Tư Vấn Đầu Tư Câu chuyện bán Shophouse Vinhomes quận 9 - làm cách nào để lấy lại tiền cọc?

[Thiên Phương]

Những căn Shopshouse của Vinhomes quận 9 dạo gần đây nhận được khá nhiều sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, chính do đó cũng xả ra nhiều câu chuyện dở khóc dở cười. Dưới đây là câu chuyện đầu tư Shophouse của 1 bà chị em quen. Nhờ các bác tư vấn ạ.

​

- Năm 2018, chị này đăng ký giữ chổ shophouse Vinhomes quận 9 nhưng đợi lâu quá nên cuối tháng 10/2019 đã liên hệ bạn sale bên Vin để rút cọc vì lý do cá nhân. Thế là bạn sale và giám đốc sàn này (cũng gọi là có tên tuổi) hứa hẹn sẽ lấy được căn giá phù hợp tài chính của khách (7 tỷ quay đầu) và bán chênh được 1 tỷ cho khách. Chị này thấy hời quá nên kí vào hợp đồng liền =)))

- Đến giữa tháng 11 năm nay, khách hàng ra ngân hàng ký vào tiền thì chọn căn Shophouse quá tài chính gấp 3 lần (Khi kí vào hợp đồng thì chị này bảo bảo sale vs Giám đốc sàn hối không nói rõ cho chị biết giá trị của căn Shophouse này). Đến khi lên văn phòng Vinhomes kiểm tra thì mới được báo là giá thật của căn Shophouse chị đã kí mua.

Giờ chị này muốn rút cọc vì tài chính không cho phép, theo các bác, trường hợp này sẽ được giải quyết như thế nào?

 

[Quả Chuông Đất]

Kí hợp đồng mua rồi thì mất cọc đúng rồi bác. Chỉ đặt tiền giữ chỗ thì nghe nói có người sang tay lại còn kiếm được tí tiền còm.

 

[Tin7117]

Ký vô hợp đồng cọc tiền tỷ mà bảo ko đọc giá trị hợp đồng thì hơi vô lý nhỉ, ko lý do gì mà hối thúc đến mức ko kịp nhìn, có khi là được tư vấn đến viễn cảnh tốt đẹp nào đó nên mới mạnh tay ký, hoặc còn lý do nào đó mà muốn rút cọc

 

[Halona]

Tham thì thâm thôi. Coi như bài học về lòng tham.

 

[Trungnqdp]

Trong hợp đồng cọc phải ghi rõ căn sẽ mua (mã căn, giá, chênh). Để người cọc yên tâm xuống tiền. Nay chỉ vì nghe lời hứa của sàn bằng mồm thì chịu rồi

 

[seavilla]

Làm gì có chuyện ký mua căn với giá gấp 3 lần tài chính mà không biết, nghe không tin được

 

[lucsi]

Làm gì có chuyện ký mua căn với giá gấp 3 lần tài chính mà không biết, nghe không tin được

Đầy nha, cập nhật thông tin đi....

 

[Chenhung11533]

khi chị kia giữ chỗ thì vẫn chỉ là đặt tiền cọc thiện chí để khi ra hàng sale vẫn phải báo là có hàng hay không, và phải báo cả giá trị căn. Làm gì có chuyện mua hàng mà không biết gía gốc. Toàn chục tỷ chứ có phải ít đâu. Còn nếu giá quá tài chính thì khách hàng rút cọc không mua nữa là bình thường. Trừ trường hợp khách làm hợp đồng cọc chết 1 chiều. Nghĩa là đã cọc là phải mua và sẽ không hoàn lại

 

[seavilla]

khi chị kia giữ chỗ thì vẫn chỉ là đặt tiền cọc thiện chí để khi ra hàng sale vẫn phải báo là có hàng hay không, và phải báo cả giá trị căn. Làm gì có chuyện mua hàng mà không biết gía gốc. Toàn chục tỷ chứ có phải ít đâu. Còn nếu giá quá tài chính thì khách hàng rút cọc không mua nữa là bình thường. Trừ trường hợp khách làm hợp đồng cọc chết 1 chiều. Nghĩa là đã cọc là phải mua và sẽ không hoàn lại

Tài chính 7 tỷ mà ký hợp đồng căn 20 - 21 tỷ rồi nói không biết? Em không hình dung nổi là có người nhắm mắt ký mà không đọc cái giá, còn sale nào tư vấn chốt được cú này chắc bán xong nghỉ luôn

 

[Chenhung11533]

Tài chính 7 tỷ mà ký hợp đồng căn 20 - 21 tỷ rồi nói không biết? Em không hình dung nổi là có người nhắm mắt ký mà không đọc cái giá, còn sale nào tư vấn chốt được cú này chắc bán xong nghỉ luôn

Đúng. Nghe rất bất hợp lý. Vì khi ký cọc xong là sẽ có văn bản thoả thuận và phiếu tính giá. Không thể nào không biết giá được