Tư Vấn Đầu Tư Cẩn trọng với các dự án BĐS "bán lúa non"

[thieunv]

http://www.doisongphapluat.com/kinh...ban-lua-non-khach-hang-can-trong-a254033.html

Mình có ông anh đặt cọc mua 1 căn của dự án Bcons Miền Đông (dự án thứ 2 của Bcons sau dự án đầu tiên: Bcons Suối Tiên), không biết Bcons làm ăn ra sao.. đọc tin thấy hoang mang quá các bác.

Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư Bcons - Suối Tiên (đường Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Công ty cổ phần địa ốc BCONS (Công ty BCONS) làm chủ đầu tư cũng đang đứng trước nghi vấn "cầm đèn chạy trước ô tô" khi liên tục rao bán, nhận tiền từ khách hàng dù dự án vẫn chưa được Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương cho phép.

Theo quảng cáo, dự án Bcons - Suối Tiên có quy mô 5.875m2, với 2 block cao 20 tầng, có 2 tầng hầm, tổng số căn hộ là 655 căn.

Dự án đã mở bán giai đoạn 1 từ ngày 29/9 và hiện nay khách đã đặt cọc hết. Đến ngày 30/10 chủ đầu tư tiếp tục mở bán giai đoạn 2. Tuy nhiên, mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương lại có văn bản số 3305/SXD-QLN, trả lời khách hàng tìm hiểu về pháp lý dự án Bcons - Suối Tiên, trong đó nêu rõ hiện dự án Bcons- Suối Tiên vẫn chưa đủ điều kiện mở bán căn hộ.

Cụ thể, Chung cư Bcons - Suối Tiên tại khu phố Tân Lập, phường Đông Hòa thị xã Dĩ An do Công ty BCONS làm chủ đầu tư, đến nay mới chỉ được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng thể mặt bằng tỉ lệ 1/500, theo Quyết định số 4006/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 của UBND thị xã Dĩ An.

Như vậy, việc chủ đầu tư Công ty BCONS tiến hành nhận tiền khách hàng dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ là trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Hơn thế nữa, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty BCONS đã cho tiến hành ép cọc thử tải…là trái với quy định pháp luật.

Sau khi mod edit nội dung câu hỏi bcons miền đông lừa đảo là thật hay không với một vài thông tin mod tìm kiếm được để anh chị có thể tham khảo thêm.

Bên cạnh những lời khen, thì chủ đầu tư Bcons lại nhận được không ít những nghi ngờ về mức độ uy tín trên thị trường bất động sản. Hiện nay trên các trang truyền thông xuất hiện một số thông tin cho rằng ” Công ty Bcons lừa đảo“, vậy thông tin này có thật hay không ? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết thông qua bài viết này.

Bcons là công ty gì ?​

Bcons hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng, tư vấn thiết kế các công trình dân dụng, nhà ở tại khắp các tỉnh thành trên cả nước. Cho đến năm 2015 chủ đầu tư Bcons lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Xây dựng và phát triển tất cả các dự án căn hộ chung cư, officetel và Hotel tại Tp Hcm, Bình Dương,….

Tại Bình Dương, Bcons được biết đến thông qua các dự án căn hộ chung cư nổi tiếng như : Bcons Miền Đông, Bcons Suối Tiên, Bcons Green View, Bcons Plaza, Bcons Sala…

Công ty Bcons lừa đảo ? Điều này có hay không ?​

Trên các phương tiện truyền thông xuất hiện nhiều từ khóa liên quan công ty Bcons về việc lừa đảo, vậy điều này có thật hay không? Một số từ khóa về công ty Bcons lừa đảo được tìm kiếm :

• Công ty Bcons lừa đảo
• Bcons Garden lừa đảo
• Bcons Plaza lừa đảo
• Bcons Bee lừa đảo

Những thông tin về việc lừa đảo hay không, cũng đã được chủ đầu tư lên tiếng khi xuất hiện những sự việc này. Chính thức chủ đầu tư xác nhận không có bất cứ một dấu hiệu nào lừa đảo về các dự án của Bcons. Không chỉ có vậy, những thông tin này cũng được đa số khách hàng đã mua căn hộ của chủ đầu tư xác nhận không có dấu hiệu nào về sự lừa đảo khi thực hiện quá trình mua bán.
Trên đây là một số thông tin anh chị có thể tham khảo trước khi xuống tiền. Về việc các dự án Bcons lừa đảo, công ty Bcons lừa đảo là hoàn toàn không có thật. Mức độ uy tín và năng lực của công ty, anh chị có thể hoàn toàn yên tâm đầu tư, cũng có thể kiểm chứng thông tin qua các dự án mà Bcons đã triển khai, để có cái nhìn khách quan hơn về Tập đoàn BCONS.

