Chi Phí Bảo Trì Thang Máy Chung Cư

[tp169348]

Chung cư nơi tập trung lượng lớn người dân sinh sống trong các tầng nhà, việc di chuyển lên cao cần thiết phải lắp đặt thang máy để phục vụ nhu cầu đi lại. Bảo trì thang máy là một trong 8 hạng mục cần bảo trì chung cư tại VN Thang máy chung cư vì thế cần được chú trọng hoạt động bảo trì bảo dưỡng định kỳ, đúng tiêu chuẩn. Chi phí bảo trì thang máy chung cư có đắt không? Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị bảo trì thang máy chất lượng.

Thông tin bài viết​

• Quy định về kiểm định an toàn thang máy chung cư
• Chi phí bảo trì thang máy chung cư có đắt không?
  • Phí bảo trì thang máy chung cư phụ thuộc vào yếu tố nào?
• Các hạng mục bảo trì thang máy chung cư
• Dịch vụ bảo trì thang máy chung cư giá tốt ở đâu?

Quy định về kiểm định an toàn thang máy chung cư​

Thang máy chung cư được xây dựng với quy mô lớn, tần suất sử dụng cao đáp ứng nhu cầu di chuyển cho 8-15 người. Sau thời gian được cấp phép hoạt động, thang máy chung cư cần thực hiện hoạt động bảo trì bảo dưỡng.

Điều này được quy định được Theo Quy trình kiểm định QTKĐ 21/2014/BLĐTBXH và QTKĐ 25/2016/BLĐTBXH (Bộ Lao động Thương binh & Xã hội) như sau:

• Sau khi được cấp phép sử dụng, thang máy phải được kiểm định định kỳ với thời hạn 3 năm.
• Đối với thang máy đã sử dụng từ 10 - 20 năm, thì thời hạn kiểm định là 2 năm.
• Đối với thang máy đã sử dụng trên 20 năm, thời gian kiểm định là 1 năm.

Như vậy, hoạt động bảo trì bảo dưỡng thang máy chung cư đã nằm trong quy định pháp luật cần được đảm bảo nghiêm chỉnh. Chủ đầu tư các công trình thang máy chung cư cần có phương án thực hiện đầy đủ và hiệu quả.

Chi phí bảo trì thang máy chung cư có đắt không?​

Hầu hết tại các tòa nhà thuộc khu tái định cư đều có 2% kinh phí trích từ tiền mua nhà của người dân để duy trì, bảo dưỡng tòa nhà kinh phí dành cho bảo trì thang máy cần được chi tiêu đúng và đầy đủ để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng thang máy cho dân cư.

Chi phí trung bình dành cho bảo trì 1 thang máy dao động từ 500.000 - 1.000.000 VNĐ cho 1 lần bảo trì, tùy vào loại thang máy liên doanh hay nhập khẩu. Đối với thang máy chung cư chi phí bảo trì sau lắp đặt cũng không nằm ngoài mức ngân sách này.

Như vậy chi phí dành cho bảo trì thang máy chung cư không hề đắt so với việc đảm bảo tính an toàn và tính mạng cho hàng chục hộ dân sinh sống trong tòa nhà.

Tham khảo dịch vụ bảo trì thang máy tại đây!

Phí bảo trì thang máy chung cư phụ thuộc vào yếu tố nào?​

• Số lượng thang máy trong tòa chung cư và số tầng chung cư: Báo giá bảo trì thang máy thường được cố định với mức bảo trì cho mỗi tầng vậy nên quy mô thang máy sẽ ảnh hưởng đến chi phí bảo trì
• Xuất xứ sản phẩm thang máy chung cư: Thang máy liên doanh hay thang máy nhập khẩu
• Tải trọng thang máy
• Tuổi thọ thang máy

