Bán CDT NAM LONG CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ CĂN HỘ CAO CẤP AKARI CITY MẶT TIỀN ĐAI LỘ VÕ VĂN KIỆT

[kylongtt]

CDT NAM LONG CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ CĂN HỘ CAO CẤP AKARI CITY - KINH ĐÔ ÁNH SÁNG
Thời Gian Nhận Giữ Chỗ: 08h00 Ngày 08/9/2018
Số Tiền Giữ Chỗ: 50 triệu/chỗ.
Hình Thức: Giữ chỗ lấy số thứ tự ưu tiên (khách hàng giữ chỗ trước sẽ được quyền lấy STT trước và được chọn căn trước)
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: PHÒNG KINH DOANH : 090.666.2356

➡ Vị trí độc tôn đẹp nhất khu Tây Sài Gòn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng Hankuy Realty và Nishi Nippon RailRoad
Vị trí VÀNG: Mặt tiền Võ Văn kiệt
Đơn vị xây dựng UY TÍN: Công ty cổ phần xây dựng Coteccons
Tổng quy mô: 8,8 hecta bao gồm16 Block - Mật độ xây dựng: 33%
Diện tích: từ 56m2 - 121m2 cho căn hộ 2PN và 3PN
Thiết kế: tinh tế, phong cách Nhật Bản
Tiện ích vượt trội: Công viên trung tâm, hồ bơi tràn bờ, sân vui chơi trẻ em, câu lạc bộ cộng đồng, khu phố mua sắm, ẩm thực....
Vị trí VÀNG - Kết nối trung tâm nhanh chóng
➡ Chỉ 5p đến Quận 5, trung tâm chợ lớn
➡ Chỉ 10p đến với TTTM AEON Bình Tân
➡ Chỉ 20p đến trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành
Mở bán giai đoạn một với chính sách ưu đãi "KHỦNG"
THANH TOÁN 50% NHẬN NHÀ - DỄ DÀNG SỞ HỮU CHO NGƯỜI TRẺ
Đăng ký tham quan nhà mẫu và giữ chỗ :
➡ LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PKD CDT NAM LONG - Hotline Chủ Đầu Tư: 090.666.2356

Liên Hệ Ngay : 090.666.2356 để biết thêm chi tiết

 

[PRS 516]

đậu xe hơi 2 hộ/xe sau này mỗi hộ mua 2 xe thì làm thế nào? Ít nhất cũng 1 hộ/xe vì cc sử dụng cả trăm năm, sau này ngồi ngó.
Cái nữa là chổ đậu xe phải đi chung với căn hộ và đậu xe free chứ ko phải trả phí vì phí dịch vụ chủ nhà đã đóng hàng tháng, xe hơi thì chẳng ai phải giữ cả.

 

[kylongtt]

đậu xe hơi 2 hộ/xe sau này mỗi hộ mua 2 xe thì làm thế nào? Ít nhất cũng 1 hộ/xe vì cc sử dụng cả trăm năm, sau này ngồi ngó.
Cái nữa là chổ đậu xe phải đi chung với căn hộ và đậu xe free chứ ko phải trả phí vì phí dịch vụ chủ nhà đã đóng hàng tháng, xe hơi thì chẳng ai phải giữ cả.

cảm ơn bác, việc lo ngại về chỗ dể xe hơi bác nói dúng, vì theo tình hình mở cửa kinh tế hiện nay việc mua xe hơi trở nên đơn giản hơn bao giờ hết, việc này Nam Long cũng đã tính toán kỹ lưỡng.
Riêng đối với Akari Phase 1 trong giai đoạn 1 có tổng cộng 900 chỗ để xe hơi rùi bác, Nam Long dành riêng tầng hầm chỉ để xe hơi bác ạ . và sẽ có bảo vệ camera an ninh 24/24 nghe bác.
em thấy các chưng cư khác trên địa bàn thành phố đa số mật độ xe hơi là 4 hộ/1 chiếc bác ạ
tại Flora Akari chỉ 2hộ/chiếc thôi

Tại Điều 101 Luật nhà ở. Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư
b) Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng

theo điểm B khoản 1 điều 101 luât nhà ở thì khách hàng phải mua hoặc thuê chỗ đậu xe chứ không phải sử dụng free như bác nói

Cảm ơn bác quan tâm chúc bác luôn vững tay lái trên mọi nẻo đường

 

[PRS 516]

cảm ơn bác, việc lo ngại về chỗ dể xe hơi bác nói dúng, vì theo tình hình mở cửa kinh tế hiện nay việc mua xe hơi trở nên đơn giản hơn bao giờ hết, việc này Nam Long cũng đã tính toán kỹ lưỡng.
Riêng đối với Akari Phase 1 trong giai đoạn 1 có tổng cộng 900 chỗ để xe hơi rùi bác, Nam Long dành riêng tầng hầm chỉ để xe hơi bác ạ . và sẽ có bảo vệ camera an ninh 24/24 nghe bác.
em thấy các chưng cư khác trên địa bàn thành phố đa số mật độ xe hơi là 4 hộ/1 chiếc bác ạ
tại Flora Akari chỉ 2hộ/chiếc thôi

Tại Điều 101 Luật nhà ở. Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư
b) Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng

theo điểm B khoản 1 điều 101 luât nhà ở thì khách hàng phải mua hoặc thuê chỗ đậu xe chứ không phải sử dụng free như bác nói

