- Tỉnh / Thành
- TP. Hồ Chí Minh
- Quận / Huyện
- Quận Gò Vấp
- Số điện thoại
- 0908275544
- Giá
- 880000000
Bài toán kinh tế về dự án T&T đợt đầu tầm 1000 nền với hơn 21ha, đã bán cách đây 1.5 năm theo định luật Minh Milo :
Khách bỏ 1ty, đi mua 5 lô đất nền T&T, mỗi lô giá 670trieu đã bao gồm Vat => 1ty mua được 5 lô:
Khách sử dụng phương án tài chính : đóng 30%, còn lại vay ngân hàng 65% , còn 5% cuối cùng ra sổ rồi đóng.
Bỏ ra 30% của lô đất 670trieu vị chi số tiền là 201trieu/ lô
Tính tới thời điểm hiện tại là 1.5 năm, mình cho lãi suất ngân hàng mức 9% ( lúc đó hình như được hỗ trợ mức lãi suất cố định nên hình như lãi suất chưa được tới 9% ) thì lãi suất vay 470trieu trong 1.5 năm tầm 63.5trieu
Tức tổng số tiền khách bỏ ra cho 1 lô đất 670trieu tính tới thời điểm hiện tại là : 201trieu + 63.5trieu = 264.5trieu
Hiện tại lô đất ấy báo giá 1ty3 là có khách cọc ngay
Tức là giá trị lô đất 670trieu, bán 1ty3 thì giá trị tiền lời sẽ là : 1ty3 - 670trieu = 630trieu
Đồng nghĩa với việc mua lô đất 670trieu, nhưng tổng số tiền bỏ ra full hết CHỈ 264.5trieu mà tiền lời lên tới 630trieu trong vòng 1.5 năm
Mak khách mua tới 5 lô, tức tổng số tiền bỏ ra full hết là : 264.5trieu x 5 =1ty322.5
Tổng số tiền lợi nhuận của 5 nền là :
630trieu x 5 = 3ty150 ( tiền lợi nhuận nét - không bao gồm tiền gốc ban đầu )
Tức là mua 5 với với tổng giá :
670trieu x 5 = 3ty350
Nhưng tổng số tiền bỏ ra tính tới thời điểm hiện tại cho 5 nền CHỈ 1ty322.5
Mà tổng số tiền lợi nhuận NET lên tới 3ty150
Đây Là Những Gì Thực Tế Tại Dự Án của chúng tôi
Còn hiện tại là dự Án Villa Eden đang chuẩn bị làm mưa làm gió
=> theo Tôi thì tôi rất thích chính sách này và chọn ngay luôn!
Thứ nhất : tiền mình bỏ vào ấy ít
Thứ 2 : Tính thanh khoản cao
Thứ 3 : mình có nhiều thời gian để ra hàng
Thứ 4 : trong thời gian ấy hạ tầng sẽ lên theo từng ngày => giá sẽ tăng mà chủ íu là tăng ít hay tăng nhiều tuỳ vị trí
Thứ 5 : thời gian nhiều vậy hàng chủ đầu tư hết thì bắt đầu hàng thứ cấp sẽ leo thang
https://www.hoangkhaiminh.com/du-an/villa-eden-–-du-an-dat-nen-trong-khu-do-thi-sinh-thai
Khách bỏ 1ty, đi mua 5 lô đất nền T&T, mỗi lô giá 670trieu đã bao gồm Vat => 1ty mua được 5 lô:
Khách sử dụng phương án tài chính : đóng 30%, còn lại vay ngân hàng 65% , còn 5% cuối cùng ra sổ rồi đóng.
Bỏ ra 30% của lô đất 670trieu vị chi số tiền là 201trieu/ lô
Tính tới thời điểm hiện tại là 1.5 năm, mình cho lãi suất ngân hàng mức 9% ( lúc đó hình như được hỗ trợ mức lãi suất cố định nên hình như lãi suất chưa được tới 9% ) thì lãi suất vay 470trieu trong 1.5 năm tầm 63.5trieu
Tức tổng số tiền khách bỏ ra cho 1 lô đất 670trieu tính tới thời điểm hiện tại là : 201trieu + 63.5trieu = 264.5trieu
Hiện tại lô đất ấy báo giá 1ty3 là có khách cọc ngay
Tức là giá trị lô đất 670trieu, bán 1ty3 thì giá trị tiền lời sẽ là : 1ty3 - 670trieu = 630trieu
Đồng nghĩa với việc mua lô đất 670trieu, nhưng tổng số tiền bỏ ra full hết CHỈ 264.5trieu mà tiền lời lên tới 630trieu trong vòng 1.5 năm
Mak khách mua tới 5 lô, tức tổng số tiền bỏ ra full hết là : 264.5trieu x 5 =1ty322.5
Tổng số tiền lợi nhuận của 5 nền là :
630trieu x 5 = 3ty150 ( tiền lợi nhuận nét - không bao gồm tiền gốc ban đầu )
Tức là mua 5 với với tổng giá :
670trieu x 5 = 3ty350
Nhưng tổng số tiền bỏ ra tính tới thời điểm hiện tại cho 5 nền CHỈ 1ty322.5
Mà tổng số tiền lợi nhuận NET lên tới 3ty150
Đây Là Những Gì Thực Tế Tại Dự Án của chúng tôi
Còn hiện tại là dự Án Villa Eden đang chuẩn bị làm mưa làm gió
=> theo Tôi thì tôi rất thích chính sách này và chọn ngay luôn!
Thứ nhất : tiền mình bỏ vào ấy ít
Thứ 2 : Tính thanh khoản cao
Thứ 3 : mình có nhiều thời gian để ra hàng
Thứ 4 : trong thời gian ấy hạ tầng sẽ lên theo từng ngày => giá sẽ tăng mà chủ íu là tăng ít hay tăng nhiều tuỳ vị trí
Thứ 5 : thời gian nhiều vậy hàng chủ đầu tư hết thì bắt đầu hàng thứ cấp sẽ leo thang
https://www.hoangkhaiminh.com/du-an/villa-eden-–-du-an-dat-nen-trong-khu-do-thi-sinh-thai
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