Tham khảo Báo giá bảo trì thang máy Đông Đô

Các hạng mục bảo trì thang máy chung cư​

Thang máy chung cư so với các công trình thang máy khác có quy mô rộng hơn, số lượng thang máy nhiều hơn các hạng mục bảo trì thang máy vì thế nhiều hơn chi phí bảo trì thang máy chung cư sẽ cao hơn so với công trình khác. Tuy nhiên theo quy định bảo trì thang máy tiêu chuẩn vẫn đảm bảo hoạt động bảo trì thang máy có những hạng mục sau:

Kiểm tra điều kiện thiết bị tại các bộ phận của thang máy chung cư

• Điều kiện thiết bị trong phòng máy
• Điều kiện thiết bị phòng thang
• Điều kiện thiết bị cửa tầng
• Điều kiện thiết bị trong hố thang
• Điều kiện thiết bị hoạt động của phòng thang

Mục kiểm tra bảo trì thang máy chung cư

Vệ sinh công nghiệp	Máy kéo
Phòng đặt máy	Phanh điện từ, má phanh
Các thiết bị trong phòng máy	Bộ Encoder
Sự hoạt động của phòng thang	Kiếm cửa
Sự hoạt động của bộ cứu hộ tự động	Cửa tầng
Bảng điều khiển, hộp hiển thị báo tầng, báo chiều	Guốc cửa
Đèn và vách buồng thang	Thanh safety-shoes
Đèn E. Light	Photocell, cảm biến cửa
Interphone	Độ căng của cable tải
Cửa tầng Bảng quan sát	Cable các loại
Hố thang	Dây travelling cable
Nóc buồng thang	Các móng ngựa
Cửa thoát hiểm	Đối trọng, shoe cabin đối trọng
Hệ thống Door-lock	Máng điện, hộp nối dây
Các hộp giới hạn	Contact hố thang
Tủ điều khiển và các tủ phụ	Thiết bị đầu trên cabin
Phanh điện từ	Thiết bị dưới đáy cabin
Bộ governor	Bộ phanh an toàn
Cửa buồng thang	Hộp contact carbin
Đầu cửa tầng	Các hộp dầu bôi trơn
Quạt thông gió	Các contact chạy tay
Các hộp giới hạn	Các thiết bị dưới hố
Sự di chuyển của cable Governor, dây Cordon

Dịch vụ bảo trì thang máy chung cư giá tốt ở đâu?​

Dịch vụ bảo trì thang máy ở đâu giá tốt? là câu hỏi được nhiều khách hàng bảo trì thang máy chung cư đặt ra. Để thuận tiện cho công tác bảo trì thang máy và hoạt động cứu hộ 24/7 khách hàng nên lựa chọn các đơn vị bảo trì thang máy tại Hà Nội có chất lượng tốt hơn, hoặc công ty có tiêu chuẩn kỹ thuật tốt gần khu vực công trình công trình của khách hàng.

Xem thêm: 04 Tiêu chí lựa chọn công ty bảo trì thang máy tốt

Quy trình cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy chung cư thường diễn ra như sau:

Bước 1: Lắng nghe, nắm bắt nhu cầu thực tế của khách hàng: Thông tin công trình, nhu cầu bảo trì thang máy chung cư

Bước 2: Khảo sát lên phương án bảo trì và tư vấn khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù với công trình thang máy chung cư

Bước 3: Ký kết hợp đồng bảo trì thang máy chung cư

Bước 4: Thực hiện bảo trì, kiểm tra đánh giá và chẩn đoán lỗi, khuyến cáo khách hàng trong suốt thời gian bảo trì, thay thế các vật tư linh kiện hỏng hóc

Bước 5: Đánh giá tổng thể và bàn giao công trình tới khách hàng

Công ty TNHH Thang máy & Thiết bị Đông Đô cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy cho các công trình: Thang máy chung cư, thang máy gia đình, thang máy dịch vụ công, thang máy văn phòng, khách sạn…. đáp ứng tốt tiêu chuẩn bảo trì thang máy và đảm bảo chi phí bảo trì thang máy tối ưu ngân sách cho khách hàng. Liên hệ dịch vụ bảo trì thang máy Đông Đô của chúng tôi qua hotline tư vấn 086 504 3686
>>LIÊN HỆ DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY <<