Thảo Luật Chung cao ốc An Bình

[Jiotech_mekong]

Xin chào các bác
cho em hỏi mua chung cư nên mua tầng cao hay thấp?
tầng 2 có phải là tầng tốt không?
cao ốc An Bình so với các cao ốc khác như thế nào? trung bình 1,6 tỷ

 

[MDH]

càng cao càng tốt bác ạ

 

[congminh79]

- Phân khúc an bình là phân khúc căn hộ loại khá B+ , nếu xếp theo thứ tự ABC qua các tiêu chí về chất lượng xây dựng , nội thất , vị trí và tiện ích . tầm tiền 1,6 tỷ là giá vừa phải , ko cao cũng ko thấp nếu như nói về chất lượng sống và tiện nghi .được cái cho trả góp trong 1 năm và miễn phí quản lý , tặng nội thất thì em nghĩ ko đến đâu , hình như giá đó bao gồm luôn 2% phí bảo trì nữa thì phải

- Nhìn quanh thì có em Lotus , Harmona, Âu Cơ là cùng phân khúc , Lotus thì đường vào bé dễ bị kẹt xe ,nhưng chất lượng rất ok .Hamona và âu cơ chỉ được vị trí , chất lượng xây dựng ,tiện ích và nội thất không bằng an bình,mà giá có khi còn cao hơn . Phân khúc thấp hơn xíu thì có Babylon , Phú thạnh ,sacomreal 584 , những căn này giá rẻ hơn 1 chút , chất lượng thấp hơn 1 chút . điển hình như Phú thạnh ,tiện ích rất tốt có siêu thị bigC , hồ bơi bé bé , nhưng ngược lại bị cái là xây căn hộ mật độ quá dày đặc , miếng đất bé xíu mà cả 900 căn hộ , chất lượng xây dựng thì nhanh xuống cấp . Sacomreal thì đc vị trí , tiện ích bằng ,nhưng giao nhà đc 4 năm nay rồi , có bác nào thích ở nhà cũ thì qua e này , babylon thì đang xây , chưa biết khi nào xơnh
- Còn tiêu chí cuối cùng bác hỏi thì càng ở cao càng tốt , ở lầu 2,3 chỉ cho người già thôi , trẻ trẻ trung niên ở cao ngắm view ,không khí trong lành hơn , mát mẻ hơn ,ko có muỗi

.
Ps: Bác có mua một trong những căn mà em nêu trên thì cứ PM em hehe

 

[Jiotech_mekong]

cảm ơn bác đã tư vấn, do khả năng e có hạn, vậy các căn của bác là ở chung cư nào? giá cả ra sao? hỗ trợ lãi suất,...

 

[congminh79]

cảm ơn bác đã tư vấn, do khả năng e có hạn, vậy các căn của bác là ở chung cư nào? giá cả ra sao? hỗ trợ lãi suất,...

trước em có thuê nhà bên Himlam nam khánh quận 8 , ở lầu 11 ,80m2 khoảng 2 năm , và rất thích khu này ! còn giờ thì ở nhà phố bác ui ! ngay công viên hoàng văn thụ ,số ba mẹ em ko cho mua chung cư , vì em cần nhà tài trợ chứ ko thể tự mua nổi nên phải mua nhà phố thôi . giá như bác biết em sớm hơn hồi đó căn 70m2 an bình có 1,350tỷ, haizz, giờ thì nó bán rùi , em nghĩ bác chắc có 1 tỷ hơn , mà cần ở ngay . bác cứ lấy an bình đi , lấy căn 70 m2 lầu 14 đi vì em thấy An bình thiết kế phòng ngủ nào cũng rộng giống nhau , chỉ khác phần sinh hoạt chung là rộng hơn nếu lấy căn lớn hơn ,mà sau này có bán lại cũng dễ hơn căn lớn, 1,45 tỷ bao gồm tất cả các phí rồi , đc vay anz 12% năm , bác đc trả châm 50% trong 12 tháng ,lúc đó bác làm hợp đồng vay với ANZ,sẽ vay 50% ,nhưng sẽ giải ngân từ từ trong 12 tháng đầu tiên ,nên lãi và gốc bác đóng sẽ rất ít , có gì bác cho em email em gửi thông tin trả góp cho ! như vậy là ok , vừa có nhà đón tết mà chỉ đóng 50% giá trị nhà , còn lại thì ngân hàng trả dùm . mà thu nhập bác phải chứng minh đc là trên 20tr nhé 2 vợ chồng cùng chứng minh thì càng tốlơ

- Còn rẻ hơn thì bác lấy Phú thạnh mua lại của người đã mua rồi , tiền thì phải đóng đủ khoảng 1,1tỷ đến 1,5 tỷ tùy căn 69 -95m2, nhưng em thấy chất lượng xây dựng xuống quá,mà dân ở đây rất đông , đc cái có bigc thôi . Harmona , âu cơ , babylon thì chưa đc ở đâu bác , nhanh thì có căn đến tháng 7 -8 , lâu thì qua năm .

