Thảo Luật Chung Cao tốc còn lực để cứu bds tỉnh lân cận sg?

[Johanthanng]

Như tiêu đề 2019, 2020, 2021 đất tỉnh dựng đứng ăn theo cao tốc:
- Cao tốc DG-PT
- Cao tốc Tân Phú - Lâm Đồng
- Cao tốc BH-VT
- Cao tốc Mộc Bài

Theo cá nhân mình nghĩ hạ tầng hết lực để kéo bds tỉnh, nếu có chỉ cá biệt vài khu vực giữ được giá. (Tin đã ra, quá rõ ràng thì còn gì để ăn??)
Tiền trong dân đã cạn, kinh tế ảm đạm, bank siết room bds.
Nên đợt sốt vừa qua sẽ không bao giờ xảy ra, ít nhất là 5 năm nữa.

Em tạm quote còm của a trùm bds LD để mn người cùng luận bàn nhé. (Chữi nhau cũng đc, nhưng chữi văn minh nhé mấy a)
Cá nhân mình thấy a @giangtechn có kiến thức và góc nhìn rất chuẩn, ảnh hô hào đất tỉnh hình như đâu 2018.

Lãi suất hạ rồi, bảo lộc đã cho tách thửa, lên thổ thoải mái, canh hàng giảm giá khu dân cư bán kính hồ, khách sạn Seri/Vincom 3km ( giá 5-10 triệu/m2) múc là ok, 2/9 khởi công cao tốc. Để 3 năm 2026 thì x2 là bình thường. Còn trung tâm saigon, vũng tàu,đalat thì quên đi giá đã cao ngất may+max 50% ( cũng 2026)

 

[hector87]

Cao tốc miền nam vẽ lại bản đồ du lịch nha mấy a

 

[vonam2016]

Méo có tiền để làm đâu mí bác, cứ khởi công rồi dời thế biết bao giờ xong

 

[Johanthanng]

Méo có tiền để làm đâu mí bác, cứ khởi công rồi dời thế biết bao giờ xong

Vậy là mình nên focus vào những cao tốc đã xong fk a ? Dạo này bds bình thuận ổn ko a?
Mình thấy giá bds quá cao so với giá thuê, thì thuê làm dv lại ổn hơn cho bài toán kinh doanh. Ví dụ bỏ 10tỷ ra mua miếng đất + xây 3tỷ. Thì bỏ 13tỷ vô bank, tháng thu 100tr dư sức thuê kd trong bối cảnh bds xám xịt như hiện nay.

 

[hector87]

Méo có tiền để làm đâu mí bác, cứ khởi công rồi dời thế biết bao giờ xong

Thời này mà ko có tiền thì chả bao h có tiền đâu a

 

[buitantruong123]

Đà Lạt đang cật lực đấu giá đất công trung tâm để gom tiền làm cao tốc, em nghĩ ít nhất sẽ làm được đoạn Tân Phú - Bảo Lộc, còn mấy đoạn kia thì ... hên xui

 

[samcom]

Vậy là mình nên focus vào những cao tốc đã xong fk a ? Dạo này bds bình thuận ổn ko a?
Mình thấy giá bds quá cao so với giá thuê, thì thuê làm dv lại ổn hơn cho bài toán kinh doanh. Ví dụ bỏ 10tỷ ra mua miếng đất + xây 3tỷ. Thì bỏ 13tỷ vô bank, tháng thu 100tr dư sức thuê kd trong bối cảnh bds xám xịt như hiện nay.

Bình Thuận cũng không ăn thua gì đâu? Đất đai giờ bạt ngàn mà người mua toàn dân đầu cơ nên giờ cao tốc xong rồi vẫn tắc thanh khoản.

 

[thanhyk]

Bình Thuận cũng không ăn thua gì đâu? Đất đai giờ bạt ngàn mà người mua toàn dân đầu cơ nên giờ cao tốc xong rồi vẫn tắc thanh khoản.

Đã vậy Bình Thuận lại điều chỉnh bảng giá đất tăng áp dụng 5/2023 trở đi.

 

[romantic]

Vậy là mình nên focus vào những cao tốc đã xong fk a ? Dạo này bds bình thuận ổn ko a?
Mình thấy giá bds quá cao so với giá thuê, thì thuê làm dv lại ổn hơn cho bài toán kinh doanh. Ví dụ bỏ 10tỷ ra mua miếng đất + xây 3tỷ. Thì bỏ 13tỷ vô bank, tháng thu 100tr dư sức thuê kd trong bối cảnh bds xám xịt như hiện nay.

ls chuẩn bị giảm nữa bây giờ, làm ăn k ra thì lấy đâu trả lãi người gửi. Nên ls sẽ giảm theo hướng đạt đến ngưỡng cân bằng

 

[nguoi tu te]

Đà Lạt đang cật lực đấu giá đất công trung tâm để gom tiền làm cao tốc, em nghĩ ít nhất sẽ làm được đoạn Tân Phú - Bảo Lộc, còn mấy đoạn kia thì ... hên xui

Đoạn quan trọng nhất là Dầu giây-Tân Phú thì kh thấy làm