Tình hình là thế này : em có 1 miếng đất mặt tiền đường 2/9, phường 11, ở ngay trung tâm hành chính mới thành phố Vũng Tàu. Đây là đất ruộng từ thời xa xưa, mua bán giấy tay năm 1993. Giờ nó có 1 số vấn đề như sau :
- Sau khi phóng đường, nhà nước đền bù cho em số tiền tương ứng với 2000m vuông. Thì phần còn lại, bên địa chính bảo em làm sổ đỏ theo chủ trương của tỉnh. Nhưng lại vướng vấn đề này : trong giấy tay ghi số mét vuông là 3850m ( biên lai đóng thuế), nhà nước thu 2000m thì còn lại 1850m. Nhưng thực tế theo cọc đất ranh giới là 2100m ( do ngày xưa làm ruộng, có 1 con kênh chạy ngang, và nó đã bị lấp). Em đã kí giáp ranh cho các hộ xung quanh ra sổ hết. Giờ bên địa chính nói là nếu làm sổ 1850m thì có liền, còn 2100 thì phải làm thêm 1 số thủ tục xác minh phần đất dôi ra không có tranh chấp và chờ thì mới có sổ. Giờ ra cớ sự là ông đất kế bên (đã có sổ), nộp đơn tranh chấp phần đất dư ra . Giờ thì sẽ xử lí tình huống này như thế nào cho ổn thoả, các bác nhỉ?
- Trong quy hoạch đến năm 2025 , thì chỗ đất của em là SKC ( sản xuất phi nông nghiệp). Như vậy, là có thể chuyển mục đích sử dụng thành ODT ( đất ở đô thị) lúc này được ko? ( người kế bên tranh chấp đã lên được đất ở đô thị, và anh ta là trưởng địa chính phường). Nếu theo quy hoạch như vậy, mình có làm được gì với miếng đất đó ko? Trường hợp này em cùn luôn, không ra sổ, cho thuê làm bãi conteiner, thì thằng kế bên cũng chả làm được gì. Mà nhu cầu của em trong 10 năm tới cũng chả cần làm gì với nó.
Attachments
Chủ đề tương tự
