Thảo Luật Chung Cần sự giúp đỡ từ các nhà đầu tư BĐS Q3,Q10

[LEADERSV]

Chào các member OS,
Em cần tư vấn giúp về Bất Động Sản căn hộ tại Q3, Q10.

Tình hình là Ba em trong tuần nhận được nhiều cuộc điện thoại chào Dự Án Toplife Tower Mặt tiền Điện Biên Phủ Q3. Dự án chỉ mới cho giữ chỗ, nghe nói là cuối tháng này mới mở bán hay sao ak, mà giá chào là 54 triệu/m2 Full nội thất.

Em muốn các ACE ai rành giúp Em một số thắc mắc sau:
1. Vị trí ngay ĐBP 1 Chiều có sợ bị kẹt xe không
2. Pháp lý dự án chưa có GPXD, THÁNG 4/2016 mới Làm móng (4 hầm), Giao dịch ký HĐ Đặt Cọc tới khi xong móng mới ký HĐMuaBan. Liệu đầu tư có rủi ro những gì?
3. Chủ Đầu Tư Eximland có uy tín không.
4. Đầu tư cho thuê khu vực Q3,Q10 gần ĐBP giá thuê khu vực này tầm khoảng bao nhiêu.
5. Nếu đầu cơ thì ntn.
6. Giá 54tr/m2 Full nội thất có cao quá không.
7. Nghe nói Căn hộ này gần Nhà xác Bệnh viện Bình Dân phải không?

Xin Các ACE nào biết về dự án này hay đầu tư khu vực Q3,Q10 giúp Em, có thể hẹn Cafe chém gió. ^^
Cảm ơn!

 

[Johnnie371]

Chào các member OS,
Em cần tư vấn giúp về Bất Động Sản căn hộ tại Q3, Q10.

Tình hình là Ba em trong tuần nhận được nhiều cuộc điện thoại chào Dự Án Toplife Tower Mặt tiền Điện Biên Phủ Q3. Dự án chỉ mới cho giữ chỗ, nghe nói là cuối tháng này mới mở bán hay sao ak, mà giá chào là 54 triệu/m2 Full nội thất.

Em muốn các ACE ai rành giúp Em một số thắc mắc sau:
1. Vị trí ngay ĐBP 1 Chiều có sợ bị kẹt xe không
2. Pháp lý dự án chưa có GPXD, THÁNG 4/2016 mới Làm móng (4 hầm), Giao dịch ký HĐ Đặt Cọc tới khi xong móng mới ký HĐMuaBan. Liệu đầu tư có rủi ro những gì?
3. Chủ Đầu Tư Eximland có uy tín không.
4. Đầu tư cho thuê khu vực Q3,Q10 gần ĐBP giá thuê khu vực này tầm khoảng bao nhiêu.
5. Nếu đầu cơ thì ntn.
6. Giá 54tr/m2 Full nội thất có cao quá không.
7. Nghe nói Căn hộ này gần Nhà xác Bệnh viện Bình Dân phải không?

Xin Các ACE nào biết về dự án này hay đầu tư khu vực Q3,Q10 giúp Em, có thể hẹn Cafe chém gió. ^^
Cảm ơn!

1. Có kẹt xe
2. Pháp lý thấy không ổn.
3. Chủ đầu tư không có mấy tiếng tăm
4. Không biết, nhưng chắc tầm $700 căn 90m2, đoán thôi nha
5. Chịu, tùy anh xem xét
6. Giá quá cao ! Vị trí không đẹp, full nội thất không rõ à nội thất gì.
Với đơn giá giá này anh nên tham khảo khu đô thị Sala tại Q2, giá rẻ hơn, trang bị nội thất cao cấp, chủ đầu tư uy tín: http://khudothisala.vn Tuy nhiên phải đủ vốn, tầm 4-5 tỷ chứ lướt lát là toi.
7. Không rõ, cái này tự anh vào google map kiểm tra được mà.

 

[meiusuri]

1. Có kẹt xe
2. Pháp lý thấy không ổn.
3. Chủ đầu tư không có mấy tiếng tăm
4. Không biết, nhưng chắc tầm $700 căn 90m2, đoán thôi nha
5. Chịu, tùy anh xem xét
6. Giá quá cao ! Vị trí không đẹp, full nội thất không rõ à nội thất gì.
Với đơn giá giá này anh nên tham khảo khu đô thị Sala tại Q2, giá rẻ hơn, trang bị nội thất cao cấp, chủ đầu tư uy tín: http://khudothisala.vn Tuy nhiên phải đủ vốn, tầm 4-5 tỷ chứ lướt lát là toi.
7. Không rõ, cái này tự anh vào google map kiểm tra được mà.

Hóng chém tiếp, em cũng nhận nhiều thông tin từ dự án này

 

[5xicute]

Eximland chết lâu rồi

 

[5xicute]

mình thắc mắc một điều là CĐT nào bi giờ bán hàng cũng cam kết thuê lại với giá hấp dẫn, vậy không biết cho ai thuê nhỉ vì khu trung tâm quận 1 có nhiều căn hộ dịch vụ vẫn bị ế

 

[meiusuri]

mình thắc mắc một điều là CĐT nào bi giờ bán hàng cũng cam kết thuê lại với giá hấp dẫn, vậy không biết cho ai thuê nhỉ vì khu trung tâm quận 1 có nhiều căn hộ dịch vụ vẫn bị ế

CĐT chỉ cam kết có thời hạn nhất định thôi. Thay vì cho thuê đc 10tr/tháng, cam kết 15tr, trong 2 năm bù lỗ có 120tr, mà bán được căn hộ, tiền bù lỗ cũng tính vào giá bán cho người mua luôn roi. Giá thuê là thị trường quyết định, CĐT cam kết ko có ý nghĩa ji

 

[Martial009]

Miếng đất bé như cái kẹo, hầm 4 tầng sâu hơn cả bitexco, lại nằm trái đường 1 chiều, giá thì cứ như mấy toà cao ốc ở dubai. Vậy mà còn hỏi. Đích thị là mớm hàng rồi =))

 

[addme12345]

đù, tưởng tượng chiều chiều ở đây kẹt xe chứ nguyên đội sale đổ ra phát tờ rơi chắc vui lắm.

 

[vnhieu1978]

mình thắc mắc một điều là CĐT nào bi giờ bán hàng cũng cam kết thuê lại với giá hấp dẫn, vậy không biết cho ai thuê nhỉ vì khu trung tâm quận 1 có nhiều căn hộ dịch vụ vẫn bị ế

Đơn giản thôi, lấy mỡ nó rán nó,
Ban đầu CĐT dự tính giá bán là 30tr/m2 là đủ lợi nhuận nhưng sợ không ai mua, sau đó công bố giá bán 33tr/m2 kèm "khuyến mãi" là cam kết thuê lại với mức 9%/ năm trong 3 năm, vậy là người ta múc ào ào.

 

[dinhtrung]

Đơn giản thôi, lấy mỡ nó rán nó,
Ban đầu CĐT dự tính giá bán là 30tr/m2 là đủ lợi nhuận nhưng sợ không ai mua, sau đó công bố giá bán 33tr/m2 kèm "khuyến mãi" là cam kết thuê lại với mức 9%/ năm trong 3 năm, vậy là người ta múc ào ào.

Chiêu này quen quen. Hóng chiêu mới hơn từ các CĐT.