đại Nam, ...
• Nằm đối diện công viên 9 hecta tại Thuận An - tiện ích cách "1 bước chân" khá tuyệt vời cho người dân
• Giá bán dư kiến chung cư ParkView Apartment Bình Dương được cho là có giá bán rẻ nhất thị trường Bình Dương cuối năm 2020 (22tr/m2 và 1.2 tỷ/căn hộ 2PN)
• Thiết kế căn hộ ParkView Thuận An cũng khá đẹp, diện tích phù hợp, thông minh
• Được phát triển bởi Unihomes, một đơn vị môi giới khá mạnh mẽ và nổi tiếng tại Bình Dương

2. NHƯỢC ĐIỂM CĂN HỘ PARK VIEW APARTMENT TOWER BÌNH DƯƠNG

• Chưa rõ ràng trong pháp lý và chủ đầu tư, thông tin pháp lý và tên chủ đầu tư (SUDIC) hiện chưa được trùng khớp
• Chủ đầu tư hiện cũng chưa có lịch sử phát triển dự án, kinh nghiệm đầu tư bất động sản và Quản lý vận hành khu dân cư
• Nằm cạnh KCN VISIP cũng bị ảnh hưởng bởi bụi công nghiệp, có thành phân dân cư xung Quanh khá phức tạp
• Vị trí nằm giữa trung tâm công nghiệp, ít nhiều bị ảnh hưởng bởi bụi công nghiệp, bụi đường giao thông và tiếng ồn. Giao thông cũng khá nguy hiểm (Nhược điểm chung của Bình Dương)
• Tuy nằm giữa trung tâm Thuận An, nhưng đường vào dự án lại không phải tuyển đường chính (như DT743 hay Ql13). Hơn nữa, có nhiều xe lớn (phục vụ công nghiệp) Qua lại nguy hiểm. Đến giờ tan ca công nhân đi lại khá đông đúc
• Tiện ích còn thiếu, chưa cao cấp: mặc dù được PR là căn hộ có tiện ích cao cấp, tuy nhiên, nhiều hạng mục còn chưa có ở ParkView Thuận An như: Hồ Bơi.
• Có nhiều đối thủ trong phân khúc giá 20 - 26 tr/m2 có nhiều điểm mạnh hơn ParkView Apartment đang ra hàng như: Tecco Home Bình Dương, Ecoxuan Lái Thiêu, Stown Phúc An, Stown Gateway, STplus riverview, Charm City, Can ho Opal Skyline Binh Duong ...

Vậy, Xin anh em OS cho em xin ý kiến xây dựng, để bài đánh giá được hoàn thiện. Các ý kiến trên chỉ là ý kiến em tổng hợp lại.
Có thể ĐÚNG HOẶC SAI. Nhờ anh chị em comment ở dưới nếu SAI hoặc THIẾU SÓT ạ.
Em xin cảm ơn
Nguồn thông tin dự án tham khảo: https://teccorp.vn/can-ho-park-view-thuan-an-binh-duong/