Chính chủ bán căn hộ 2PN 1WC D'lusso Quận 2

[vutruong]

Mình chính chủ, do cần tài chính nên mình cần bán căn hộ 2PN 1WC dự án D'lusso P. An Phú Q.2, phù hợp cho ai có dự định mua ở hoặc đầu tư dài hạn nhé.

- Vị trí: Bên sông Giồng, Ngã tư Mai Chí Thọ - Nguyễn Thị Định, P. An Phú, Q.2, chỉ cách cầu Thủ Thiêm 2 10 phút xe máy (6km).
- ĐÃ CÓ SỔ, nhà mới 100%, chưa ở (nhận nhà tháng 12/2021).
- Nội thất: Có sẵn tủ kệ bếp trên, dưới, 03 máy lạnh, máy nước nóng, sàn gỗ 2PN, vách kính đứng nhà tắm, tất cả mới 100%
- Ban công hướng Bitexco và Thảo Điền.
- Diện tích: 55m2 - 2PN, 1WC.
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, BBQ, shophouse, công viên ven sông biệt lập, khu compound an ninh 24/7...
- Tiện ích xung quanh: Đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện, Thế giới di động, điện máy, nhà thuốc, FPT, cây xăng, Bách Hóa Xanh, Con Cưng...
- GIÁ BÁN: CHỈ 3.3 TỈ bao thuế phí (tốt nhất thị trường)
- Liên hệ xem nhà: 0784845303 (Vũ)

Mình xin cảm ơn nhé.

 

[camry123]

55m2 3.5 tỏi … giá này ăn cám rồi!!

 

[aldennguyen0705]

Mua hàng của ĐPT thì pháp lý ổn, sổ đỏ nhanh, xây dựng đúng tiến độ, vị trí thì tuỳ người nhưng thanh khoản bán lại chậm, giá tăng chậm, cho thuê k đc giá. Kiểu nước trong quá thì ko có cá, mà dự án sạch quá thì chậm lên giá. )

 

[emiuoto]

Mua hàng của ĐPT thì pháp lý ổn, sổ đỏ nhanh, xây dựng đúng tiến độ, vị trí thì tuỳ người nhưng thanh khoản bán lại chậm, giá tăng chậm, cho thuê k đc giá. Kiểu nước trong quá thì ko có cá, mà dự án sạch quá thì chậm lên giá. )

Vào ở thì mới biết tại sao nó chậm, chứ sao lại đổ thừa do dự án sang sịn mịn quá

 

[aldennguyen0705]

Vào ở thì mới biết tại sao nó chậm, chứ sao lại đổ thừa do dự án sang sịn mịn quá

Thì tất nhiên có lý do để nó chậm. Nhưng khi bác mua cam bác có biết được quả nào ngọt, quả nào chua đâu. Người ta mua cũng chỉ nhìn được yếu tố nổi để đánh giá cân nhắc còn câu chuyện chìm như ở trong đó thế nào thì kh mới khó biết lắm.

 

[phannt]

Mua hàng của ĐPT thì pháp lý ổn, sổ đỏ nhanh, xây dựng đúng tiến độ, vị trí thì tuỳ người nhưng thanh khoản bán lại chậm, giá tăng chậm, cho thuê k đc giá. Kiểu nước trong quá thì ko có cá, mà dự án sạch quá thì chậm lên giá. )

Người thuê thì không quan tâm đến pháp lý, tới sổ đỏ đâu. Cho thuê chậm, với giá thuê kém, thì rõ là vị trí kém nó mới thế chứ tùy người gì nữa.
Người đi thuê luôn rất thực dụng, và đánh giá rất sát thị trường

 

[pzeloch]

Thì tất nhiên có lý do để nó chậm. Nhưng khi bác mua cam bác có biết được quả nào ngọt, quả nào chua đâu. Người ta mua cũng chỉ nhìn được yếu tố nổi để đánh giá cân nhắc còn câu chuyện chìm như ở trong đó thế nào thì kh mới khó biết lắm.

Khu vực đường vào xe ô tô đi rất khó.

Muốn đi chợ bằng ô tô quẹo vào chợ nguyễn duy trình bị cấm quẹo trái theo giờ.

Đi làm về từ Thân Văn Nhiếp thì kẹt cứng nguyễn thị định

Còn đi làm về từ Mai chí thọ thì kẹt cứng ở góc An phú.....

2 dự án thúi quắc mà giá trên trời thì thôi bớt bơm thổi.

Muốn biết dự án đó vì sao ế thì cứ 5h-6h đứng trước dự án sẽ hiểu tại sao thôi. Àh quên kể vụ xe tải buổi tối nữa )))

Nói nữa sợ mấy chủ nhà bên ấy buồn...

 

[vutruong]

Cảm ơn các bác đã góp ý chân thành cho dự án. Dự án có mặt tính cực mặt tiêu cực. Nhưng nhìn về giá trị thì khu quận 2 các dự án mới bây giờ sẽ không còn giá <60 triệu nữa.
Về giao thông thì mình nghĩ cải thiện thôi, vì quận 2 sẽ được quy hoạch chỉnh chu. Nên dự án sẽ phù hợp cho người mua ở hoặc đầu tư lâu dài 2,3 năm.
Do kẹt tài chính nên mình mới bán gấp chứ không mình giữ rồi, ai ở Q2 đều thấy tiềm năng sau này như thế nào mà

 

[Mr.N]

Có rạch rộng 33m. Căn quay ra rạch giá khỏang nhiêu các bác ?

 

[HoangQuan25]

dự án có mặt nọ mặt kia, 3.5 tỏi cho 55m2 kể ra cũng hơi chát, 3.5 thì em ra The Sun Avenue đc căn full nội thất, chỉ mỗi tội ko có sổ, ko phù hợp cho ai cần vay bằng sổ, còn lại thì ổn áp