Thảo Luật Chung [Cần Tư vấn] Hợp đồng đặt cọc góp vốn mua đất dự án

[ducle123]

Chào các anh chị,
Hiện tôi có xem và có y định mua 1 dự án đất nền (sổ hồng), tuy nhiên khi hỏi về pháp lý thì họ thông tin sẽ ký HĐ đặt cọc mua nhà trong tương lai. Tôi không rõ rằng với pháp lý này có ổn để mua không? các anh chị có ý kiến giúp với ạh, cảm ơn các anh chị rất nhiều.

 

[chuchan]

Chào các anh chị,
Hiện tôi có xem và có y định mua 1 dự án đất nền (sổ hồng), tuy nhiên khi hỏi về pháp lý thì họ thông tin sẽ ký HĐ đặt cọc mua nhà trong tương lai. Tôi không rõ rằng với pháp lý này có ổn để mua không? các anh chị có ý kiến giúp với ạh, cảm ơn các anh chị rất nhiều.

Về pháp lý mua nhà hình thành trong tương lai là ổn. Hầu hết dự án nào cũng thế cả.
Vấn đề đặt ra là: Chủ đầu tư này là ai (có uy tín ko); và cụ thể pháp lý đã làm những gì; bán giá nào, PTTT ra sao,....để các thánh chém.

 

[Johnnie371]

Chào các anh chị,
Hiện tôi có xem và có y định mua 1 dự án đất nền (sổ hồng), tuy nhiên khi hỏi về pháp lý thì họ thông tin sẽ ký HĐ đặt cọc mua nhà trong tương lai. Tôi không rõ rằng với pháp lý này có ổn để mua không? các anh chị có ý kiến giúp với ạh, cảm ơn các anh chị rất nhiều.

Đó là dạng hợp đồng thôi. Nói về pháp lý thì phải hỏi:

1. Chứng nhận giao quyền sử dụng đất
2. Phê duyệt quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch toàn khu
3. Giấy phép cho xây dựng của sở xây dựng
4. Tìm hiểu xem dự án có bị tranh chấp, kiện tụng, kê biên gì không.

 

[Meo Quay]

Vịt Zời thì vẫn là Vịt anh ạ

ráng đi anh

Nếu may mắn thì anh có thể thuần nó thành Vịt nhà

 

[link.nguyenhoang]

Vấn đề này tồn tại ở rất nhiều dự án ngay cả khi NĐ 181 năm 2004 hết hiệu lực thì các chủ đầu tư vẫn rất khó xin được thủ tục bán nền theo quy định tại NĐ 43 sau này. Vì vậy nên khi mua nhà tại các dự án này thì phải ký HĐ đặt cọc hoặc HĐ góp vốn đầu tư gì gì đó, khi nào xây dựng nhà xong thì CĐT mới làm thủ tục hoàn công và cấp sổ hồng cho KH. Rủi ro thì đương nhiên rồi, nên khi mua các dự án dạng này cần phải tìm hiểu kỹ...

 

[ducle123]

Cảm ơn các bác đã chia sẽ thông tin nhé, thủ tục mua bán sao thấy nhiều vấn đề các bác nhỉ , mình thì có tìm hiểu tính mua 1 dự án ở nhà bè, ở khu lập phúc bên trong sadeco 2 đó các bác, mà thấy pháp lý vậy nên cũng lăn tăn. Có bác nào rành khu này không ạh