 

[Jiotech_mekong]

xin cảm ơn bác, như vậy còn lotus thì sao? nhờ bác phân tích luôn

 

[congminh79]

Lotus giá ngang an bình ,căn 71, 72 cũng 1,5 tỷ ko thôi,đc cái còn căn nhỏ ,nhưng ở nhỏ quá chật trội lắm , nhà mới ,chất lượng 2 thằng này ngang nhau , có khi lotus còn khá hơn theo em nhận định là vậy .nhưng bị cái đường trịnh đình thảo ,quá bé , 2,3 cái dự án căn hộ nằm trong đường này ,trường học, 2 bên dân cư đông đúc, tương lai là tâm điểm kẹt xe ngay trước cửa nhà

. về không khí và khuôn viên thì an bình rộng rãi hơn , tiện ích cũng nhiều hơn . nếu cho em chọn giữa 2 em này thì e vẫn chọn an bình . Nếu thằng Harmona mà xong rồi thì e sẽ chọn Hamona trong trường hợp đủ tiền , e thích cái vị trí ,giá 72m2 cũng hơn 1,5 tỷ . nhưng do làm lâu quá , mà muốn nhận nhà ngay thì ko có !

 

[tomcat_vn]

Xin chào các bác
cho em hỏi mua chung cư nên mua tầng cao hay thấp?
tầng 2 có phải là tầng tốt không?
cao ốc An Bình so với các cao ốc khác như thế nào? trung bình 1,6 tỷ

Ưu điểm của chung cư so với nhà phố là An Ninh + Tầng cao + View đẹp cho nên bác chắn chắn nên chọn Tầng Cao + View đẹp nhé. Cao ốc An Bình thấy xây dựng cũng khá, vị trí đẹp, ngay trung tâm hành chính + Coopmart nên tiện lợi. Bác cũng có thể xem qua Rubyland, em không khuyên bác chọn Lotus, Au co hay Hamorna vì hoặc là đường quá nhỏ, hoặc là chưa hoàn thiện ạ

 

[Jiotech_mekong]

Do em đang lựa chọn mà không có tý xíu nào kinh nghiệm, cũng như giao thông ở hcm nên nhờ các bác giúp. Có người alo bán cho e căn hộ 81m2 tâ2ng 10 của chung cư cantavil an phú giá 1,5 ty (bao gồm các loại thuế + phí) . Em rất mong được các bác tư vấn góp ý và so sánh giúp e với An Bình, lotus, rubyland.
1/ Tiện ích.
2/ giá cả
3/ chất lượng công trình
4/ giao thông đi nội ô (Quận 1,5,10,3)
Xin đừng ném đá tội nghiệp vì sự thật là e không biết

 

[congminh79]

Do em đang lựa chọn mà không có tý xíu nào kinh nghiệm, cũng như giao thông ở hcm nên nhờ các bác giúp. Có người alo bán cho e căn hộ 81m2 tâ2ng 10 của chung cư cantavil an phú giá 1,5 ty (bao gồm các loại thuế + phí) . Em rất mong được các bác tư vấn góp ý và so sánh giúp e với An Bình, lotus, rubyland.
1/ Tiện ích.
2/ giá cả
3/ chất lượng công trình
4/ giao thông đi nội ô (Quận 1,5,10,3)
Xin đừng ném đá tội nghiệp vì sự thật là e không biết

rubyland xa rồi ,qua ngã tư hòa bình -lũy bán bích lận vị trí xa . cantavil an phú em thấy đc đó ,mỗi tội bác phải qua thực tế xem nhà còn đẹp ko , chất lượng thế nào , vì em thấy em này giao nhà hơi lâu rồi đó 4 ,5 năm là ít .

còn 2 bạn An Bình và lotus thì em so sánh rồi đó :
+ giao thông vào nội ô thì giống nhau đi vào quận 1 ,3 , 5 ,10 qua trường trinh ,cộng hòa hay âu cơ .mất thời gian đi hơn là cantalvil an phú ^^
+ tiện ích nội khu đều có đủ hết , công viên nho nhỏ , service tốt , siêu thị , gym . nhưng siêu thị bên an bình là siêu thị coopmart , đường xá rộng rãi , khuôn viên thoáng ,đất còn nhiều , đối diện là ủy ban nhân dân . còn lotus chỉ là cái mini siêu thị , khuôn viên xung quanh ko có , đường thì chật . tốt nhất em nghĩ bác nên vi hành thực tế 3 cái này đi rồi về đây ta bàn bạc típ, trăm nghe ko bằng 1 thấy , có gì kêu e đi cùng với nhé , e cũng đang mún coi căn cantavil