Chi phí xây dựng nhà 2.5 tấm 4.5x17

[tranhung306]

Chào các bác,
Em mới tậu miếng đất 4.5x17m, đang định làm nhà 2.5 tấm như vậy:
- Tầng trệt
- Tầng 1 có 2 PN
- Tầng 2 có 1 PN và khoảng sân lớn đón nắng, phơi phóng, vui chơi, như 1 sân thượng vậy.

Ý tưởng em có nét giống file đính kèm, mượn tạm bác maunhadep.net, có điều thanh tấm kính nên làm thêm song sắt cho an toàn
Ngân sách em dự kiến khoảng 800 triệu, các bác tư vấn giùm em vậy có hợp lý kg ạ.
Cám ơn các bác nhiều.

 

[Vinh_Phongluu]

Em cũng thích phong cách này, đơn giản thì lâu lỗi thời. 800tr em e không đủ đâu bác chủ.

 

[CNLer]

Nhà em mới cất xong, 5m x 17m 1 trệt 2 lầu vật liệu khá
Trệt để xe hơi + phòng khách + bếp
Lầu 1 : 3 phòng ngủ
Lầu 2 : 2 phòng ngủ + sân phơi
Sân thượng lót gạch ceramic chống trơn để tối ngồi nhậu
Tổng số hết 900tr bao gồm 105tr tiền ép cọc bê tông, nếu đất nhà bác tốt làm móng băng thì 800tr đủ

 

[Ducate]

Nhà em mới cất xong, 5m x 17m 1 trệt 2 lầu vật liệu khá
Trệt để xe hơi + phòng khách + bếp
Lầu 1 : 3 phòng ngủ
Lầu 2 : 2 phòng ngủ + sân phơi
Sân thượng lót gạch ceramic chống trơn để tối ngồi nhậu
Tổng số hết 900tr bao gồm 105tr tiền ép cọc bê tông, nếu đất nhà bác tốt làm móng băng thì 800tr đủ

Thật không thể tin nồi, bác làm cách nào chỉ em với cũng đang lên kế hoạch xây cái nhà mà vốn tự có không nhiều.

 

[CNLer]

Thật không thể tin nồi, bác làm cách nào chỉ em với cũng đang lên kế hoạch xây cái nhà mà vốn tự có không nhiều.

Em thuê nhân công, 1tr/m2 bao cốp pha, giàn giáo, cây chống, công sơn bả, lót gạch... đến hoàn thiện.
Vật liệu thì tự mua, sắt Việt Nhật, xi măngholcim, gạch tuynel Tân Uyên, cát vàng, đá xanh, sơn bả Jotun, cửa gỗ phòng căm xe, các cửa khác và balcon sắt hộp.
Có người nhà thiết kế được, bóc kết cấu và giám sát được cũng đỡ tốn một khoản.

 

[tranhung306]

Vâng, thế thì chắc em phải tính lên 1 tỷ thôi, chắc là đủ các bác hen.
Tính đơn giá 5.5 triệu/m2 có được dùng vật liệu cao cấp không nhỉ.
@CNLer: phục bác quá, em thì bị vướng bận việc công ty nhiều nên chỉ có thể khoán trắng.

 

[kstuan]

Vâng, thế thì chắc em phải tính lên 1 tỷ thôi, chắc là đủ các bác hen.
Tính đơn giá 5.5 triệu/m2 có được dùng vật liệu cao cấp không nhỉ.
@CNLer: phục bác quá, em thì bị vướng bận việc công ty nhiều nên chỉ có thể khoán trắng.

Hi Bác, 1 tỏi là ổn nếu biết liệu cơm gắp mắm.
:3dgoidien:

 

[Bentley Truong]

Em thuê nhân công, 1tr/m2 bao cốp pha, giàn giáo, cây chống, công sơn bả, lót gạch... đến hoàn thiện.
Vật liệu thì tự mua, sắt Việt Nhật, xi măngholcim, gạch tuynel Tân Uyên, cát vàng, đá xanh, sơn bả Jotun, cửa gỗ phòng căm xe, các cửa khác và balcon sắt hộp.
Có người nhà thiết kế được, bóc kết cấu và giám sát được cũng đỡ tốn một khoản.

bác thuê nhân công ở đâu vậy bác, có thể cho em công tắc dc ko, mà giá nhân công năm nào thế bác

 

[tomove3d]

nhà này mềnh lờm là 7x22m, bác có 4.5m thì không chừa sân bên hông dc...

-> thành ra cái bác thích có khi vô đất thực tế hổng đẹp,
bác muốn làm tiết kiệm thì nên làm tốt từ khâu thiết kế, nếu bác đã thích gu thiết kế của em sao bác không ghé em cafe chơi, em sẽ tư dzấn thêm cho bác các giải pháp để tiết kiệm + khuyến mãi mấy cuốn dự toán mang dzìa
còn làm tiết kiệm hết cở thì bác phải làm như bác CNLer thôi, tự đứng ra làm bỏ qua ông thầu thì bác sẽ tiết kiệm được 10%
( đính chính là NC bây giờ phải 1tr2 phần thô, NC luôn hoàn thiện sơn nước điện nước lát gạch phải 1tr6... năm nay xây dựng rộ, thợ thầy rất có giá ít thầu đói việc nên dự là khó thể tìm dc NC rẻ )

 

[mittokhoa]

nhà này 5*17 có nở hậu 5.8m. trệt gồm khách + bếp + 1 PN, toilet. lầu 3pn + SHC + toilet + giếng trời. tổng cộng hết khoảng 650tr bao gồm vật liệu hoàn thiện (của nhà làm được)