Thảo Luật Chung Case khó : Mua nhà chưa hoàn công?

[Impressing]

Chào các bác
Em đang tìm mua nhà và có 1 căn trong tầm ngắm. Nhà cấp 4 có gác đúc giả ở trên, mái tôn. Làm việc với môi giới thì họ bảo chủ nhà chưa hoàn công và không muốn hoàn công vì lý do nào đó, và kêu mình mua xong tự hoàn công.

Vì cũng khá ưng ý nên em nhờ các bác tư vấn những rủi ro có thể xãy ra nếu em mua căn nhà này? Em có thể sang nhượng chủ quyền được không, mua xong có thể hoàn công được không ( chi tiền )? Hoặc mua xong em cứ để vậy không hoàn công có được không?

Cảm ơn các bác

 

[Quả Chuông Đất]

Chạy ngay khi còn kịp!
1001 lý do không hoàn công được và toàn lý do khó đỡ. Mà không hoàn công được thì làm gì có sổ hồng, vậy anh định mua bán thế nào?

 

[kebuomhoa]

Chưa hoàn công sao sang nhượng chuyển tên được bác???
Trừ khi đất có nhà cấp 4, đã ra sổ. Sau đó xây nhà thêm mấy tấm nữa thành nhà phố, nhưng trong quá trình xây sai phép, không hoàn công đổi sổ được. Thì bác chuyển nhượng được cái sổ có đất và nhà cấp 4. Và cứ để đó.

 

[Impressing]

Chưa hoàn công sao sang nhượng chuyển tên được bác???
Trừ khi đất có nhà cấp 4, đã ra sổ. Sau đó xây nhà thêm mấy tấm nữa thành nhà phố, nhưng trong quá trình xây sai phép, không hoàn công đổi sổ được. Thì bác chuyển nhượng được cái sổ có đất và nhà cấp 4. Và cứ để đó.

Vậy không chuyển nhượng sổ chỉ có đất được hay sao bác?

 

[Himlam]

Vậy không chuyển nhượng sổ chỉ có đất được hay sao bác?

Nếu sổ chỉ có đất thì phải đập cái nhà đi cho giống hiện trang đất chưa có nhà, rồi mới sang tên. Còn nếu sang tên với cái nhà chưa hoàn công , kg phải đập nhà thì tốn vài chục đến cả trăm chai....tùy ....
Lúc trước tôi mua 1 miếng đất có cái nhà kho cấp 4 lụp sụp, kinh di lắm, tụi đia chính quận đòi 20 chai, tôi cho anh môi giới bán luôn xác nhà được gần 2 chai và đập luôn cái kho. khỏi tốn 20 chai.

 

[Impressing]

Nếu sổ chỉ có đất thì phải đập cái nhà đi cho giống hiện trang đất chưa có nhà, rồi mới sang tên. Còn nếu sang tên với cái nhà chưa hoàn công , kg phải đập nhà thì tốn vài chục đến cả trăm chai....tùy ....
Lúc trước tôi mua 1 miếng đất có cái nhà kho cấp 4 lụp sụp, kinh di lắm, tụi đia chính quận đòi 20 chai, tôi cho anh môi giới bán luôn xác nhà được gần 2 chai và đập luôn cái kho. khỏi tốn 20 chai.

Cái này lâu chưa bác. Môi giới của e thì bảo là sang tên cập nhật được bình thường. Nhưng cái này kiểu mình nắm đằng lưỡi. Công chứng giao tiền xong mà đăng bộ ko được thì toi

 

[arch.quangduong]

Cái này lâu chưa bác. Môi giới của e thì bảo là sang tên cập nhật được bình thường. Nhưng cái này kiểu mình nắm đằng lưỡi. Công chứng giao tiền xong mà đăng bộ ko được thì toi

 

[Himlam]

Cái này lâu chưa bác. Môi giới của e thì bảo là sang tên cập nhật được bình thường. Nhưng cái này kiểu mình nắm đằng lưỡi. Công chứng giao tiền xong mà đăng bộ ko ược thì toi

Nếu môi giới bảo sang tên được thì Bác giữ lại khoảng 100 chai sau khi sang tên ok thì bác trả, còn trục trặc thì lấy 100 triệu chạy.

 

[Impressing]

Bác cho em hỏi, vì em chưa xây nhà lần nào nên không rõ : Khi mình làm hồ sơ hoàn công nhà trên quận, nếu quận duyệt là cập nhật trên sổ luôn hay bước cập nhật trên sổ là riêng và làm sau nữa ?

 

[Mexi]

Lên phường hỏi, lên quận hỏi cái nữa , vì tùy quận. xong hỏi dịch vụ, nếu hoàn công sang tên hoàn chỉnh tốn bao nhiêu , hành hẹ tiêu tỏi ớt xem giá rẻ hơn giá thị trường thì chơi ko thì kiếm cái khác cho nhẹ đầu bác ơi
cái gì ko sợ thiếu, chỉ sợ ko có tiền