Thảo Luật Chung Cần tư vấn gấp việc sang tên chuyển nhượng

[Mystery]

Mình có mua 1 miếng đất khoảng 3000 m2 thổ vườn ổn định thuộc Vĩnh Lộc B Bình Chánh, đã đưa tiền.Giờ đi sang tên lại không được vì trên đất đã có nhà và xưởng.Theo trình tự là phải để hiện trạng đất trống mới sang tên được. Giờ chả biết làm sao, bác nào có cao kiến hay phương án nào tối ưu hay..... gì đó chỉ em với ạ,thật là giờ em rối lắm luôn. Thật lòng chân thành cảm ơn bác nào cứu giúp em qua cơn đại nạn này, xin đa tạ.......

 

[Mystery]

Help me...

 

[Mystery]

Có ai giúp mình không?

 

[pheo@]

Đấ vườn mà đã có nhà và xưởng thì chỉ là xây lụi không sang tên được là đúng rồi bác, cho dù đất thổ cư mà chưa hoàn công cũng thế thôi.
Bác đã sơ hở... Trước khi cọc và công chứng bác phải làm việc với chủ là nếu như sang tên ko được thì chủ phải trả lại đủ tiền cho bác hoặc lo chạy giấy tờ thì bên bán phải chịu phần đó... Giờ chuyện đã lỡ rồi thì bác đành phải dúng phương án sau: một là phải đập bỏ hết mới sang tên được, mà đập bỏ đi thì cũng tiếc... hai là bác phải chạy... Cái đường binh này thì phải có mối quan hệ...nhưng phải chịu ko hoàn công được... Chỉ là sang tên thôi...

 

[thuto1]

Đấ vườn mà đã có nhà và xưởng thì chỉ là xây lụi không sang tên được là đúng rồi bác, cho dù đất thổ cư mà chưa hoàn công cũng thế thôi.
Bác đã sơ hở... Trước khi cọc và công chứng bác phải làm việc với chủ là nếu như sang tên ko được thì chủ phải trả lại đủ tiền cho bác hoặc lo chạy giấy tờ thì bên bán phải chịu phần đó... Giờ chuyện đã lỡ rồi thì bác đành phải dúng phương án sau: một là phải đập bỏ hết mới sang tên được, mà đập bỏ đi thì cũng tiếc... hai là bác phải chạy... Cái đường binh này thì phải có mối quan hệ...nhưng phải chịu ko hoàn công được... Chỉ là sang tên thôi...

Them kinh nghiệm nữa bác a! Em chưa từng mua đất vườn có nhà trên đó nên ko biết việc này. Em cứ tưởng ko cấm giao dịch thì có nghĩa là sang tên được.
Mà em thắc mắc nếu là xây lụi và ko hoàn công thì trên sổ đâu có cái nhà/xưởng đó đâu bác, thì coi như sang tên lo đất thoi chứ nhi! Em ko biét thật nhờ bác giải đáp giùm

 

[pheo@]

Them kinh nghiệm nữa bác a! Em chưa từng mua đất vườn có nhà trên đó nên ko biết việc này. Em cứ tưởng ko cấm giao dịch thì có nghĩa là sang tên được.
Mà em thắc mắc nếu là xây lụi và ko hoàn công thì trên sổ đâu có cái nhà/xưởng đó đâu bác, thì coi như sang tên lo đất thoi chứ nhi! Em ko biét thật nhờ bác giải đáp giùm

Xây lụi chưa hoàn công thì sang tên ko được mợ ạh. Mặc dù trên sổ ko có hiển thị nhưng địa phương vẫn nắm rỏ...
Tui thấy đa số người ta đều chọn phương án thứ hai tui nêu ở còm trên...
( bác chủ cứ ib vào chổ kín tui sẽ nói rỏ hơn ...)

 

[thuto1]

Xây lụi chưa hoàn công thì sang tên ko được mợ ạh. Mặc dù trên sổ ko có hiển thị nhưng địa phương vẫn nắm rỏ...
Tui thấy đa số người ta đều chọn phương án thứ hai tui nêu ở còm trên...
( bác chủ cứ ib vào chổ kín tui sẽ nói rỏ hơn ...)

He he cái câu của bác “‘mặc dù trên sổ ko có hiển thị nhưng địa phương vẫn nắm rõ” là hiểu rồi!

 

[Mystery]

Đấ vườn mà đã có nhà và xưởng thì chỉ là xây lụi không sang tên được là đúng rồi bác, cho dù đất thổ cư mà chưa hoàn công cũng thế thôi.
Bác đã sơ hở... Trước khi cọc và công chứng bác phải làm việc với chủ là nếu như sang tên ko được thì chủ phải trả lại đủ tiền cho bác hoặc lo chạy giấy tờ thì bên bán phải chịu phần đó... Giờ chuyện đã lỡ rồi thì bác đành phải dúng phương án sau: một là phải đập bỏ hết mới sang tên được, mà đập bỏ đi thì cũng tiếc... hai là bác phải chạy... Cái đường binh này thì phải có mối quan hệ...nhưng phải chịu ko hoàn công được... Chỉ là sang tên thôi...

thanks bác

 

[lehoangson]

Trường hợp của bác ko được sang tên vì sai hiện trạng so với giấy chứng nhận. Trường hợp này nếu hồ sơ bể rồi thì ko có đường nào lo được, buộc phải tháo dỡ. Nếu hồ sơ chưa bể thì có thể chơi được. Địa chính bên khu vực bác là a Đ., hơi khó chịu, nhưng hiểu gu vẫn giải quyết ok. Xác minh để cập nhật sổ là cán bộ văn phòng đăng ký phụ trách hồ sơ đó và địa chính xã. Bác gửi 2 cửa này là ok .

 

[Mystery]

Trường hợp của bác ko được sang tên vì sai hiện trạng so với giấy chứng nhận. Trường hợp này nếu hồ sơ bể rồi thì ko có đường nào lo được, buộc phải tháo dỡ. Nếu hồ sơ chưa bể thì có thể chơi được. Địa chính bên khu vực bác là a Đ., hơi khó chịu, nhưng hiểu gu vẫn giải quyết ok. Xác minh để cập nhật sổ là cán bộ văn phòng đăng ký phụ trách hồ sơ đó và địa chính xã. Bác gửi 2 cửa này là ok .

thanks Bác