Cần tư vấn và thi công hoàn thiện nhà nhỏ Q4

[fgtambmw]

Em mới mua cái nhà nhỏ 3x7m ở Hoàng Diệu, Quận 4. Hẻm rộng 4m, hiện trạng như này:

Em đang muốn xây mới lại bao gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 mái đúc (3x4m) làm sân thượng luôn
mày mò mấy nay thì tìm được ý tưởng bố trí như thế này

cái này là em lụm trên mạng thấy ưng ý thôi chứ em ko rành, ngoài ra còn 1 tầng sân thượng 3x4m nữa
Các bác vào chém, ném đá, tư vấn các kiểu... coi hợp lý không
Với lại em cũng đang lăn tăn nên sửa lại ở hay xây mới luôn, vì nhà này cũng hơn 30 năm rồi
nguồn kinh phí eo hẹp lắm, các bác tư vấn dùm em nha

 

[Songthang]

Nếu chị cần lót sàn gỗ công nghiệp/sàn gỗ tự nhiên có thể kêu em nhé

 

[LehmanBrothers]

Em mới mua cái nhà nhỏ 3x7m ở Hoàng Diệu, Quận 4. Hẻm rộng 4m, hiện trạng như này:
View attachment 713084
Em đang muốn xây mới lại bao gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 mái đúc (3x4m) làm sân thượng luôn
mày mò mấy nay thì tìm được ý tưởng bố trí như thế này
View attachment 713085 View attachment 713086 View attachment 713087
cái này là em lụm trên mạng thấy ưng ý thôi chứ em ko rành, ngoài ra còn 1 tầng sân thượng 3x4m nữa
Các bác vào chém, ném đá, tư vấn các kiểu... coi hợp lý không
Với lại em cũng đang lăn tăn nên sửa lại ở hay xây mới luôn, vì nhà này cũng hơn 30 năm rồi
nguồn kinh phí eo hẹp lắm, các bác tư vấn dùm em nha

Kinh phí bác eo hẹp thì có thể sửa được vì nhà nhỏ 21m2 . Xây mới tới hoàn thiện chưa tính gỗ cũng rơi tầm 6tr/m2 với nhà nhỏ vậy, 90m2 sàn khoảng 500tr thì mới ổn.

Sao nhà tắm lại 2 khối suy ra hộp kĩ thuật góc nào ? Bác đưa nhà tắm vào góc tường được thì tốt, wc trệt cần thu hẹp lại. Nhà nhỏ vậy mỗi tầng để 1 tắm thôi, ưu tiên bố mẹ. Vậy có nhiều không gian hơn để bố trí.

Nếu sửa thì theo hướng phần đập phá, nề nhiều thì cũng rơi khoảng 3-4tr/m2 sàn. Để làm bác tìm bên thi công nào đó họ tư vấn theo một tổng thể thì tốt hơn, hay một đồng chí thiết kế & dự toán sẽ sát với nhu cầu. Trên này chỉ góp ý chung được vì ko có đủ thông tin của bác.