Thảo Luật Chung Cần tư vấn về nhà q10, Hồ Bá Kiện

[natchan]

Chào các bác, lần trước em có hỏi các bác về chuyện có 4 tỷ nên mua nhà ở đâu, sau 1 thời gian tìm kiếm em tìm đươc 1 nhà ở đường Hồ Bá Kiện q10, em nhờ các bác tư vấn dùm em tình trạng nhà như vậy với giá tiền như vậy có phù hợp không. Em là gà mờ về nhà đất nên mong các bác giúp đỡ em nhiệt tình.Em xin mô tả nhà như sau:
Hẻm nhỏ xe hơi không vào được nhưng từ nhà ra đường chính khoảng 40m, nhà diện tích khoảng 150m2 nhưng thưc sự sử dụng la khoảng 200m2 do co 50m2 sân không được công nhận, nhà cấp 4, nhà phải sửa lại mới ở được, chủ yếu em mê miếng đất rông mặc dù nó cũng không vuông vức, chủ nhà fix giá la 3,5 tỷ.
Vậy giá nhà này là hơp lý không các bác?

 

[nvquangcm]

Nhà chắc hình dáng xấu và hẻm nhỏ lắm mới có giá này ở P15, Q10. Tuy nhiên giá tốt nếu so với tổng diện tích sử dụng. Em tính < 20tr/m2 chỉ cho đất Q10 là quá rẻ.

Còn nếu với tiền ít hơn, có nhà ở liền, hẻm xe hơi bác xem căn này bên trang mua bán BĐS

http://www.otosaigon.com/forum/B%C3%A1n-nh%C3%A0-CMT8-q3-t%E1%BA%B7ng-h%E1%BA%BFt-n%E1%BB%99i-th%E1%BA%A5t-cao-c%E1%BA%A5p-B%C3%A1c-n%C3%A0o-c%C3%B3-ti%E1%BB%81n-mua-l%C3%A0-ok-m5428103.aspx

 

[natchan]

Cam on bác nvquangcm đã trả lời, đúng là mảnh đất xấu thiệt, bề dài khoảng hơn 30 m, bề ngang thì bị tóp hậu tí, tại vì em mê diện tích lớn, chứ khó tìm nhà nào có diện tích lớn mà giá ok ở cái trung tâm saigon này, vậy giá này là ok rồi phải không các bác?

 

[nvquangcm]

Nhà Q10 mà hẻm nhỏ thì cũng 40-50tr/m2. Miếng đất này nếu được bề ngang 4m thì cũng quá good. Chỗ nào tóp hậu thì bỏ làm sân vườn cũng OK mà. Chúc bác mau khớp lệnh được em nó, ở khu này bác không lo chuyện hớt tóc đâu, cafe thì chạy 1ph qua thiên đường cafe Bắc Hải

 

[hnxuan]

Hồ Bá Kiện mà khúc nào vậy bác?
Em có người quen đang thuê vp ở Ba Vì, muốn tìm mua nhà gần gần đó để vừa ở vừa làm vp luôn.
Tìm đã hơn 1 năm mà chưa ra, nhờ em tìm giúp mà em cũng bó tay luôn.

 

[nvquangcm]

Có căn này đối diện với sân bóng rổ của TTTDTT Bắc Hải (chỗ có bida/hồ bơi), đường Đồng Nai, cách 2 căn là tới mặt tiền. Có thể làm văn phòng nhỏ nhỏ cũng được, ở thì cực kỳ an ninh vì hẻm cụt 3m. DT 4.3x12m, giá kêu 3.8t cả năm nay nếu bác trả 3.5t có thể khớp lệnh được. Ngoài ra khu BHải này em thấy rao cũng nhiều, mặt tiền thì toàn trên 10 tỏi. Em cũng đang nghía khu này nhưng chưa đủ thóc

 

[natchan]

Khúc gần Tô Hiến Thành đó bác, hẻm tí xiu hà mà từ nhà đến đường lớn khoảng 50m thôi, em quyết định mua rồi, bg phải cày kiếm tiền xây nhà.