Cảm ơn bác quan tâm chúc bác luôn vững tay lái trên mọi nẻo đường

Cảm ơn thông tin của bác. Em chỉ nói về quy hoạch hto6i ah, các chung cư khác chỉ xây cái nhà lên rồi 1 tầng hầm để đậu xe máy, xe hơi cũng có nhưng ko biết có đủ hay ko nhưng nếu cứ thiết kế bán căn hộ mà ko tính đến bố trí lot đậu xe cho căn hộ và cho visitor thì tương lai chắc là hơi rối. Nhiều cđt chỉ nghĩ đến hiện tại miễn sao bán được căn hộ.
Về phía khách hàng, đại đa số đăng kí mua nhà mua suất để đầu cơ, sua này bán lại, chỉ cần mua giá hôm nay và sau này bán giá cao hơn là tiêu chí, còn việc đậu xe hay gì thì mặc kệ...
Em chỉ đặt 1 trường hợp là 2 hộ/chổ đậu xe thì ai duyệt quy hoạch đó và quy hoạch đó theo tiêu chuẩn nào? Tại sao có những cc 4 hộ/ parking lot cũng được duyệt? Chổ đậu xe nên đi liền với căn hộ của người mua và đi liền vĩnh viễn, nên tk 2 lot/hộ sau này chắc chắn sẽ ko thiếu.
Còn đứng về phía người mua nếu cứ nhắm mắt mua thì chịu thôi.

 

[kylongtt]

Cảm ơn thông tin của bác. Em chỉ nói về quy hoạch hto6i ah, các chung cư khác chỉ xây cái nhà lên rồi 1 tầng hầm để đậu xe máy, xe hơi cũng có nhưng ko biết có đủ hay ko nhưng nếu cứ thiết kế bán căn hộ mà ko tính đến bố trí lot đậu xe cho căn hộ và cho visitor thì tương lai chắc là hơi rối. Nhiều cđt chỉ nghĩ đến hiện tại miễn sao bán được căn hộ.
Về phía khách hàng, đại đa số đăng kí mua nhà mua suất để đầu cơ, sua này bán lại, chỉ cần mua giá hôm nay và sau này bán giá cao hơn là tiêu chí, còn việc đậu xe hay gì thì mặc kệ...
Em chỉ đặt 1 trường hợp là 2 hộ/chổ đậu xe thì ai duyệt quy hoạch đó và quy hoạch đó theo tiêu chuẩn nào? Tại sao có những cc 4 hộ/ parking lot cũng được duyệt? Chổ đậu xe nên đi liền với căn hộ của người mua và đi liền vĩnh viễn, nên tk 2 lot/hộ sau này chắc chắn sẽ ko thiếu.
Còn đứng về phía người mua nếu cứ nhắm mắt mua thì chịu thôi.

Em xin phép trả lời dựa trên 1 số gợi ý của bác nhé
"Em chỉ nói về quy hoạch hto6i ah, các chung cư khác chỉ xây cái nhà lên rồi 1 tầng hầm để đậu xe máy, xe hơi cũng có nhưng ko biết có đủ hay ko nhưng nếu cứ thiết kế bán căn hộ mà ko tính đến bố trí lot đậu xe cho căn hộ và cho visitor thì tương lai chắc là hơi rối. Nhiều cđt chỉ nghĩ đến hiện tại miễn sao bán được căn hộ."
=> Tại Akari : tầng hầm đậu xe hơi , và tầng triệt shophouse, tầng 1 và 2 để xe máy nghe bác, ô tô và xe máy hoàn toàn tác biệt ko để chung

"Em chỉ đặt 1 trường hợp là 2 hộ/chổ đậu xe thì ai duyệt quy hoạch đó và quy hoạch đó theo tiêu chuẩn nào? Tại sao có những cc 4 hộ/ parking lot cũng được duyệt?"
=> Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn số 1245/BXD-KHCN ngày 24/06/2013 về việc hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng. Theo văn bản này có một số nội dung được Bộ Xây dựng điều chỉnh như sau:
+ Đối với nhà ở thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe);
+ Đối với nhà ở xã hội, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe).
cụm từ tối thiểu 20m2 có nghĩa là nếu như CĐT không vi phạm quy định về diện tích chổ đậu xe thì chủ đầu tư có quyền bố trí số lượng căn hộ / chỗ đậu xe.
"Chổ đậu xe nên đi liền với căn hộ của người mua và đi liền vĩnh viễn, nên tk 2 lot/hộ sau này chắc chắn sẽ ko thiếu."
=> chỗ đậu xe đi liền với căn hộ cái này em đã thấy đạ đa số tại các nước phải triển khác, và một số dự án cao cấp tại VN nhưng để được sử dụng vĩnh viễn và riêng từng căn hộ thì chắc chắn giá thành căn hộ sẽ tăng vì phải gánh thêm quỹ đất dành cho chỗ để xe., việc này ko phải ai cũng có khả năng và nhu cầu mua chỗ đậu xe bác ạ

thực sự cảm ơn bác, nhờ bác đặt ra những thắc mắc mà em học hỏi được thêm nhiều thông tin

 

[PRS 516]

các toà nhà ngày một mọc lên như nấm

Thà các tòa chung cư quy hoạch cuẩn mọc lên còn đỡ hơn mấy nhà ổ chuột với nhà ống mạnh ai nấy xây đó bác.

 

[kylongtt]

các toà nhà ngày một mọc lên như nấm

Hiện tại quý đất TP.HCM trở nên khan hiếm, tình trạng dân số tăng nhanh mỗi ngày, nguồn lao động đổ về HCM ngày càng tăng, và xu hướng nhà cao tầng là đúng rùi bác, có cầu ắt sẽ có cung, vì ngoài việc có 1 căn nhà của mình còn có hộ khẩu thành phố cho con cái đi học sau này, chứ giờ đi làm văn phòng làm gì mua nổi 1 miếng đất để xây nhà tại HCM