Thảo Luật Chung Cấp sổ với đất chuyển nhượng giấy tay

[nobita1202]

Kính chào các Bác,
Hôm trước em có đọc 1 bài báo nói về việc cấp sổ đỏ cho đất mua bán qua giấy tay trước 2008. Em lên mạng đọc về Nghị định mới này của Chính phủ nhưng không hiểu lắm. Nhờ các bác thông hộ phát.
1. Nếu chuyển nhượng bằng giấy tay làm sao xác định chính xác ngày nào chuyển nhượng? (giấy tay thì ghi lại thế nào cũng đc mà).
2. Quy định này dành riêng cho những phần đất dân ở lâu năm chưa đc cấp sổ, hay là đc cấp sổ rồi nhưng khi mua bán không ra công chứng làm thủ tục các kiểu mà chỉ làm giấy tay.
3. Nghị định này chỉ áp dụng cho TP. HCM hay là toàn quốc ạ?
4. Điều kiện để đc cấp sổ cho những mảnh đất mua bán qua giấy tay.
Xin chân thành cám ơn các bác.

Click vào đây để xem bài viết.

 

[nobita1202]

Ko ai giúp đc em sao (

 

[man.nh]

Em cũng hóng!!

 

[nobita1202]

Up

 

[mazda626-2001]

Theo em biết thì khả năng chỉ hợp thức hóa đất đã có nhà trước 2008 thông qua sổ tạm trú tạm vắng tại căn nhà trên mảnh đất đó được chính quyền địa phương chứng thực. Còn đất trống mà mua giấy tay và đất có nhà xây sau 2008 thì chắc chờ tiếp.
Nhà em được cty cấp cho CBCNV từ 2003, đã ở từ 1996, khu đất công ty được nhà nước giao cho sử dụng từ 1983. Em có hộ khẩu TP.HCM từ 2007 cũng đang tính hợp thức hóa nhà và đất nên em cũng đang hóng thông tư hướng dẫn

 

[thuto1]

Theo em biết thì khả năng chỉ hợp thức hóa đất đã có nhà trước 2008 thông qua sổ tạm trú tạm vắng tại căn nhà trên mảnh đất đó được chính quyền địa phương chứng thực. Còn đất trống mà mua giấy tay và đất có nhà xây sau 2008 thì chắc chờ tiếp.
Nhà em được cty cấp cho CBCNV từ 2003, đã ở từ 1996, khu đất công ty được nhà nước giao cho sử dụng từ 1983. Em có hộ khẩu TP.HCM từ 2007 cũng đang tính hợp thức hóa nhà và đất nên em cũng đang hóng thông tư hướng dẫn

Mình có đất trống mua giây tay từ 2005 đây bạn. Đã nộp hồ sơ làm sổ lên huyện và mòn mỏi chờ. Đúng 8h sáng ngày 3/3/2017 vừa rồi o huyện báo xuống đã đủ điều kiện làm nhé

 

[vampire6911]

(NLĐO) – Đã có nhiều trường hợp chỉnh sửa lại ngày mua bán giấy tờ tay để "qua mặt" cơ quan chức năng, nhằm hợp thức hóa sổ đỏ.

• 
  “Giải thoát” nhà đất giấy tay
• 
  Bức xúc vì chậm cấp sổ đỏ

Theo báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TP, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho những trường hợp mua bán giấy tờ tay, đã có hàng ngàn trường hợp chỉnh sửa giấy tờ.
Cụ thể, người dân đã điều chỉnh ngày mua bán rơi vào khung thời gian từ ngày 1-7-2004 đến 1-1-2008 cho phù hợp với Nghị định 01. Tuy nhiên, những hồ sơ "chạy thời gian" đều được lực lượng chức năng kiểm tra và phát hiện nhanh chóng.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP HCM, cho biết ngoài việc căn cứ vào giấy tờ viết tay của người dân thì đơn vị xử lý hồ sơ còn thẩm tra từ danh sách báo cáo hàng năm, hình ảnh vệ tinh và kiểm chứng lại cán bộ địa bàn. “Vì vậy các trường hợp “qua mặt” cơ quan nhà nước đều bị phát hiện”- ông Thắng khẳng định.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP HCM
Theo Giám đốc Sở TN-MT, người dân đang sử dụng nhà đất giao dịch giấy viết tay thuộc khung thời gian mà Nghị định 01 cho phép, nên chuẩn bị các hồ sơ như sau:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có.
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Người đề nghị cấp giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận vào hồ sơ về hiện trạng sử dụng đất; nếu đất chuyển nhượng trước đó không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện việc trích lục, trích đo thửa đất; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp; chuẩn bị hồ sơ để trình ký giấy chứng nhận.
Trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao (nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại cấp xã).

 

[dinh quang duy]

Sale nào bán cho khách nước ngoài thì tư vấn để họ yên tâm nhé, không có phân biệt đối xử đâu
http://ndh.vn/vi-sao-nguoi-nuoc-ngo...c-cap-giay-do--20170718031632644p148c164.news

 

[huyb9]

(NLĐO) – Đã có nhiều trường hợp chỉnh sửa lại ngày mua bán giấy tờ tay để "qua mặt" cơ quan chức năng, nhằm hợp thức hóa sổ đỏ.

• 
  “Giải thoát” nhà đất giấy tay
• 
  Bức xúc vì chậm cấp sổ đỏ

Theo báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TP, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho những trường hợp mua bán giấy tờ tay, đã có hàng ngàn trường hợp chỉnh sửa giấy tờ.
Cụ thể, người dân đã điều chỉnh ngày mua bán rơi vào khung thời gian từ ngày 1-7-2004 đến 1-1-2008 cho phù hợp với Nghị định 01. Tuy nhiên, những hồ sơ "chạy thời gian" đều được lực lượng chức năng kiểm tra và phát hiện nhanh chóng.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP HCM, cho biết ngoài việc căn cứ vào giấy tờ viết tay của người dân thì đơn vị xử lý hồ sơ còn thẩm tra từ danh sách báo cáo hàng năm, hình ảnh vệ tinh và kiểm chứng lại cán bộ địa bàn. “Vì vậy các trường hợp “qua mặt” cơ quan nhà nước đều bị phát hiện”- ông Thắng khẳng định.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP HCM
Theo Giám đốc Sở TN-MT, người dân đang sử dụng nhà đất giao dịch giấy viết tay thuộc khung thời gian mà Nghị định 01 cho phép, nên chuẩn bị các hồ sơ như sau:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có.
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Người đề nghị cấp giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận vào hồ sơ về hiện trạng sử dụng đất; nếu đất chuyển nhượng trước đó không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện việc trích lục, trích đo thửa đất; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp; chuẩn bị hồ sơ để trình ký giấy chứng nhận.
Trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao (nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại cấp xã).

e thắc mắc Chỉnh sửa giấy tay sao phát hiện được nhỉ , tất nhiên có sự hợp tác của 2 bên mua bán

 

[Tường Bản]

Anh cần tư vấn có thể liên hệ em nhé