 

[thieunv]

http://doanhnhansaoviet.vn/kinh-te/...s-suoi-tien-khi-chua-co-giay-phep-mo-ban.html

 

[Đồng xanh]

Nói chung, theo Luật KD BĐS, chỉ khi xây xong móng hầm (có nghiệm thu) và CDT có văn bản xin phép Sở XD và đc Sở XD có văn bản chấp thuận thì CDT mới đc ký HDMB và thu 30% của khách hàng .
Nhưng thực tế, hầu hết CDT đều thu trước 10% ngay khi mở bán ( thường là khi CDT đã đc phê duyệt 1/500) dưới hình thức HD góp vốn để lách luật...đó là lý do các bạn thấy có những CDT đã thu tiền rất lâu nhưng chờ dài cổ chưa thấy đc ký HĐMB (Do CDT chưa có giấy phép XD và hoàn thành móng hầm)
Quan trọng là "chọn mặt gửi tiền" : CDT uy tín làm ăn đàng hoàng thì êm...CDT tào lao thì chết. Mình kỹ quá chờ xong móng hầm mới xuống tiền thì phải chấp nhận mua " chênh" từ nhà đầu tư ..liều mạng

 

[pheo@]

Nói chung, theo Luật KD BĐS, chỉ khi xây xong móng hầm (có nghiệm thu) và CDT có văn bản xin phép Sở XD và đc Sở XD có văn bản chấp thuận thì CDT mới đc ký HDMB và thu 30% của khách hàng .
Nhưng thực tế, hầu hết CDT đều thu trước 10% ngay khi mở bán ( thường là khi CDT đã đc phê duyệt 1/500) dưới hình thức HD góp vốn để lách luật...đó là lý do các bạn thấy có những CDT đã thu tiền rất lâu nhưng chờ dài cổ chưa thấy đc ký HĐMB (Do CDT chưa có giấy phép XD và hoàn thành móng hầm)
Quan trọng là "chọn mặt gửi tiền" : CDT uy tín làm ăn đàng hoàng thì êm...CDT tào lao thì chết. Mình kỹ quá chờ xong móng hầm mới xuống tiền thì phải chấp nhận mua " chênh" từ nhà đầu tư ..liều mạng

Vấn đề là tui thấy cc cũng chả có ăn được bao nhiêu hết... liệu có đáng để cho mình liều mạng không. Trong lúc đó thì phân khúc đất nền dàu sao cũng kiếm ăn hơn cc nhiều !

 

[Đồng xanh]

Vấn đề là tui thấy cc cũng chả có ăn được bao nhiêu hết... liệu có đáng để cho mình liều mạng không. Trong lúc đó thì phân khúc đất nền dàu sao cubgx kiếm ăn hơn cc nhiều !

Tùy tài chính bác ơi. Mua đất nền giờ phải cầm trên dưới 2 tỏi trong tay mới chơi đc á (xuống tiền 1 lần ngay và luôn).... mà phải chờ cỡ 2-3 năm mới chốt lời đủ ngon đc
Còn lướt chung cư thì chỉ cần cầm trên dưới 350 - 500 chai mà nắm thị chường là ăn đc rồi....sau 8 tháng đến 1 năm ăn nhẹ 100 chai cũng kiếm đc lợi xuất 20%-25%/năm (3 lần gửi bank rồi)

 

[pheo@]

Tùy tài chính bác ơi. Mua đất nền giờ phải cầm trên dưới 2 tỏi trong tay mới chơi đc á (xuống tiền 1 lần ngay và luôn).... mà phải chờ cỡ 2-3 năm mới chốt lời đủ ngon đc
Còn lướt chung cư thì chỉ cần cầm trên dưới 350 - 500 chai mà nắm thị chường là ăn đc rồi....sau 8 tháng đến 1 năm ăn nhẹ 100 chai cũng kiếm đc lợi xuất 20%-25%/năm (3 lần gửi bank rồi)

Dầu sao thì nhà đất cũng cầm cái sổ trong tay nắm chắc cho nó nhẹ cái đầu, ăn ngon ngủ kỷ còn hơn cứ phập phồng sống trong mộng ! Hehe...

 

[Đồng xanh]

Dầu sao thì nhà đất cũng cầm cái sổ trong tay nắm chắc cho nó nhẹ cái đầu, ăn ngon ngủ kỷ còn hơn cứ phập phồng sống trong mộng ! Hehe...

Đúng rồi,,,, nhưng nhiều người có vài trăm chai thì kiếm sống đu theo CC ( nộp theo tiến độ rải ra nhiều tháng) sống cũng không tệ...còn hơn đi gửi bank (có khi mất trắng hay đc đền bù 75 triệu)

 

[ngkim2010]

Đầu mùa mấy anh có thấy lo gì đâu sao giờ căng thẳng vậy? Chả lẽ sắp cuối mùa thiệt.

 

[khoipham]

Cái này phải là tội lừa đảo bỏ tù sao mà ngang nhiên thế nhỉ

 

[dandi]

Tùy tài chính bác ơi. Mua đất nền giờ phải cầm trên dưới 2 tỏi trong tay mới chơi đc á (xuống tiền 1 lần ngay và luôn).... mà phải chờ cỡ 2-3 năm mới chốt lời đủ ngon đc
Còn lướt chung cư thì chỉ cần cầm trên dưới 350 - 500 chai mà nắm thị chường là ăn đc rồi....sau 8 tháng đến 1 năm ăn nhẹ 100 chai cũng kiếm đc lợi xuất 20%-25%/năm (3 lần gửi bank rồi)

Quá chuẩn